Appartamento 3.5 locali a Paradiso

Locali3.5

Superficie abitabile110 m²

Piano2° piano

DisponibilitàImmediata

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Posizione

6900 Paradiso

Dati generali

Riferimento

1628806 - Appartement_Lugano_Paradiso

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1980

Ultime ristrutturazioni

2018

Locali

3.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

24 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

110 m²

Superficie utile lorda

134 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

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Disponibilità: subito!

Questo splendido appartamento di 3.5 locali di 110 m2, situato in prima linea sul lago, offre un ambiente di vita eccezionale. Costruito nel 1980 con materiali di qualità eccellente, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di prim'ordine e un investimento di CHF 300’000.

Questo luminoso appartamento è venduto completamente arredato con mobili di qualità, il cui valore è stimato a CHF 120’000, offrendo una soluzione chiavi in mano per un comfort immediato.

Superficie: 3.5 locali di 110 m2 abitabili, orientamento Sud/Nord
Posizione: 2° piano con ascensore, fronte lago
Esterno: due grandi balconi, uno lato Sud e uno lato Nord, garage interno
Ristrutturazione: ristrutturazione completa, parquet in rovere massiccio installato ovunque nel 2018, bagni moderni, illuminazione integrata di alta qualità
Condizioni: eccellenti e completamente ristrutturato nel 2018 (edificio ristrutturato anche nello stesso anno)

Vantaggi aggiuntivi:

Posizione prestigiosa in prima linea sul lago
Eleganza e modernità in un ambiente ristrutturato
Materiali e finiture di alta qualità
L'appartamento è venduto completamente arredato con un valore di arredo di CHF 120’000.-

Ideale per residenza o per investimento che garantisce un reddito locativo duraturo con un canone di CHF 4’000.- al mese

Riscaldamento a gas, con radiatori. Le spese mensili ammontano a CHF 500.- che coprono le spese di manutenzione e i servizi della proprietà e il fondo di ristrutturazione che ammonta a CHF 360’000.-

Posizione:

Situato in un quartiere elegante in prima linea sul lago e tutte le comodità nelle vicinanze. Questo appartamento molto moderno di 110 m2 abitabili è esposto a sud; le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con vista sul lago e sulle montagne.

Nelle vicinanze:

tea room al piano terra dell'edificio
lago proprio di fronte
ristoranti a 100 m
farmacia a 150 m
scuola elementare a 250 m
Paradiso stazione a 350 m
Migros, Denner a 400 m
funicolare al Monte San Salvatore a 400 m
Lugano centro a 1,5 km (20 min a piedi)

Distribuzione dettagliata:

Ingresso
Grande soggiorno con cucina aperta e moderna perfettamente attrezzata
Camera da letto principale con bagno privato con vasca, cabina armadio con accesso al balcone a nord
Bagno con doccia con colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)
Camera da letto con accesso al balcone a nord
Grande balcone a sud e grande balcone a nord

Annessi:

Un ampio posto auto coperto nel garage sotterraneo
Cantina

Varietà:

Servizio di guardiania 24 ore su 24
Finestre con triplo vetro installate nel 2018
Balcone a sud che verrà ampliato raddoppiando la sua superficie attuale. La decisione è già stata approvata dalla PPE e la domanda è in corso presso il comune.
Ristrutturazione completa nel 2018 per CHF 300’000.-
Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 360’000

Prezzo dell'appartamento: CHF 1’500’000.-

Posto auto coperto: CHF 50’000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 1’550’000.-

Un'opportunità unica per i proprietari che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere di tutti i comfort moderni in un ambiente tranquillo e di lusso, rilassante e con una vista mozzafiato. Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale con finiture curate e materiali di primissima qualità.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare un immobile di lusso in un contesto idilliaco sul lago di Lugano.

Contatti e informazioni:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Disponibilité : de suite !

Ce splendide appartement de 3.5 pièces de 110 m2, situé en première ligne du lac, offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1980 avec une qualité irréprochable, il a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de premier choix et un investissement de CHF 300'000.

Cet appartement lumineux est vendu entièrement meublé avec un ameublement de qualité, dont la valeur est estimée à CHF 120'000, offrant une solution clé en main pour un confort immédiat.

Caractéristiques principales :

Surface : 3.5 pièces de 110 m2 habitables, traversant orientation Sud/Nord
Emplacement : 2ème étage avec ascenseur, face au lac
Extérieurs : deux grands balcons, l'un côté Sud et l'autre côté Nord, garage intérieur
Rénovations : rénovation complète, parquet en chêne massif installé partout en 2018, salles d'eau modernes, luminaires intégrés de qualité supérieure
État : excellent et entièrement rénové en 2018 (immeuble également rénové la même année)

Atouts supplémentaires :

Emplacement prestigieux en première ligne du lac
Élégance et modernité dans un cadre rénové
Matériaux et finitions haut de gamme
L'appartement est vendu entièrement meublé avec une valeur d'ameublement de CHF 120'000.-

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 4'000 CHF / mois

Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 500.-, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation qui s'élève à CHF 360'000.-

Situation :

Situé dans un quartier chic en 1ère ligne du Lac et toutes les commodités à proximité. Cet appartement très moderne de 110 m2 habitables est orienté plein Sud ; ses grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue sur Lac et montagnes.

À proximité :

tea room en bas d'immeuble
lac juste en face
les restaurants à 100 m
pharmacie à 150 m
l'école primaire à 250 m
Paradiso gare à 350 m
Migros, Denner à 400 m
funicular au Monte San Salvatore à 400 m
Lugano centre à 1.5km (20min à pied)

Distribution détaillée :

Hall d'entrée
Grand séjour avec cuisine ouverte et moderne parfaitement équipée
Chambre à coucher principale avec salle de bain privative avec baignoire, dressing avec accès au balcon coté Nord
Salle de douche avec une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
Chambre à coucher avec accèsau balcon coté Nord
Grand balcon coté Sud et grand balcon coté Nord

Annexes :

Une place de parking intérieure spacieuse dans le garage couvert
Cave

Divers :

Service de gardiennage 24H
Fenêtres triple-vitrages installées en 2018
Balcon Sud qui va être agrandi en doublant sa surface actuelle. La décision a déjà été approuvée par la PPE et la demande est en cours auprès de la commune.
Rénovation complète en 2018 pour CHF 300'000.-
Le fonds de rénovation s'élève à CHF 360'000

Prix de l'appartement : CHF 1'500'000.-

Place de parc intérieure : CHF 50'000.-

Prix de vente total : CHF 1'550'000.-

Une opportunité unique pour des propriétaires qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter de tout le confort moderne dans la tranquillité et une atmosphère de luxe, de détente tout en profitant de la beauté du paysage à couper le souffle. Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées et des matériaux de première qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas ? nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique au bord du lac de Lugano.

Contact et informations :

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Accesso persone disabili
Ascensore
Animali benvenuti

Dotazione

Lavatrice
TV via cavo
Terminale per auto elettriche

Luce del sole

Ottimale

Vista

Lago
Montagne

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