Appartamento con 2.5 locali in vendita in Schaffhausen

Appartamento al piano terra in posizione centrale con terrazza coperta di 17,8 m² come ampliamento del soggiorno

Questo appartamento di 2.5 locali, ben tenuto, si trova a soli tre minuti di auto dalla stazione di Schaffhausen – in un condominio di 21 unità costruito nel 2025 e ancora coperto da garanzia. Situato al 3° piano, è facilmente accessibile grazie all’ascensore, garantendo un accesso senza barriere. Con una superficie abitabile netta di 63 m², l’appartamento offre una disposizione chiara ed efficiente, ideale per single, coppie o come pied-à-terre nella città di Munot.

Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina di circa 37.1 m², con ingresso. Le ampie vetrate inondano la stanza di luce naturale e creano un’atmosfera accogliente e calda. Attraverso ampie porte scorrevoli si accede alla terrazza coperta di circa 17.8 m² – uno spazio esterno protetto, ideale per la colazione, l’aperitivo o per ricevere ospiti, che amplia notevolmente la zona giorno. La camera da letto offre un generoso spazio di 16.0 m² per il letto e l’armadio. Un comodo ripostiglio (4.6 m²) offre ulteriore spazio per riporre elettrodomestici o provviste. Il bagno di 5.3 m² è dotato di doccia a pavimento, lavabo e WC. L’atrio offre spazio per l’armadio e accoglie calorosamente i residenti e gli ospiti.

Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è all’altezza: una pompa di calore aria-acqua produce il calore che viene distribuito tramite un efficiente riscaldamento a pavimento – per un’abitazione confortevole e al contempo attenta al risparmio energetico. Un ascensore collega tutti i piani. Per una mobilità comoda è disponibile un posto auto in garage sotterraneo, che viene venduto al prezzo di CHF 40’000.

La posizione è ideale per chi viaggia: la stazione ferroviaria di Schaffhausen si trova a circa 1,9 km di distanza, mentre l’aeroporto di Zurigo è facilmente raggiungibile. Le possibilità di shopping, ristorazione e tempo libero della città sono a portata di mano, eppure si vive in un quartiere tranquillo.

I fatti in sintesi: 2.5 stanze, 63 m² superficie abitabile netta, terrazza coperta 17.8 m², 3° piano con ascensore, anno di costruzione 2025, bagno, locale lavanderia, 5 piani, 21 appartamenti nell’edificio. Disponibile su accordo.

Un’opportunità interessante per un moderno appartamento cittadino vicino alla stazione ferroviaria, adatto sia per l’uso personale che come investimento immobiliare solido nella regione.

Desidera acquistare questo appartamento a Schaffhausen? Contattateci – saremo lieti di rispondere alla vostra richiesta per una visita.

Chi cerca un moderno appartamento al piano alto con 2.5 locali, ha trovato qui a Schaffhausen 8200 un appartamento come nuovo al 3° piano con 63 m² di superficie abitabile netta. Dispone di un bagno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo ed è dotato di balcone, ascensore, garage, lavatrice e asciugatrice.

• pompa di calore
• riscaldamento a pavimento
• amichevole
• Posizione tranquilla

La disposizione e le dotazioni ben pensate creano un’atmosfera abitativa piacevole. Nelle vicinanze si trovano l’asilo Hauental a 668 m, Schaffhausen, Talberg a 83 m, un Denner Discount a 1.1 km e la stazione ferroviaria della capitale cantonale di Schaffhausen. Per ulteriori informazioni contattare Ingo Grünig di FREITAG IMMO.