Appartamento con 3.5 locali in vendita in Portiglioni - 112 m²

Residenze Isole Di Toscana – 36 appartamenti sulla costa toscana

Locali3.5

Superficie abitabile112 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 802'300.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Lungomare Giuseppe Garibaldi, 58020 Portiglioni IT

Dati generali

Riferimento

6de67f36-664b-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

3.5

Numero di livelli del bene

Altezza soffitto

2.50 m

Superficie terreno

209 m²

Superficie abitabile

112 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

RESIDENZE ISOLE DI TOSCANA – RESIDENZE ESCLUSIVE SUL MARE IN TOSCANA

Benvenuti alle Residenze Isole di Toscana, un progetto di nuova costruzione di altissimo livello situato nella rinomata Marina di Scarlino, sulla costa della Toscana. In una delle località più ambite del Mediterraneo, sono in costruzione 36 esclusive proprietà con vista mozzafiato sul mare, sull’isola d’Elba e sull’arcipelago toscano.

Incastonato nella pittoresca campagna della Maremma, questo concetto abitativo unico unisce architettura moderna, stile di vita mediterraneo e i vantaggi di un porto turistico di prim’ordine.

Le residenze
Il progetto comprende in totale 36 appartamenti di lusso da 3,5 a 4,5 stanze:

? 18 appartamenti al piano terra con spazi esterni privati
? 18 appartamenti al piano superiore con ampie terrazze panoramiche sul tetto
? Superfici abitabili da circa 104 m² a 172 m² (prezzo in base alle dimensioni e alla combinazione delle unità abitative) ? Da
2 a 3 camere da letto
? Luminosi salotti e soggiorni con finestre a tutta altezza
? Vista panoramica sul mare e sull’isola d’Elba
? Materiali di alta qualità e possibilità di personalizzazione

Concetti abitativi flessibili

I layout offrono un’eccezionale flessibilità:

? Fusione orizzontale di due appartamenti in una residenza spaziosa

? Collegamento verticale a un esclusivo appartamento duplex

? Combinazione di fino a quattro unità in una villa privata

Attraente investimento di capitale e residenza secondaria

Le residenze sono ideali come prima o seconda casa, nonché come proprietà di vacanza di lusso. Programmi di gestione e locazione professionale, che includono la gestione degli ospiti, la pulizia e la manutenzione, offrono ulteriore comfort e un interessante potenziale di reddito.

Marina-Lifestyle al massimo livello

I proprietari beneficiano dell’esclusiva infrastruttura della Marina di Scarlino:

? 960 posti barca nel moderno porto turistico

? Possibilità di acquistare un posto barca privato

? Yacht Club con piscina e zona benessere

? Ristoranti, bar e boutique esclusive direttamente sul mare

? Servizi di portineria e ospitalità

? Accesso diretto alle più belle spiagge della Toscana

RESIDENZE ISOLE DI TOSCANA - EXKLUSIVE MEERBLICK-RESIDENZEN IN DER TOSKANA

Willkommen bei den Residenze Isole di Toscana - einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in der renommierten Marina di Scarlino an der Küste der Toskana. In einer der begehrtesten Lagen des Mittelmeers entstehen 36 exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Meerblick auf die Insel Elba und das Toskanische Archipel.

Eingebettet in die malerische Landschaft der Maremma verbindet dieses einzigartige Wohnkonzept moderne Architektur, mediterranen Lifestyle und die Vorzüge einer erstklassigen Marina.

Die Residenzen
Das Projekt umfasst insgesamt 36 hochwertige 3,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen:

? 18 Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit privaten Außenbereichen
? 18 Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Panorama-Dachterrassen
? Wohnflächen von ca. 104 m² bis 172 m² (Preis basierend auf Größe und Kombination der jeweiligen Einheiten(en)
? 2 bis 3 Schlafzimmer
? Helle Wohn- und Essbereiche mit bodentiefen Fensterfronten
? Panoramablick auf das Meer und die Insel Elba
? Hochwertige Materialien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Flexible Wohnkonzepte

Die Grundrisse bieten außergewöhnliche Flexibilität:

? Horizontale Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer großzügigen Residenz

? Vertikale Verbindung zu einer exklusiven Maisonette-Wohnung

? Kombination von bis zu vier Einheiten zu einer privaten Villa

Attraktive Kapitalanlage und Zweitwohnsitz

Die Residenzen eignen sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als hochwertige Ferienimmobilie. Professionelle Verwaltungs- und Vermietungsprogramme inklusive Gästemanagement, Reinigung und Wartung sorgen für zusätzlichen Komfort und attraktives Ertragspotenzial.