Edificio di rendimento nel cuore di Porrentruy Rue du Collège 11

Locali7

Superficie abitabile390 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'220'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Rue Du Collège 11, 2900 Porrentruy

Dati generali

Riferimento

VTE-IMM-COLLEGE-11-PORRENTRUY

Disponibilità

Immediata

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

390 m²

Superficie utile lorda

390 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato in una posizione centrale e ambita, a pochi passi da scuole, negozi e servizi, questo edificio residenziale rappresenta un’ottima opportunità di investimento nel centro di Porrentruy. L’edificio è composto da diversi appartamenti distribuiti su più piani, con una tipologia di alloggi attraente e ricercata sul mercato locativo locale. Gli appartamenti presentano superfici ben distribuite, luminose e funzionali, che rispondono alle esigenze di una clientela variegata (coppie, piccole famiglie, persone singole). Ogni appartamento ha una distribuzione razionale con soggiorno, cucina, camere confortevoli e servizi igienici. La posizione centrale garantisce una forte domanda di locazione e una buona stabilità dei redditi. L’edificio presenta un buon potenziale di rendimento e offre possibilità di ottimizzazione a medio termine in base alla strategia dell’acquirente (valorizzazione, adeguamento dei canoni di locazione, ammodernamento graduale). Punti di forza: Situazione centrale a Porrentruy Edificio interamente residenziale Buona attrattività locativa Distribuzione funzionale degli alloggi Opportunità ideale per investitori L’edificio comprende 6 appartamenti distribuiti su più piani, per una superficie abitabile totale di circa 390 m². Distribuzione: Piano terra (0): 1 monolocale di 40 m² (CHF 350. netti) 1° piano (1): 1 appartamento con giardino di 60 m² (CHF 800. netti) 1 appartamento di 3.5 locali di 75 m² (CHF 900. netti) 2° piano (2): 1 appartamento di 75 m² (CHF 1’000. netti) 1 appartamento di 60 m² (CHF 900. netti) 3° piano (3): 1 appartamento di 80 m² (CHF 800. netti) In sintesi: Un piccolo edificio residenziale misto, composto principalmente da appartamenti di 3.5 e 4 locali, con superfici comprese tra 40 m² e 80 m², per un totale di circa 390 m² abitabili. mi dia il reddito locativo che andrò ad inserire nell’annuncio Ecco il reddito locativo da indicare nell’annuncio: Reddito locativo netto mensile CHF 4’750. Reddito locativo netto annuo CHF 57’000. (Calcolo basato su canoni di locazione netti attuali × 12 mesi) Dossier completo, stato locativo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.

Situé dans un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité d’investissement au centre de Porrentruy. L’immeuble se compose de plusieurs appartements répartis sur différents niveaux, offrant une typologie attractive et recherchée sur le marché locatif local. Les logements bénéficient de surfaces bien agencées, lumineuses et fonctionnelles, répondant aux attentes d’une clientèle variée (couples, petites familles, personnes seules). Chaque appartement dispose d’une distribution rationnelle avec séjour, cuisine, chambres confortables et sanitaires. La situation centrale assure une forte demande locative et une bonne stabilité des revenus. L’immeuble présente un bon potentiel de rendement ainsi que des possibilités d’optimisation à moyen terme selon la stratégie de l’acquéreur (valorisation, adaptation des loyers, modernisation progressive). Points forts : Situation centrale à Porrentruy Immeuble entièrement résidentiel Bonne attractivité locative Distribution fonctionnelle des logements Opportunité idéale pour investisseur L’immeuble comprend 6 appartements répartis sur plusieurs étages, pour une surface habitable totale d’environ 390 m². Répartition : RDC (0) : 1 studio de 40 m² (CHF 350. net) 1er étage (1) : 1 appartement avec jardin de 60 m² (CHF 800. net) 1 appartement 3.5 pièces de 75 m² (CHF 900. net) 2e étage (2) : 1 appartement de 75 m² (CHF 1’000. net) 1 appartement de 60 m² (CHF 900. net) 3e étage (3) : 1 appartement de 80 m² (CHF 800. net) En synthèse : Un petit immeuble résidentiel mixte, composé principalement de 3.5 pièces et 4 pièces, avec des surfaces comprises entre 40 m² et 80 m², pour un total d’environ 390 m² habitables. donne moi le revenu locatif que je vais inclure dans l'annonce Voici le revenu locatif à indiquer dans l’annonce : Revenu locatif net mensuel CHF 4’750. Revenu locatif net annuel CHF 57’000. (Calcul basé sur les loyers nets actuels × 12 mois) Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande.

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