Appartamento con 17.5 locali in vendita in Rapperswil BE - Rif. 8230578

Immerso in un ambiente idilliaco e naturale a 3255 Rapperswil BE, in una posizione strategica tra Berna, Bienne e Soletta, questo eccezionale podere si presenta come un’opportunità unica per chi desidera unire ampi spazi abitativi, un’attività equestre professionale e diverse possibilità di utilizzo in un’unica proprietà.

La proprietà comprende un totale di circa 40’000 m² di terreno. Di questi, 10’282 m² si trovano nella zona residenziale e ricreativa, integrati da circa 30’000 m² di pascoli privati nella zona agricola. La vasta proprietà offre quindi le condizioni ideali per un uso privato o professionale di alto livello con cavalli.

Vivere con uno spazio eccezionalmente ampio:
la casa colonica storica e il separato stoccio sono stati completamente ristrutturati nel 1994 e offrono diverse unità abitative indipendenti. La proprietà è quindi ideale per famiglie con più generazioni, proprietari e dipendenti, ospiti o per la combinazione di abitazione e lavoro.

La casa colonica comprende un generoso appartamento di 7½ locali di circa 178 m², un appartamento di 3½ locali di circa 72 m² e un monolocale di 1½ locali con soppalco. Il rustico separato completa l’offerta abitativa con un ulteriore appartamento di 3½ locali su due piani e un ulteriore monolocale.

Le diverse zone abitative offrono un elevato grado di flessibilità e privacy e aprono numerose possibilità per concetti di vita e di utilizzo personalizzati.

Sale per seminari, incontri e affari:
Una caratteristica particolare della proprietà sono le ampie sale per seminari e affari, che sono state costruite nel 2016 con grande cura e utilizzando materiali naturali di alta qualità.

Sono disponibili tre stanze di circa 70 m², 55 m² e 64 m², una cucina separata, oltre a bagni separati per uomini e donne. Gli spazi sono ideali per seminari, corsi di formazione, workshop, terapie, eventi o come uffici e spazi commerciali rappresentativi. Si potrebbe anche pensare a una riconversione in un ampio spazio abitativo in stile loft.

Infrastruttura professionale per l’equitazione:
Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ampia e versatile struttura per l’equitazione, che offre condizioni ideali sia per i proprietari di cavalli privati ambiziosi che per un utilizzo professionale.

La pista di equitazione di 20 x 40 metri è dotata di un pavimento di sabbia di quarzo di alta qualità con fibre tessili. Vi si aggiunge un accogliente salone/bistrot per cavalieri con circa 20 posti a sedere e servizi igienici separati.

Per l’allenamento all’aperto è disponibile un ampio campo da dressage di 20 x 60 metri con fondo Swing Ground®. Un’ulteriore arena più piccola con tribune offre ulteriori possibilità per il lavoro a terra e l’addestramento.

Alloggiamento equino ampio e flessibile:
le diverse aree del maneggio consentono di ospitare oltre 30 cavalli e offrono diverse opzioni di alloggiamento, dalle classiche scuderie interne ed esterne alle box di passeggio fino alle moderne stalle a cielo aperto.

L’infrastruttura comprende tra l’altro una stalla con nove box, cinque box per il pascolo, diversi recinti aperti e un’area separata per i pony. Diverse scuderie, aree di lavaggio, un’area per il fieno, aree di stoccaggio e officine completano l’offerta ben studiata. I moderni recinti aperti sono stati costruiti nel 2016 e possono essere suddivisi in modo flessibile.

Le vaste aree di pascolo proprie consentono percorsi brevi e creano condizioni eccellenti per un allevamento equino vicino alla natura.

Una proprietà con un potenziale d’uso eccezionale:
la combinazione di ampie superfici abitative, infrastrutture per l’equitazione professionale, sale per seminari e uffici, oltre a circa 40’000 m² di terreno, rende questa proprietà un’o