Duplex contemporaneo con giardino privato e vista sulle Alpi a Pully Sud

Situato in posizione ideale nel cuore del prestigioso quartiere di Pully, sul Chemin de Pierraz-Portay, in una delle residenze più ambite della zona, questo duplex colpisce per i suoi volumi, la luminosità e la rarità degli spazi esterni. A pochi passi dal centro del paese e dai suoi negozi, dalla stazione di Pully-Sud, dalle rive del lago e dai moli di Ouchy, offre una vita quotidiana particolarmente fluida. La città di Losanna è raggiungibile rapidamente e il quartiere gode di un’eccellente rete di trasporti pubblici. Il Collège Champittet si trova a circa cinque minuti a piedi. L’appartamento,

sviluppato su due livelli, offre circa 166 m² di superficie abitabile, a cui si aggiungono circa 18 m² di superficie disponibile, per un totale ponderato di circa 200 m². L’architettura contemporanea valorizza i volumi aperti, esaltati da ampie vetrate che lasciano entrare generosamente la luce naturale e offrono una vista libera sulle Alpi.

Gli spazi esterni, molto apprezzati a Pully, comprendono un balcone e una terrazza per un totale di 32,5 m², oltre a un giardino privato di circa 110 m², ideale per godersi un ambiente tranquillo e riservato.

Il piano principale ospita un ampio spazio di ricevimento organizzato intorno al soggiorno con accesso diretto al balcone. La cucina, aperta e completamente attrezzata, si integra naturalmente con la sala da pranzo. Una stanza chiusa adiacente al soggiorno, corrispondente alla superficie disponibile, può essere utilizzata come ufficio, biblioteca o home cinema, a seconda delle esigenze. Il piano è completato da un WC per gli ospiti.

Al piano inferiore, al piano terra, la zona notte offre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando piacevolmente lo spazio verso l’esterno.

Una cantina di circa 16 m² completa l’immobile. Due box nel parcheggio interno della residenza sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 80’000.).