Delizioso appartamento di 2 camere centro stazione
Locali3.5
Superficie abitabile73 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 520'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Chemin des Biolles 43, 1911 OvronnazDati generali
Riferimento
87002492
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1991
Locali
3.5
Piano
1° piano
Superficie abitabile
73 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato al 1° piano ovest di un piccolo residence di 6 appartamenti: il Roc Lyv, questo appartamento di 3½ locali si distingue per la sua posizione privilegiata e per l’accesso indipendente dal basso, tramite una rampa di scale. Dispone di un box privato, di un posto auto esterno riservato e di una cantina privata.
All’ingresso, un ampio atrio con armadio a muro accoglie il visitatore. La spaziosa e luminosa sala da bagno è dotata di doccia e WC. Un WC separato con lavandino completa utilmente lo spazio notte.
La zona notte comprende due camere orientate a ovest. La prima camera matrimoniale, dotata di armadi a muro, gode di una bella vista sul Petit Muveran. La seconda camera, polivalente, è arredata con letti a castello e un letto supplementare, ideale per un uso familiare. Il
soggiorno, spazioso e luminoso, riunisce salotto e sala da pranzo. È prevista un’installazione per il camino, che offre la possibilità di personalizzare lo spazio secondo i propri desideri. La cucina, indipendente e chiusa, consente un’ottima organizzazione degli spazi abitativi. Il grande vantaggio dell’appartamento è che il soggiorno e la cucina si aprono ciascuno su un balcone esposto a sud, con vista panoramica sulle cime circostanti e sul comprensorio sciistico di Ovronnaz, in un ambiente alpino eccezionale, in un contesto tranquillo e preservato, a pochi passi dalla fermata n°1 del bus navetta (a 150 metri o 3 minuti a piedi, fermata Jorasse).
L’appartamento dispone inoltre di una terrazza esposta a nord-ovest, in uso esclusivo condiviso con l’appartamento dell’ultimo piano, che offre uno spazio esterno piacevole e intimo.
Il residence Roc Lyv offre inoltre una lavanderia comune e uno spazio giochi per bambini.
COMPOSIZIONE
Ingresso
?
Atrio con armadio a muro
Notte ? Sala da bagno spaziosa e luminosa ? doccia, WC
? WC separato con
lavandino
? Camera matrimoniale ? armadi a muro, vista Petit Muveran, esposizione ovest ? Camera 2 ? letti a castello + letto singolo, vista sulle montagne, esposizione ovest Soggiorno ? Salotto e sala da pranzo che si aprono sul balcone sud ? Posto previsto per il camino ? Cucina indipendente e chiusa, accesso al balcone sud Esterno ? Balcone sud ? vista panoramica sulle Alpi e sul comprensorio sciistico ? Terrazza nord-ovest ? uso esclusivo condiviso ? Garage box privato? Posto auto esterno riservato? Cantina privata Condomini? Lavanderia comune? Spazio giochi per bambini PUNTI DI FORZA? Vista mozzafiato sul comprensorio sciistico di Ovronnaz e sulle vette alpine? Due spazi esterni distinti: balcone sud e terrazza nord-ovest? Garage box privato + posto auto esterno riservato? Cantina privata? Ideale per riporre l’attrezzatura da montagna? Venduto arredato? Trasferimento immediato possibile? Ambiente tranquillo e preservato, autentico scenario alpino? Immediata vicinanza alla fermata del bus navetta n°1 di Ovronnaz? Posizione prevista per camino? Personalizzazione a vostro piacimento? Vista sul Petit Muveran dalle camere a ovest? Lavanderia comune e spazio giochi per bambini nel residence LAVORI E MANUTENZIONE? PARTE COMUNE (PPE) A partire dal 2027/2028 Manutenzione facciate e infissi (prevista) A partire dal 2025 Sostituzione dei canali di scolo davanti ai garage? Progetto approvato dall’assemblea generale 2025 2024 Sostituzione del boiler 2020 Ristrutturazione della terrazza sui garage? Isolamento 2014 Sostituzione della condotta dell’acqua sul terreno 2013 Sostituzione delle barriere della terrazza al 1° piano 2012 Sostituzione bruciatore e caldaia 2012 Sostituzione tegole rotte sul tetto 2010-2015 Ristrutturazione facciate, inclusi infissi LAVORI E MANUTENZIONE? APPARTAMENTO 2024 Lavori di pittura 2023 Sostituzione teli sul balcone 2023 Lavastoviglie 2023 Lavori di pittura 2019 Lavori di pittura 2018 Eliminazione camino? Installazione isolamento acustico 2015 Sostituzione frigorifero
All’ingresso, un ampio atrio con armadio a muro accoglie il visitatore. La spaziosa e luminosa sala da bagno è dotata di doccia e WC. Un WC separato con lavandino completa utilmente lo spazio notte.
La zona notte comprende due camere orientate a ovest. La prima camera matrimoniale, dotata di armadi a muro, gode di una bella vista sul Petit Muveran. La seconda camera, polivalente, è arredata con letti a castello e un letto supplementare, ideale per un uso familiare. Il
soggiorno, spazioso e luminoso, riunisce salotto e sala da pranzo. È prevista un’installazione per il camino, che offre la possibilità di personalizzare lo spazio secondo i propri desideri. La cucina, indipendente e chiusa, consente un’ottima organizzazione degli spazi abitativi. Il grande vantaggio dell’appartamento è che il soggiorno e la cucina si aprono ciascuno su un balcone esposto a sud, con vista panoramica sulle cime circostanti e sul comprensorio sciistico di Ovronnaz, in un ambiente alpino eccezionale, in un contesto tranquillo e preservato, a pochi passi dalla fermata n°1 del bus navetta (a 150 metri o 3 minuti a piedi, fermata Jorasse).
L’appartamento dispone inoltre di una terrazza esposta a nord-ovest, in uso esclusivo condiviso con l’appartamento dell’ultimo piano, che offre uno spazio esterno piacevole e intimo.
Il residence Roc Lyv offre inoltre una lavanderia comune e uno spazio giochi per bambini.
COMPOSIZIONE
Ingresso
?
Atrio con armadio a muro
Notte ? Sala da bagno spaziosa e luminosa ? doccia, WC
? WC separato con
lavandino
? Camera matrimoniale ? armadi a muro, vista Petit Muveran, esposizione ovest ? Camera 2 ? letti a castello + letto singolo, vista sulle montagne, esposizione ovest Soggiorno ? Salotto e sala da pranzo che si aprono sul balcone sud ? Posto previsto per il camino ? Cucina indipendente e chiusa, accesso al balcone sud Esterno ? Balcone sud ? vista panoramica sulle Alpi e sul comprensorio sciistico ? Terrazza nord-ovest ? uso esclusivo condiviso ? Garage box privato? Posto auto esterno riservato? Cantina privata Condomini? Lavanderia comune? Spazio giochi per bambini PUNTI DI FORZA? Vista mozzafiato sul comprensorio sciistico di Ovronnaz e sulle vette alpine? Due spazi esterni distinti: balcone sud e terrazza nord-ovest? Garage box privato + posto auto esterno riservato? Cantina privata? Ideale per riporre l’attrezzatura da montagna? Venduto arredato? Trasferimento immediato possibile? Ambiente tranquillo e preservato, autentico scenario alpino? Immediata vicinanza alla fermata del bus navetta n°1 di Ovronnaz? Posizione prevista per camino? Personalizzazione a vostro piacimento? Vista sul Petit Muveran dalle camere a ovest? Lavanderia comune e spazio giochi per bambini nel residence LAVORI E MANUTENZIONE? PARTE COMUNE (PPE) A partire dal 2027/2028 Manutenzione facciate e infissi (prevista) A partire dal 2025 Sostituzione dei canali di scolo davanti ai garage? Progetto approvato dall’assemblea generale 2025 2024 Sostituzione del boiler 2020 Ristrutturazione della terrazza sui garage? Isolamento 2014 Sostituzione della condotta dell’acqua sul terreno 2013 Sostituzione delle barriere della terrazza al 1° piano 2012 Sostituzione bruciatore e caldaia 2012 Sostituzione tegole rotte sul tetto 2010-2015 Ristrutturazione facciate, inclusi infissi LAVORI E MANUTENZIONE? APPARTAMENTO 2024 Lavori di pittura 2023 Sostituzione teli sul balcone 2023 Lavastoviglie 2023 Lavori di pittura 2019 Lavori di pittura 2018 Eliminazione camino? Installazione isolamento acustico 2015 Sostituzione frigorifero
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Garage
Interno
- WC ospiti
Vista
- Bella vista