Delizioso appartamento in usufrutto senza canone, situato in posizione ideale a Mont-sur-Rolle, nel cuore di uno dei villaggi più apprezzati della Côte.

Locali4.5

Superficie abitabile100 m²

Piano4° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 715'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1180 Rolle

Dati generali

Riferimento

APPMTSUROLCHRI00AA4F5EZ

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1978

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

4.5

Piano

4° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

100 m²

Superficie netta

111 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Delizioso appartamento in usufrutto occupato senza canone di locazione Vista lago e grande balcone!

Valore del bene: 1’150’000.-

Si paga solo:

Il bouquet: 715’000.-

Rendimento: senza

Donna di 78 anni

Scoprite questo delizioso appartamento in usufrutto occupato senza canone, situato in posizione ideale a Mont-sur-Rolle, nel cuore di uno dei villaggi più apprezzati della Côte.

Questo appartamento luminoso e ben arredato offre:

Una cucina aperta completamente attrezzata, moderna e funzionale. Un ampio salone che dà accesso ad un balcone ristrutturato nel 2025, perfetto per godere della vista lago e montagna e per momenti di relax.

Tre camere confortevoli e inondate di luce naturale. Un bagno con vasca e un WC separato.

L’appartamento gode di una cantina molto pratica.

Un posto auto esterno è anche incluso nel prezzo.

L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025 con isolamento esterno, facciate con tende e balconi. Nel soggiorno sono state installate tende elettriche.

Sono disponibili anche posti per i visitatori per il benessere dei condomini e dei loro conoscenti.

Mont-sur-Rolle: un ambiente di vita privilegiato

Situato sulle pendici del lago di Ginevra, Mont-sur-Rolle è noto per il suo ambiente eccezionale, tra vigneti, lago e montagne. Il villaggio gode di:

Un ambiente tranquillo, ideale per una vita serena, negozi di vicinato, scuole e servizi accessibili, un’eccellente vicinanza alle autostrade e ai trasporti pubblici e un panorama mozzafiato sul lago e sulle Alpi, tipico della regione di La Côte.

È un comune che unisce il fascino del villaggio, il dinamismo regionale e una qualità della vita incomparabile.

Il vitalizio: un investimento intelligente e umano, il vitalizio è una soluzione ideale per gli investitori che cercano:

Un investimento sicuro e progressivo

Un prezzo di acquisto inferiore al valore di mercato

Una prospettiva di valorizzazione a lungo termine

Un investimento responsabile, che permette al venditore di rimanere a casa propria e di avere un reddito aggiuntivo.

Si tratta di una formula vantaggiosa per tutti che unisce redditività, sicurezza e dimensione umana.

Charmant appartement en viager occupé sans rente Vue Lac et grand balcon !

Valeur du bien: 1'150'000.-

Vous ne payez que:

Le bouquet: 715'000.-

Rente: sans

Femme de 78 ans

Découvrez ce charmant appartement en viager occupé sans rente, idéalement situé à Mont-sur-Rolle, au cœur de l’un des villages les plus prisés de La Côte.

Cet appartement lumineux et bien agencé offre :

Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un salon spacieux donnant accès à un balcon refait à neuf en 2025, parfait pour profiter de la vue lac et montagne et de moments de détente.

Trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement bénéficie bien sur d'une cave bien pratique.

Une place de parking extérieure est également incluse dans le prix.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2025 avec isolation extérieure, façades stores et balcons. Des stores électriques on été posés dans le salon.

Des places visiteurs sont également à disposition pour le bien être des copropriétaires et de leurs connaissances.

Mont-sur-Rolle : un cadre de vie privilégié

Situé sur les coteaux du Léman, Mont-sur-Rolle est réputé pour son environnement exceptionnel, entre vignobles, lac et montagnes. Le village bénéficie :

D’un cadre paisible, idéal pour une vie sereine, de commerces de proximité, écoles et services accessibles d’une excellente proximité des axes autoroutiers et des transports publics et d’un panorama remarquable sur le lac et les Alpes, typique de la région de La Côte.

C’est une commune mêlant charme villageois, dynamisme régional et qualité de vie incomparable.

Le viager : un investissement malin et humain, le viager est une solution idéale pour les investisseurs recherchant :

Un placement sécurisé et progressif

Un prix d’acquisition inferieur à la valeur vénale

Une perspective de valorisation à long terme

Un investissement responsable, qui permet au vendeur de rester chez lui en bénéficiant d’un complément de revenu.

C’est une formule gagnant-gagnant qui allie rentabilité, sécurité et dimension humaine.

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Interno

Ascensore
Cantina

Stato

Ristrutturato
Antico

Luce del sole

Ottimale

Vista

Panoramico
Lago
Montagne

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