Attico con 3.5 locali in vendita in Andermatt - Rif. 2026-08-17

Locali3.5

Piano8° piano

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Bärengasse 1, 6490 Andermatt

Dati generali

Riferimento

2026-08-17

Disponibilità

Immediata

Bagni

Locali

3.5

Piano

8° piano

Altezza soffitto

2.50 m

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie netta

129 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

CON PIACERE

I penthouses al piano più alto sono una categoria speciale di appartamenti. Da qui si gode di una vista panoramica sulle montagne dalla terrazza imponente. In estate si può ammirare il verde dei prati con le mucche e in autunno la natura colorata, che poi lentamente si trasforma in un paesaggio invernale bianco. Andermatt è davvero molto nevosa e offre un comprensorio sciistico eccezionale e variegato.
Il design moderno e l’arredamento di alta qualità dell’appartamento, oltre alla vista panoramica da ogni stanza sulla natura circostante, sono semplicemente da vedere. La cucina di alta qualità, con tutti i comfort e un arredamento di altissimo livello, non si trova ovunque. Nel soggiorno c’è un camino a gas che contribuisce al benessere generale. I bagni completano in modo impressionante questo rifugio di benessere.

Non solo si può godere di questo splendido appartamento, ma si può anche usufruire dei servizi offerti dalla spa, dalla palestra, dalla piscina coperta dopo una sauna, dal bar e dal ristorante. Tutti questi vantaggi sono a disposizione del proprietario dell’appartamento con uno sconto.

UNICO ABITARE

L’appartamento è molto spazioso e dispone di 2 camere da letto, cucina, bagno, WC per gli ospiti, ampio soggiorno-sala da pranzo e terrazza coperta. Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice è anch’essa situata in un’area apposita. La finitura interna soddisfa i più elevati standard in termini di materiali e design.

COSA DOVREBBE SAPERE

Tutti gli appartamenti sono esenti dalle restrizioni legali sull’acquisto e la vendita di immobili da parte di non-svizzeri («Lex Koller»). Pertanto, potete disporre liberamente della vostra proprietà come seconda o prima casa.

I proprietari di Residence godono di tariffe speciali nei ristoranti, nei centri fitness e benessere, nei campi da golf e sulle piste da sci. Come i membri del Club, i proprietari di Residence beneficiano di vantaggi esclusivi, come un trattamento preferenziale nel processo di prenotazione, inviti a eventi selezionati e molto altro.

Il servizio concierge è disponibile 24 ore su 24 e può essere utilizzato per qualsiasi necessità relativa alla manutenzione delle residenze (room service, pulizia, manutenzione, ecc.) o per la pianificazione del programma di svago. L’area sportiva e benessere si trova nello stesso edificio delle residenze. Grazie al passaggio completamente coperto, è possibile raggiungere le strutture dell’hotel, come il bar, il ristorante o le sale per eventi, senza bagnarsi. In questo modo, il proprio appartamento diventa un rifugio alpino con un servizio personalizzato.

Su richiesta, le sale per eventi e conferenze dell’hotel possono essere prenotate anche per feste private. Tutto questo e molti altri vantaggi sono offerti da questa combinazione di appartamenti e hotel.

VANTAGGI PER I CLIENTI

Nessuna restrizione sull’acquisto di una seconda casa
Nessuna restrizione per gli acquirenti internazionali (eccetto Lex Koller)
Programma di gestione della proprietà completamente gestito e supporto in loco, se richiesto
Condizioni speciali per l’utilizzo delle infrastrutture da parte dei proprietari
Tasse basse e diritto di successione favorevole
Permesso di soggiorno per acquirenti internazionali possibile tramite tassazione forfettaria

MIT VOLLEM GENUSS

Die Penthäuser in der obersten Etage sind eine besondere Kategorie von Wohnungen. Von hier aus haben Sie von der imposanten Terrasse ungehinderten Bergblick. Im Sommer geniessen Sie die grünen Wiesen mit den Kühen und im Herbst die farbenfrohe Natur, bis es sich dann so langsam in eine weisse Winterlandschaft verwandelt. Andermatt ist in der Tat sehr schneesicher und verfügt über ein aussergewöhnliches und vielfältiges Skigebiet.
Das moderne Design und die qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohnung, sowie der unverbaubare Rundumblick von allen Zimmern auf die umliegende Bergwelt, ist einfach sehenswert. Die hochwertige Küche, mit allen Annehmlichkeiten und ein Interieur mit sehr hohem Niveau, findet man nicht überall. Im Wohnbereich befindet sich ein gasbetriebenes Cheminée, was zum allgemeinen Wohlbefinden beiträgt. Die Badezimmer runden diese Wohlfühloase entsprechend eindrucksvoll ab.

Man kann nicht nur diese wundervolle Wohnung geniessen, sondern auch die grosszügigen Dienstleistungen im Spa, Fitnessraum, oder nach einem Saunagang im Hallenbad schwimmen, in der Bar ein Trink einnehmen und im Restaurant ein feines Essen zu sich nehmen. Diese ganzen Vorzüge, können Sie als Eigentümer der Wohnung mit einem Rabatt vollumfänglich nutzen.

EINZIGARTIG WOHNEN

Die Wohnung ist sehr geräumig und mit 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste WC, grosser Wohn-und Essraum und überdachter Terrasse. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls in einem dafür vorgesehenen Bereich untergebracht. Der Innenausbau vermag in Bezug auf die verwendeten Materialien und Design höchsten Ansprüchen zu genügen.

WAS MAN WISSEN SOLLTE

Alle Wohnungen sind von den gesetzlichen Einschränkungen beim Erwerb und Verkauf von Immobilien durch Nicht-Schweizer («Lex Koller») befreit. Somit können Sie über Ihr Eigentum als Zweit- oder Erstwohnung frei verfügen.

Residence-Eigentümer profitieren von «Ownerrates» im Restaurant, im Fitness- und Wellness-Center, auf dem Golfplatz oder auf der Skipiste. Vergleichbar mit Clubmitgliedern geniessen Residence-Eigentümer exklusive weitere Vorteile wie bevorzugte Behandlung im Reservationsprozess, Einladungen zu ausgewählten Veranstaltungen und vieles mehr.

Der Concierge Service kann rund um die Uhr in Anspruch genommen werden, sei es bei Anliegen zum Unterhalt der Residences (Roomservice, Reinigung, Instandhaltung, etc.) oder bei der Planung des Freizeitprogramms. Der Sport- und Wellnessbereich befindet sich im selben Gebäude wie die Residences. Hoteleinrichtungen wie die Bar, Restaurant oder Veranstaltungsräume sind dank des vollständig überdachten Durchgangs trockenen Fusses erreichbar. So wird die eigene Wohnung zum alpinen Rückzugsort mit individuellem Service.

Auf Wunsch sind die Veranstaltungs- und Konferenzräumlichkeiten des Hotels auch für private Feierlichkeiten buchbar. All das und viele weitere Vorteile bietet diese Verbindung der Wohnungen mit dem Hotel.

VORTEILE DER KÄUFER

Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb
Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller)
Auf Wunsch ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm u. Unterstützung vor Ort
Spezialkonditionen bei Nutzung der Infrastruktur für Eigentümerinnen und Eigentümer
Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht
Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung möglich