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Appartamento with 4.5 rooms on sale in Reinach AG

Spazioso alloggio nel centro

Locali4.5
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 750'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Titlisstrasse 55, 5734 Reinach AG

Dati generali

Riferimento
1a105b1c-79dc-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
2008
Locali
4.5
Piano
1° piano
Superficie balcone
26 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
11 m²
Superficie netta
132 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

ABITARE CON STILE E VIVERE IN CENTRO – QUESTO APPARTAMENTO DI PROPRIETÀ DI 4.5 LOCALI AL PRIMO PIANO COMBINA UNA POSIZIONE CENTRALE CON UN’ARCHITETTURA BEN PENSATA E DOTAZIONI DI ALTA QUALITÀ. TUTTO CIÒ CHE RENDE PIACEVOLE LA VITA DI QUOTIDIANO È

A POCHI PASSI: NEGOZI, SCUOLE, RISTORANTI, MEZZI PUBBLICI E NUMEROSE OFFERTE DI TEMPO LIBERO SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI.

PIANTA DETTAGLIATA

Spazi ampi e luminosi creano un’atmosfera abitativa piacevole e offrono molteplici possibilità di utilizzo. L’area soggiorno-pranzo, aperta e ariosa, costituisce il cuore dell’appartamento, un luogo dove la vita quotidiana e il tempo trascorso insieme si fondono armoniosamente. Un’area laterale disposta ad angolo offre ulteriori possibilità di utilizzo ed è ideale come ufficio o stanza di lettura.

Particolarmente riuscita è la netta separazione tra la zona giorno e le zone di riposo private. Gli ospiti accedono direttamente all’accogliente zona giorno attraverso un’amichevole area d’ingresso, senza avere visibilità sulle camere da letto. In questo modo si crea un concetto abitativo che unisce l’apertura con un piacevole livello di privacy.

Due moderni bagni – composti da un bagno/WC e una doccia/WC – e un locale lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice offrono un elevato livello di comfort abitativo.

L’elevata qualità degli arredi è completata da numerosi dettagli che aumentano notevolmente il comfort abitativo. Materiali selezionati con cura, una lavorazione precisa e soluzioni pratiche si combinano per creare un’immagine armoniosa.

L’edificio è costruito secondo lo standard Minergie certificato.

CANTINA E GARAGE SOTTERRANEO

La spaziosa cantina può essere utilizzata come stanza hobby grazie alle sue solide pareti.

L’acquisto di due posti auto in garage è obbligatorio insieme all’acquisto dell’appartamento. Il prezzo di acquisto è di CHF 35’000 per posto auto.

CENTRALE

Il centro di Reinach AG si trova praticamente a due passi da casa. Negozi, scuole, asili, ristoranti, autobus e stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, le aree ricreative nelle vicinanze e le varie offerte di svago invitano a godere dei vantaggi della posizione anche al di fuori della vita quotidiana.

UN APPARTAMENTO CON VALORE AGGIUNTO

Che si tratti di coppie, famiglie o persone che desiderano vivere in un ambiente spazioso e centrale, questo appartamento in proprietà offre molteplici possibilità. La combinazione di un’architettura ben studiata e di spazi flessibili rende questa offerta particolarmente interessante.

INTERESSATO?

Non vedo l’ora di ricevere la sua richiesta tramite il modulo di contatto. Sarò lieto di inviarle la documentazione di vendita completa e il link per la visita virtuale.

Grazie per la vostra comprensione che gli appuntamenti per le visite possono essere fissati esclusivamente tramite noi e non tramite il portale online Properstar.

DURCHDACHT WOHNEN - ZENTRAL LEBEN         
  
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage mit einer durchdachten Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

 

DURCHDACHTER GRUNDRISS

Helle, grosszügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Alltag und gemeinsame Zeit harmonisch zusammenfinden. Ein winkelförmig angeordneter Nebenbereich schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits- oder Lesezimmer.

Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten. Gäste gelangen über den freundlichen Eingangsbereich direkt in den einladenden Wohnraum, ohne Einblicke in die Schlafzimmer zu erhalten. So entsteht ein Wohnkonzept, das Offenheit mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre verbindet.

Zwei moderne Nasszellen - bestehend aus einem Bad/WC und einer Dusche/WC - sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bieten hohen Wohnkomfort.

Die hochwertige Ausstattung wird durch zahlreiche Details ergänzt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine präzise Ausführung und praktische Lösungen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.

Das Gebäude ist in zertifiziertem Minergie-Standard erbaut.

 

KELLER UND TIEFGARAGE

Der geräumige Keller kann dank festen Mauern gut als Hobbyraum genutzt werden.

Der Erwerb von zwei Tiefgaragenplätze ist zusammen mit dem Kauf der Wohnung obligatorisch. Der Kaufpreis beträgt CHF 35'000 pro Einstellhallenplatz.

 

ZENTRALE LAGE

Das Zentrum von Reinach AG befindet sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden Naherholungsgebiete und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung dazu ein, die Vorzüge der Lage auch ausserhalb des Alltags zu geniessen.

 

EINE WOHNUNG MIT MEHRWERT

Ob für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnen an zentraler Lage - diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, flexibel nutzbaren Räumen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

 

INTERESSIERT?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung zu.

Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschliesslich über uns und nicht über das Onlineportal Properstar vereinbart werden können.

 

 

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Ascensore
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • TV via cavo
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale

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