Duplex contemporaneo con giardino privato e vista sulle Alpi a Pully Sud

Locali4.5

Superficie abitabile200 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 2'450'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Pully, 1009 Pully

Dati generali

Riferimento

80404

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2004

Locali

4.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Idealmente situato nel cuore della molto ambita cittadina di Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in una delle residenze più ambite della zona, questo duplex seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la rarità degli esterni che lo svolgono. A pochi passi dal centro del villaggio e dai suoi negozi, dalla stazione ferroviaria di Pully-Sud, così come dalle rive del lago e dai moli di Ouchy, offre una vita quotidiana particolarmente fluida. Losanna è facilmente raggiungibile e il distretto beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto pubblico. Il Collège Champittet dista circa cinque minuti a piedi.

Sviluppato su due livelli, l'appartamento offre circa 166 m² di spazio abitativo, a cui si aggiungono circa 18 m² di spazio disponibile, cioè un'area pesata di circa 200 m². L'architettura contemporanea mette in risalto volumi aperti, sublimati da grandi finestre a bovindo che lasciano entrare una luce naturale generosa e rivelano una vista libera sulle Alpi.

Gli esterni ricercati a Pully, includono un balcone e una terrazza per un totale di 32,5 m², oltre a un giardino privato di circa 110 m², ideale per godere di un ambiente tranquillo in completa privacy.

Il piano principale ospita una grande area di accoglienza organizzata attorno al soggiorno con accesso diretto al balcone. La cucina, aperta e completamente attrezzata, è naturalmente collegata alla sala da pranzo. Una stanza chiusa adiacente al soggiorno, corrispondente all'area disponibile, può essere trasformata in ufficio, biblioteca o home cinema, a seconda delle esigenze. Un bagno per ospiti completa questo livello.

Al piano inferiore, a livello giardino, l'area notturna offre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, estendendo piacevolmente lo spazio verso l'esterno.

Una cantina di circa 16 m² completa questa proprietà. Due box nel parcheggio coperto della residenza sono disponibili oltre al prezzo di vendita (CHF 80.000).

Idéalement situé au cur de la très prisée commune de Pully, Chemin de Pierraz-Portay, dans une résidence parmi les plus recherchées du secteur, ce duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et la rareté de ses extérieurs. À distance piétonne du centre du village et de ses commerces, de la gare de Pully-Sud, ainsi que des rives du lac et des quais d'Ouchy, il offre un quotidien particulièrement fluide. Lausanne se rejoint rapidement, et le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports publics. Le Collège Champittet se situe à environ cinq minutes à pied.

Développé sur deux niveaux, l'appartement offre environ 166 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 18 m² de surface disponible, soit une surface pondérée d'environ 200 m². L'architecture contemporaine met en valeur des volumes ouverts, sublimés par de larges baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée sur les Alpes.

Les extérieurs, recherchés à Pully, comprennent un balcon et une terrasse totalisant 32,5 m², ainsi qu'un jardin privatif d'environ 110 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en toute intimité.

L'étage principal accueille un vaste espace de réception organisé autour du séjour avec accès direct au balcon. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'articule naturellement avec la salle à manger. Une pièce fermée attenante au salon, correspondant à la surface disponible, peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou home cinéma, selon les besoins. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, la partie nuit offre deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant agréablement l'espace vers l'extérieur.

Une cave d'environ 16 m² complète ce bien. Deux boxes dans le parking intérieur de la résidence sont proposés en supplément du prix de vente (CHF 80'000.).