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A prima vista
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Piano

Più fuori che dentro – Il vostro sogno di giardino

Locali3.5
Superficie abitabile85 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 700'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Im Engelmaa 3, 8240 Thayngen

Dati generali

Riferimento
5878611
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2023
Spese PPP
CHF 319.-/mese
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Piano giardino
Cellar area
2.40 m
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie abitabile
85 m²
Superficie utile lorda
36 m²
Imposta comunale
92 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 50'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione tranquilla e al contempo centrale, all’indirizzo Im Engelmaa 3 a Thayngen nel cantone di Sciaffusa, si trova questa moderna abitazione di 3,5 locali al piano terra con circa 85 m² di superficie abitabile, costruita nel 2023. L’immobile è in ottime condizioni e si distingue per il suo standard costruttivo moderno, nonché per un layout ben pensato e creativo che offre un piacevole senso di comfort abitativo. Grazie alla sua posizione ben servita, l’abitazione è facilmente raggiungibile da negozi, trasporti pubblici e centri circostanti, in particolare da Sciaffusa, il che la rende particolarmente interessante sia per le coppie che per le famiglie.

Un particolare punto di forza è il grande giardino privato di circa 150 m². Questo offre ampio spazio per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, serate conviviali con gli amici o semplicemente un’oasi verde a pochi passi da casa. All’interno, l’abitazione si distingue per due camere da letto ben dimensionate e un bagno confortevole dotato sia di vasca che di doccia. L’offerta di spazio è completata da un bagno separato per gli ospiti, che offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.

Un altro vantaggio pratico è il seminterrato di circa 35 m² accessibile direttamente, che offre molto spazio di stoccaggio o per hobby. Inoltre, sono disponibili due posti auto in garage sotterraneo al prezzo di CHF 25’000.- ciascuno, che completano l’offerta abitativa in modo ideale.
An ruhiger und dennoch zentraler Lage an der Im Engelmaa 3 in Thayngen im Kanton Schaffhausen befindet sich diese moderne 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2023. Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard sowie einem durchdachten und kreativen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Dank der gut erschlossenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Zentren – insbesondere Schaffhausen – schnell erreichbar, was die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv macht.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige private Garten mit rund 150 m² Fläche. Dieser bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach eine grüne Rückzugsoase direkt vor der eigenen Haustüre. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt zugängliche Keller mit rund 35 m², der viel Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Für Fahrzeuge stehen zudem zwei Einstellplätze für je CHF 25'000.- in der Tiefgarage zur Verfügung, welche das Wohnangebot ideal abrunden.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Fiume
  • Area residenziale
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Dottore
  • Casa di cura
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino condominiale
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Fibra ottica
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Buona
  • In serata
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Minergie®

Distanze

 
Trasporti pubblici
907 m
14'
14'
3'
Scuola primaria
395 m
7'
7'
1'
Negozi
788 m
12'
12'
2'
Ristoranti
440 m
6'
6'
1'