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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
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Vista esteriore 2
Vista esteriore 3

Sogno di giardino / La sua nuova casa per l’estate!

Locali4.5
Superficie abitabile124 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Landstrasse 59, 5415 Nussbaumen AG

Dati generali

Riferimento
5504355
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Pianterreno
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
124 m²
Superficie terrazza
90 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo appartamento convince per il suo concetto di spazio aperto e ben pensato e per l’atmosfera accogliente che lo caratterizza. Grandi finestre lasciano entrare molta luce e creano un’atmosfera ariosa e piacevole, ideale per chi cerca una casa che sia un rifugio pieno di calore e leggerezza.

Il passaggio senza soluzione di continuità tra zona giorno, zona pranzo e cucina crea un’atmosfera di grande spaziosità e invita a trascorrere del tempo insieme. Le eleganti tavole in rovere massello conferiscono all’ambiente un tocco di naturalezza e stile, rendendo ogni stanza un rifugio con carattere.

Un vero highlight di questo appartamento è il grande giardino privato, che si estende in modo armonioso nell’ambiente circostante e offre spazio per il relax, il divertimento e momenti conviviali all’aria aperta. Che si tratti di giardinaggio, giochi con i bambini o un bicchiere di vino al tramonto, qui troverete il vostro angolo di natura.

Particolarmente interessante: in alcune aree dell’arredamento avete ancora la possibilità di esprimere le vostre preferenze e di dare forma alla vostra casa dei sogni.

L’offerta è completata da un’area esterna comune nella parte posteriore della struttura, che offre spazio per il gioco e per momenti di convivialità e che contribuisce a rendere piacevole la vita in comune.

Scoprite ora i punti salienti di questa interessante offerta:

    Grande giardino con uso esclusivo
  • Finestre a tutta altezza per un’illuminazione naturale
  • Materiali di alta qualità e arredamento moderno
  • Due bagni: 1xvasca/WC, 1xdoccia/WC
  • Posti auto in garage sotterraneo a CHF 30’000.- ciascuno
  • e molto altro ancora...

Stato di avanzamento dei lavori gennaio 2026
All’inizio dell’anno il fabbricato è stato completato in fase grezza. Siamo quindi in fase di progettazione per il completamento delle unità abitative entro agosto/settembre.

Posizione: L’appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, con un’ottima infrastruttura. Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le offerte per il tempo libero sono facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento con il traffico è eccellente: le grandi città come Zurigo, Baden o Winterthur sono raggiungibili rapidamente.

Come vostro interlocutore competente per tutte le domande riguardanti questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Se desiderate visionare altri immobili, vi invitiamo a visitare il nostro sito www.ardesco.ch.

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine luftige, freundliche Wohnlandschaft – ideal für alle, die ein Zuhause mit Leichtigkeit und Wärme suchen.

Der nahtlose Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Zusammensein ein. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen dem Interieur eine natürliche, stilvolle Note und machen jeden Raum zu einem Rückzugsort mit Charakter.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der grosse, private Gartenanteil: liebevoll eingebettet in die Umgebung, bietet er Ihnen Raum für Ruhe, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder einem Glas Wein in der Abendsonne – hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Natur.

Besonders erfreulich: In gewissen Bereichen der Ausstattung haben Sie noch Mitspracherecht und können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen – für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich im hinteren Teil der Anlage, der mit Spielmöglichkeiten und Begegnungsraum das Zusammenleben angenehm bereichert.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

  • Grosser Garten mit alleiniger Nutzung
  • Raumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
  • Hochwertige Materialien und moderner Innenausbau
  • Zwei Nasszellen: 1xBadewanne/WC, 1xDusche/WC
  • Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.-
  • und vieles mehr... 

Baustand Januar 2026
Auf Jahresbeginn wurde das Gebäude im Rohbau fertiggestellt. Somit sind wir in der Planung, dass die Wohnungen auf August/September fertig erstellt werden.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – grössere Städte wie Zürich, Baden oder Winterthur sind schnell zu erreichen.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Comodità

Dintorni
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
Esterno
  • Loggia
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo