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Appartamento con 4.5 locali in vendita in Neuenkirch - 105 m²

Vivi o investi – un attraente condominio di 4,5 stanze

Locali4.5
Superficie abitabile105 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 725'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Mettenwilstrasse 2 , 6203 Sempach Station, Switzer, 6203 Neuenkirch

Dati generali

Riferimento
117621288
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1973
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Piano
3° piano
Superficie balcone
10 m²
Superficie abitabile
105 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo condominio di 4,5 stanze si trova in una posizione centrale e ottimale accessibile nella stazione di Sempach, non lontano dall'idilliaca piccola cittadina di Sempach e dal pittoresco lago Sempach.

Il condominio si trova al terzo piano di un vecchio edificio residenziale, che è stato ampiamente ristrutturato nel 2025 e ora assomiglia visivamente a un edificio nuovo e dispone di un sistema fotovoltaico sul tetto. Oltre al prezzo di acquisto imbattibile, l'appartamento si distingue per la sua posizione nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Sempach-Neuenkirch, la Landi e Migros con ufficio postale, l'edificio della scuola primaria, il lago Sempach con una località balneare, un ristorante e un parco giochi e un'ottima area ricreativa locale, oltre a essere a pochi chilometri dalla connessione autostradale con l'asse nord-sud A2.

Ti aspettano questi momenti salienti:

  • Stanze luminose, inondate di luce
  • Nuovo impianto fotovoltaico su tetto piano (2025)
  • Varie strutture commerciali raggiungibili a piedi
  • Ottima affittabilità e opportunità di ritorno attraenti
  • Trasporto pubblico diretto e collegamento autostradale
  • Luogo tranquillo e adatto alle famiglie vicino al lago
  • E molto altro.
     

Un'opportunità ideale per una proprietà residenziale economica per l'auto-occupazione o come proprietà d'investimento. Contattaci - saremo lieti di fornirti informazioni dettagliate.

Diese 4.5 Zimmer Eigentumswohnung liegt an zentraler und verkehrstechnisch optimal erschlossener Lage in Sempach Station, nur unweit der idyllischen Kleinstadt Sempach und des malerischen Sempachersees entfernt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines älteren Mehrfamilienhauses, das 2025 umfassend saniert wurde und nun optisch einem Neubau ähnelt und über eine PV-Anlage auf dem Dach verfügt. Die Wohnung punktet nebst ihrem unschlagbaren Kaufpreis durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sempach-Neuenkirch, zur Landi und Migros mit Poststelle, zum Primarschulhaus, Sempachersee mit Seebad, Restaurant und Spielplatz und zu traumhaftem Naherholungsgebiet sowie nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnanschluss zur Nord-Süd-Achse A2.

Diese Highlights erwarten Sie:

  • helle, lichtdurchflutete Räume
  • neue Photovoltaikanlage auf Flachdach (2025)
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • sehr gute Vermietbarkeit & attraktive Renditechance
  • unmittelbarer ÖV- und Autobahnanschluss
  • ruhige, familienfreundliche Lage nahe dem See
  • uvm.
     

Eine optimale Gelegenheit für preiswertes Wohneigentum zum selbst Bewohnen oder als Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns - gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zu.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice

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