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Villetta singola in vendita in Wittenbach - 537 m²

Acquisto di un nuovo edificio di appartamenti con 9 unità a Wittenbach

Superficie abitabile537 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'999'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

9300 Wittenbach

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2020
Superficie abitabile
537 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Proprietà d'investimento attraente in una posizione centrale a Wittenbach

Questo palazzo, costruito nel 2020, offre un'opportunità di investimento moderna e versatile con un totale di 9 unità. Con una superficie abitativa netta di 537 m² , ci sono appartamenti facilmente affittabili con interni luminosi, cucine contemporanee e pavimenti legnosi di facile cura. L'architettura chiara e l'aspetto moderno sottolineano il carattere da zecca della proprietà.

Secondo le informazioni sulla proprietà, gli appartamenti dispongono di aree esterne attraenti come balconi e terrazze. Questo crea ulteriori spazi ricreativi e completa la qualità della vita in modo attraente. La proprietà copre 684 m², il volume edilizio è di 2.396 m³.

Una pompa di calore aria-acqua garantisce un funzionamento moderno ed efficiente. Il calore viene distribuito tramite radiatori. Insieme all'anno di costruzione 2020, i servizi edilizi offrono buone condizioni per una gestione pianificabile a lungo termine e una minore necessità di rinnovo.

La posizione a Wittenbach convince grazie a brevi distanze e eccellente accessibilità. La stazione ferroviaria di Wittenbach dista circa 91 metri e offre collegamenti diretti con la S-Bahn con San Gallo e la regione. L'incrocio autostradale di St. Gallen dista circa 3,2 km e l'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein si trova a circa 13,3 km. Nel comune si trovano strutture commerciali, scuole, oltre a offerte per il tempo libero e la svago locale.

Dati chiave importanti:
  • Casa multifamiliare con 9 unità
  • Anno di costruzione 2020
  • 537 m² di superficie abitativa netta
  • Terreno di 684 m²
  • Volume edilizio di 2.396 m³
  • Pompa di calore aria-acqua con radiatori
  • Prezzo di vendita: CHF 2.999.000
Attraktive Anlageimmobilie an zentraler Lage in Wittenbach

Dieses im Jahr 2020 erstellte Mehrfamilienhaus bietet eine moderne und vielseitig nutzbare Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 9 Einheiten. Auf einer Nettowohnfläche von 537 m² verteilen sich gut vermietbare Wohnungen mit hellen Innenräumen, zeitgemässen Küchen und pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik. Die klare Architektur und das moderne Erscheinungsbild unterstreichen den neuwertigen Charakter der Liegenschaft.

Die Wohnungen verfügen gemäss den Objektinformationen über attraktive Aussenbereiche wie Balkone und Terrassen. Damit wird zusätzlicher Aufenthaltsraum geschaffen und die Wohnqualität auf ansprechende Weise ergänzt. Das Grundstück umfasst 684 m², das Gebäudevolumen beträgt 2'396 m³.

Für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zusammen mit dem Baujahr 2020 bietet die Haustechnik gute Voraussetzungen für eine langfristig planbare Bewirtschaftung und einen reduzierten Erneuerungsbedarf.

Die Lage in Wittenbach überzeugt durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Bahnhof Wittenbach liegt rund 91 m entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach St. Gallen und in die Region. Der Autobahnanschluss St. Gallen ist rund 3,2 km entfernt, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein rund 13,3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Angebote für Freizeit und Naherholung befinden sich in der Gemeinde.

Wichtige Eckdaten:
  • Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten
  • Baujahr 2020
  • 537 m² Nettowohnfläche
  • 684 m² Grundstücksfläche
  • 2'396 m³ Gebäudevolumen
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren
  • Verkaufspreis: CHF 2'999'000

Comodità

Esterno
  • Balcone/i

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