Appartamento nuovo con 4.5 locali in vendita in Wienacht-Tobel - 138 m²

La posizione privilegiata di Wienacht-Tobel unisce i vantaggi di vivere in un ambiente naturale, di godere di un’elevata qualità della vita e di avere un’ottima accessibilità. Il comune di Lutzenberg, con il suo regime fiscale favorevole, incanta con la sua posizione privilegiata in collina e con la vista mozzafiato sul Lago di Costanza fino all’Austria e alla Germania. Tra la riva del lago e le colline dell’Appenzello, si può godere di un variegato territorio per il tempo libero, con innumerevoli possibilità per passeggiate, escursioni, ciclismo o semplicemente per rilassarsi in riva all’acqua. A pochi passi di distanza si trova il rinomato ristorante Treichli, che invita a momenti di puro piacere culinario. Grazie alla vicinanza all’aeroporto di St. Gallen-Altenrhein e ai centri di Rorschach e St. Gallen, si beneficia inoltre di un’eccellente connessione regionale e internazionale.

Situata in una posizione privilegiata al confine cantonale con il Rorschacherberg, questa nuova costruzione offre solo quattro unità abitative di lusso. La vista spettacolare sul Lago di Costanza e sul castello storico di Wartegg conferiscono a questo luogo un fascino davvero speciale.

Dall’autorimessa si raggiunge comodamente e senza barriere l’ingresso della nuova abitazione. L’atrio accoglie con un comodo armadio a muro e trasmette subito un’impressione di ampiezza e di comfort abitativo. Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’imponente zona giorno, pranzo e cucina di oltre 58 m². La disposizione aperta e le finestre a tutta altezza creano un’atmosfera accogliente e luminosa, lasciando molto spazio per idee di arredamento individuali. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul Lago di Costanza. La moderna cucina in elegante antracite è dotata di elettrodomestici di alta qualità e di ampie superfici di lavoro: le condizioni ideali per deliziare la famiglia e gli ospiti con prelibatezze culinarie. Adiacente alla cucina si trova una loggia coperta che amplia armoniosamente la zona giorno verso l’esterno. Un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti e contribuisce a mantenere l’ordine nella vita di tutti i giorni. La spaziosa camera da letto principale di oltre 22 m² dispone di armadi a muro su misura e di un elegante bagno privato con doppio lavabo, vasca e WC. Le altre due stanze possono essere utilizzate in modo versatile come camere per bambini, ufficio domestico o stanza per hobby. Un ulteriore bagno con doccia, lavabo e WC completa perfettamente il concetto di spazio ben studiato.


Un vero e proprio punto forte è l’accesso diretto da tutte le stanze alla terrazza coperta e al giardino curato con amore. Insieme al portico, dispone di oltre 108 m² di spazio esterno privato – un vero paradiso per trascorrere ore di relax all’aria aperta, per serate conviviali con gli amici o per giornate estive spensierate in famiglia. Chi ama il giardinaggio troverà anche spazio a sufficienza per realizzare il sogno di un proprio orto o giardino aromatico e raccogliere ingredienti freschi direttamente davanti alla porta di casa.

Una cantina e un deposito separato al piano terra sono inclusi nel prezzo di acquisto. Inoltre, è possibile acquistare due posti auto in garage per 40’000 CHF ciascuno.

La combinazione di comfort abitativo moderno, ampi spazi esterni e una comunità di proprietari esclusiva rende questa casa un’occasione unica in una posizione privilegiata sul Lago di Costanza.