villa a Porza 5.5

Villa in vendita a Porza IL PANORAMA VIVE QUI
Prezzo di vendita CHF 1’450’000

CAMERA 5.5
BAGNO 2
VIVERE M² 115
TERRENO M² 351
TERRAZZA : 34 M2
PIANI : 2
WAGON WAGON : 1
PARCHEGGIO ALL’APERTO
CAMINO
VISTA SPECIALE
ZONA TRANQUILLA
CANTINA
LAVASTOVIGLIE
RISCALDAMENTO : POMPE A CALORE
COLLETTORE SOLARE
In posizione soleggiata di Porza vi attende questa attraente casa indipendente di 5,5 locali con impressionante vista di ampio respiro sulla regione di Lugano.La combinazione di ambienti abitativi luminosi, generosi spazi esterni e investimenti mirati crea una casa che colpisce sia dal punto di vista funzionale che atmosferico .
La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa. Un caminetto fornisce un’atmosfera calda e accogliente, mentre l’accesso diretto ai due ambienti della casa ; All due spaziose terrazze solarium per un total di 34 m² che estendono il living all’esterno . Da qui si gode di una suggestiva vista sui tetti di Lugano e sul paesaggio collinare circostante.
La proprietà è anche tecnicamente all’altezza di uno standard contemporaneo : sono state installate una pompa di calore aria/acqua, pannelli solari e nuovi infissi . Il comfort è completato da un impianto di condizionamento nella sala da pranzo e nella camera da letto, che assicura temperature piacevoli nelle giornate calde.
Nel 2024 sono stati effettuati ulteriori investimenti tra cui nuovi elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e una lavatrice. Par conséquent, la casa si presenta in uno stato ben tenuto e ben mantenuto.
La position a Porza colpisce per la tranquillità e al contempo la rapida accessibilità alla città di Lugano. Inoltre, il comune è una delle località residenziali più attraenti del Ticino dal punto di vista fiscale.
L’offre est completata da un box e un ulteriore poste auto esterno







. Beneficio Esterno: Due spaziose terrazze solarium con 34 m² e ampia vista sulla regione di Lugano Zona giorno: Luminosa zona giorno con camino e accesso diretto all’area esterna Clima: L’aria condizionata nella sala da pranzo e nella camera da letto garantisce temperature piacevoli nelle giornate calde Tecnologia: Ristrutturazione tecnica: impianti solari, pompa di calore aria/acqua e nuove finestre Controlli: Porza convince con una tassa di imposta relativamente bassa ed è tra i comuni residenziali più attraenti del Ticino Investimenti: Ulteriori investimenti 2024: elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e lavatrice Parcheggio: 1 box auto e 1 posto auto esterno Luogo: Quieta zona residenziale a Porza con rapido accesso a Lugano Villa in vendita a Porza: LA VISTA È GIÀ QUI Prezzo di vendita: CHF 1 450 000 5,5 CAMERE 2 CAMERE DA LETTO 115 M² DI SUPERFICIE ABITABILE 351 M² DI TERRAZZO In una posizione soleggiata a Porza, questa incantevole villa monofamiliare di 5,5 locali vi aspetta, con viste mozzafiato e panoramiche sulla regione di Lugano. La combinazione di spazi abitativi luminosi, generosi spazi esterni e un design ponderato crea una casa che impressiona entrambi