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Appartamento con giardino, veranda e molto spazio abitativo

Locali5.5
Superficie abitabile135 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 810'000.-
Disponibilità31.12.2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Baumgartenweg 13, 6218 Ettiswil

Dati generali

Riferimento
6005180
Disponibilità
31.12.2026
Bagni
2
Anno costruzione
1976
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
5.5
Camere
3
Piano
Pianterreno
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie abitabile
135 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 40'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Siete alla ricerca di una casa in un quartiere residenziale tranquillo, circondato da molto verde e in un ambiente adatto alle famiglie? Allora questa non comune appartamento di 5½ locali con giardino potrebbe essere proprio quello che fa per voi.

L’originale casa unifamiliare viene ampliata con l’aggiunta di due piani, trasformandosi in una moderna casa trifamiliare. La casa al piano terra rimane invariata. L’appartamento dispone di un accogliente soggiorno con camino. La cucina aperta è direttamente collegata al giardino d’inverno. Questo locale, dotato di stufa svedese, può essere utilizzato in vari modi: come zona pranzo allargata, salotto, angolo lettura o zona giochi. Da qui si accede direttamente al giardino.

Oltre all’area abitativa, sono disponibili tre camere e una camera compatta che si presta perfettamente come ufficio, spogliatoio o deposito. Due bagni completano l’offerta: un bagno con doccia e WC e un bagno con vasca ad angolo, doppio lavandino e WC.

L’appartamento è dotato di garage con posto auto (ulteriori CHF 40’000.-), di un locale cantina separato e di un locale lavanderia privato al piano interrato. Inoltre, sono disponibili due posti auto per gli ospiti.

Il giardino d’inverno riscaldato sarà completamente ristrutturato. All’interno dell’appartamento sono previste finiture di pregio. In alternativa è possibile acquistare l’appartamento nello stato attuale e concordare un budget di ristrutturazione.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori documenti di vendita con la planimetria e ulteriori informazioni sulla proprietà. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung? Dann könnte diese nicht alltägliche 5½-Zimmer-Gartenwohnung genau das Richtige für Sie sein.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wird durch die Aufstockung um zwei Etagen zu einem modernen Dreifamilienhaus erweitert. Dabei bleibt die Erdgeschosswohnung erhalten. Die Wohnung bietet einen heimeligen Wohnbereich mit Kamin. Die offene Küche ist direkt mit dem Wintergarten verbunden. Dieser Schwedenofen ausgestattete Raum ist vielseitig nutzbar – als erweiterter Essbereich, Lounge, Leseecke oder Spielzone. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Garten.

Nebst dem Wohnbereich stehen drei Zimmer sowie ein kompaktes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Stauraum eignet. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort: ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppellavabo und WC.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit Vorplatz (zus. CHF 40'000.–), ein separates Kellerabteil sowie eine eigene Waschnische im Kellergeschoss. Ergänzend stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.

Der beheizte Wintergarten wird vollständig neu erstellt. Innerhalb der Wohnung sind Feinsanierungen vorgesehen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung im heutigen Zustand zu übernehmen und ein entsprechendes Sanierungsbudget zu vereinbaren.

Mit weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss und mehr Informationen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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