Appartamento con 5.5 locali in vendita in Rennaz - 160 m²

5.5 locali Rennaz
Horizon Chablais

Duplex di 5.5 locali, 133 m² abitabili, polo ospedaliero a due passi

Gefimmo Real Estate SA ha il piacere di presentarvi questo duplex di 5.5 locali situato a Rennaz nel settore del nuovo Ospedale Riviera-Chablais.

Un immobile recente, pensato per la vita di famiglia
Costruito nel 2020, questo duplex di 133 m² abitabili (160 m² utili) si sviluppa su due livelli:

Al piano principale: una cucina abitabile attrezzata con isola centrale, un ampio soggiorno che unisce salotto e sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno con vasca e un WC per gli ospiti. Due balconi, completati da una terrazza: tre spazi esterni distinti, da scegliere in base all’ora e alla stagione.

Al piano superiore: un vasto spazio aperto servito da una scala interna, sotto travi a vista e illuminato da ampie finestre a lucernario su entrambi i lati. Ufficio, sala giochi, camera per gli ospiti o angolo lettura: uno spazio libero, che ognuno può arredare secondo le proprie esigenze e che si adatta all’evoluzione della famiglia.

Tende elettriche su tutte le finestre, ottime condizioni generali, nessun lavoro da prevedere.

Accessori

2 posti auto esterni, offerti al prezzo di CHF 25’000 l’uno, per un totale di CHF 50’000.
Una posizione strategica

Ospedale Riviera-Chablais nelle immediate vicinanze: un importante polo occupazionale del Chablais, con l’ecosistema medico e paramedico che si sta sviluppando nei dintorni Negozi
, scuole e servizi di prima necessità a Villeneuve
Accesso rapido tramite autostrada (A9)
Ambiente preservato, tra pianura, vigneto e montagna
Un ambiente di vita tra lago e montagna
Rennaz combina la tranquillità di un villaggio del Chablais vodese con l’energia immediata della Riviera. Villeneuve, la sua vicina, offre in pochi minuti l’accesso al Lago di Ginevra: il lungolago, il porto, la spiaggia e









la riva del lago sono raggiungibili quasi a piedi. I vigneti e i sentieri di montagna partono direttamente dalla pianura, le stazioni sciistiche delle Alpi vodesi si raggiungono in mezz’ora di auto, mentre la piscina, le aree naturali protette e la vita associativa locale completano la quotidianità. Un ambiente che permette di respirare, senza mai allontanarsi dai servizi. Per l’investitore Il duplex per famiglie rimane il prodotto immobiliare più richiesto del settore. La domanda è qui alimentata in modo continuo dal polo ospedaliero, da personale medico, infermieristico e amministrativo che cerca un alloggio nelle immediate vicinanze del luogo di lavoro, il che garantisce la relocazione e riduce il rischio di appartamenti vuoti. Disponibile nello stesso edificio Un appartamento di 2.5 locali, 62 m² abitabili al 1° piano. Due unità abitative, due progetti possibili Per l’investitore: creare in un colpo solo un piccolo portafoglio di due tipologie complementari in un edificio recente, con un immediato rendimento sul 2.5 locali. Un solo acquisto, una sola PPE, un solo interlocutore per la gestione. Per una famiglia multigenerazionale: il duplex per la vita familiare, il 2.5 locali per un genitore, un nipote o un parente. La vicinanza quotidiana senza la promiscuità, ognuno nella propria casa, a pochi metri di distanza. Una combinazione preziosa e rara da trovare nello stesso edificio, situata nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero. Documentazione e condizioni per l’acquisto congiunto su richiesta. Prezzo di vendita: CHF 890’000.? (duplex) + CHF 50’000 (posti auto) Se questo immobile le interessa, può inviarci la sua documentazione all’indirizzo seguente: v.cheroux@gefimmo.ch Consulti anche le nostre altre offerte su www.gefimmo.ch Gefimmo è membro dell’Associazione Svizzera dell’Economia Immobiliare SVIT e della Camera Immobiliare del Vallese CIV.