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Appartamento con 4.5 locali in vendita in Rehetobel - 103 m²

Appartamento di 4,5 stanze con grande schizza in vendita a Rehetobel

Locali4.5
Superficie abitabile103 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Unterrechstein 616, 9038 Rehetobel

Dati generali

Riferimento
6aad58cdb791057ba9f564b9
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2011
Locali
4.5
Piano
3° piano
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
103 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Comfort abitativo, spazio esterno e familiarità a Rehetobel

Questo ben curato appartamento di 4,5 stanze si trova al terzo piano di un edificio costruito nel 2011 con un totale di 16 unità. Su un'area abitativa netta di 103 m², sono disponibili ampie aree living e living, due bagni e arredi di alta qualità. L'accesso è comodo tramite ascensore ed è accessibile per sedie a rotelle.

Un punto di vantaggio speciale è la terrazza di circa 29 m². Estende l'area giorno all'aperto e offre spazio per pasti in famiglia, spazi per giochi o ore di relax con vista sulla campagna. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ed è descritto come adatto ai bambini. Nei dati della proprietà è mostrata una vista sulla montagna; nelle foto disponibili si distingue principalmente una vista verde e foresta.

L'area soggiorno e pranzo è orientata verso l'area esterna. La cucina di alta qualità, il design moderno degli interni e i rivestimenti dei pavimenti di alta qualità supportano lo standard di vita contemporaneo. Il riscaldamento a pavimento con riscaldamento a distretto come generatore di calore garantisce temperature piacevoli nelle stanze. Due bagni rendono più facile organizzare la vita familiare quotidiana. La TV via cavo è disponibile.

L'appartamento comprende due parcheggi sotterranei e un compartimento cantina di circa 7 m². La proprietà si trova nella zona spa-KU. Ciò significa che sono possibili sia residenze primarie che secondarie; inoltre, sono consentiti affitti vacanze e l'acquisto da parte di acquirenti internazionali. Il fondo di rinnovo ammonta a CHF 316.000 al 31.12.2025.

Rehetobel offre scuola materna e primaria nel villaggio, oltre a una connessione PostBus ogni 30 minuti per St. Gallen, Bahnhof e Heiden. Sul posto sono disponibili strutture commerciali e uno studio medico di famiglia. Aree ricreative locali come Kaien, il Gupf e il Goldachtobel completano l'area residenziale. Il prezzo d'acquisto è di CHF 790.000; la disponibilità è su accordo.
Wohnkomfort, Aussenbereich und Familienfreundlichkeit in Rehetobel

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2011 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Einheiten. Auf einer Nettowohnfläche von 103 m² stehen grosszügige Wohn- und Lebensbereiche, zwei Badezimmer sowie eine hochwertige Ausstattung zur Verfügung. Der Zugang erfolgt bequem über den Lift und ist rollstuhlgängig.

Ein besonderer Pluspunkt ist die rund 29 m² grosse Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für Familienmahlzeiten, Spielmöglichkeiten oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt an ruhiger und sonniger Lage und wird als kinderfreundlich beschrieben. Eine Bergsicht ist in den Objektdaten ausgewiesen; auf den vorliegenden Fotos ist vorwiegend ein Grün- und Waldblick erkennbar.

Der Wohn- und Essbereich ist auf den Aussenbereich ausgerichtet. Die hochwertige Küche, moderne Innenausstattung und hochwertige Bodenbeläge unterstützen den zeitgemässen Wohnstandard. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Bodenheizung mit Fernwärme als Wärmeerzeugung. Zwei Badezimmer erleichtern die Organisation des Familienalltags. Kabel-TV ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil mit rund 7 m². Die Liegenschaft befindet sich in der Kurzone KU. Dadurch sind sowohl Erst- als auch Zweitwohnsitz möglich; zudem ist die Ferienvermietung erlaubt und der Erwerb durch internationale Käufer möglich. Der Erneuerungsfonds weist per 31.12.2025 einen Stand von CHF 316'000 auf.

Rehetobel bietet Kindergarten und Primarschule im Ort sowie eine PostAuto-Verbindung im 30-Minuten-Takt nach St. Gallen, Bahnhof, und Heiden. Einkaufsmöglichkeiten und eine Hausarztpraxis sind vor Ort vorhanden. Naherholungsgebiete wie Kaien, der Gupf und das Goldachtobel ergänzen die Wohnlage. Der Kaufpreis beträgt CHF 790'000; die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore

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