Appartamento with 6.5 rooms on sale in Rolle - 360 m²

Scoprite la residenza «Baie d’Opale» ora completata e pronta ad accogliere i suoi proprietari. Ogni appartamento offre un comfort eccezionale e spazi abitativi ariosi che beneficiano di un’ampia estensione verso l’esterno, che sia un giardino, un balcone o una terrazza. Inoltre, un’area fitness privata è dedicata a tutti i co-proprietari. Questo appartamento di 5,5 locali si trova all’angolo dell’edificio D2 di fronte al lago. L’accesso avviene sia tramite le scale, sia tramite un ascensore privato. La distribuzione di questo alloggio è la seguente: - Ingresso di 13,2 m2 - Soggiorno-Cucina di 64,5 m2 - Camera da letto principale di 26,4 m2 con cabina armadio - Bagno con WC di 5,7 m2 nella camera da letto principale - Tre altre camere da letto da 14 a 18 m2 che si affacciano sulla terrazza - Bagno con WC di 4,8 m2 - Bagno con WC di 6,5 m2 - Lavanderia di 1,5 m2 - Terrazza sul tetto di 168,7 m2 Una cantina inclusa nel prezzo completa questo immobile. I posti auto / box...

La società Bernard Nicod SA ha il privilegio di presentarvi la sua nuova promozione «La Baie d’Opale» a Rolle, a pochi metri dal lago di Ginevra. Un gioiello architettonico in un contesto maestoso! Splendidi edifici con un comfort raffinato che sovrastano la spiaggia di Rolle. Questa residenza composta da 6 edifici in PPE propone appartamenti da 1.5 a 5.5 locali con superfici da 41 a 239 m2. Gli appartamenti con accesso da entrambi i lati rendono l’insieme luminoso con diverse prospettive: lago o vigneti. Distribuzioni funzionali con bei balconi/terrazze. Scelta delle finiture a discrezione degli acquirenti. Gli attici beneficiano di grandi terrazze che permettono di godere del panorama eccezionale in qualsiasi momento. Consegna prevista a partire dalla fine di marzo 2025, a seconda degli edifici. La société Bernard Nicod SA a le privilège de vous présenter sa nouvelle promotion « La Baie d'Opale » à Rolle, à quelques mètres du lac Léman. Un joyau architectural...

Salire a bordo della Baie d’Opale significa vivere in un ambiente unico! Embarquer à bord de la Baie d'Opale c'est vivre dans un environnement unique!

-Posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, a 200 m dal lago e a pochi passi dai negozi e dalla stazione -Residenza storica del XVIII secolo, completamente ristrutturata, all’interno di un parco privato di 7’000 m² con piscina riscaldata -Residenza di lusso composta da soli 5 appartamenti -Appartamento di 266 m², ristrutturato con materiali di altissima qualità -Volumi generosi, soffitti alti e distribuzione elegante -Ampie zone giorno con vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi -Un’opera contemporanea firmata da Matthieu Cossé impreziosisce il corridoio, ispirata al lago di Ginevra e realizzata in una palette di colori in perfetta armonia con l’appartamento -3 suite complete con bagni e cabine armadio -Cucina spaziosa e perfettamente attrezzata -Giardino privato di circa 1’000 m² -Garage doppio, cantine e cantina per vini, in aggiunta al prezzo di CHF 100’000 -Situation privilégiée entre Genève et Lausanne, à 200 m du lac et à proximité immédiate...

A Rolle, questo appartamento d’eccezione di 185 m² conquista fin da subito per i suoi generosi volumi, la sua notevole luminosità e la qualità della sua manutenzione. Progettato per offrire un ambiente di vita elegante, confortevole e sereno, vanta spazi armoniosi e un’atmosfera piacevole da vivere ogni giorno. Il suo punto di forza è la spettacolare terrazza, vera e propria estensione delle stanze. Rara per le sue dimensioni e per la qualità della sua apertura verso l’esterno, essa costituisce uno spazio privilegiato per godersi appieno le belle giornate, ricevere ospiti, rilassarsi o semplicemente ammirare la vista panoramica in un ambiente rilassante. L’appartamento si distingue anche per la qualità delle sue prestazioni e per un ottimo stato di manutenzione, che consente un immediato trasferimento in condizioni eccellenti. Un’opportunità rara per gli acquirenti in cerca di una proprietà con grandi spazi, un esterno eccezionale e un ambiente di vita privilegiato a...

Esclusività Questo immobile situato a Rolle, a metà strada tra Ginevra e Losanna, è perfettamente servito da autostrada o treno (stazione a 500m). Si trova a 200m dal lago di Ginevra e gode quindi di una vista magnifica sul lago e sulle Alpi. Molto vicino al villaggio, tutti i negozi sono raggiungibili a piedi. È anche a Rolle che si trova il famoso collegio del Rosey. La costruzione del XVIII secolo presenta un fascino autentico e raro e la sua divisione in 5 lotti di proprietà è stata effettuata nel massimo rispetto della sua storia. Essendo stata oggetto di importanti lavori nel 2019 e nel 2020, è oggi in perfetto stato di manutenzione. Si trova di fronte al lago in un parco paesaggistico di 7.000 m2 recintato da un muro e accessibile da una griglia d’ingresso che garantisce la massima sicurezza. La proprietà è dotata di una grande piscina riscaldata situata di fronte al lago e all’interno del parco paesaggistico con alberi centenari. . Situato nell’edificio...

Panorama da sogno! Fate della vostra casa un luogo straordinario! Questo attico di 5.5 locali si trova all’ultimo piano del palazzo D2. Si compone come segue:Ingresso diretto tramite ascensore nel foyer di 13m2 con armadio a muro, cucina con isola centrale aperta sul grande soggiorno con vista panoramica sul lago e accesso alla terrazza sul tetto di 168m2. Quattro camere da letto, di cui una camera da letto principale di 26.4m2 con spazio guardaroba e bagno annesso e una suite junior di 18.3m2 con spazio guardaroba e bagno annesso. Un bagno con doccia/WC e una lavanderia completano questo piano. Una cantina completa questo immobile. Due posti auto interni (CHF 120’000.- in aggiunta) completano questo immobile. Le spese di condominio sono stimate per questo lotto a CHF 1’092.-. I PUNTI DI FORZA: - Certificato Minergie P Eco - Pompa di calore con sonde geotermiche - Pannelli fotovoltaici per ridurre i costi della bolletta energetica - Ventilazione: sistema a doppio flusso -...

Questa proprietà contemporanea, costruita nel 2017, si distingue già al primo sguardo per i suoi generosi volumi e l’altezza del soffitto che amplifica lo spazio.La luce naturale penetra ovunque attraverso grandi vetrate e mette in risalto materiali di alta qualità, scelti per un comfort moderno e senza compromessi.Il seminterrato, completamente isolato, offre spazi aggiuntivi particolarmente generosi e versatili, tra cui un ampio salone e una palestra già attrezzata.All’esterno, un grande giardino con una bellissima piscina invita a godersi appieno le giornate di sole.Un equilibrio riuscito tra architettura essenziale e calore di un focolare domestico, a due passi dal lago e dalle comodità della regione. La proprietà dispone di un doppio box e di quattro posti auto esterni, per un comfort quotidiano senza compromessi. Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch. DESIDERATE VISITARE? SIETE INVITATI AD ISCRIVERVI PRIMA: https://neho.ch/y/1164-26-1 Cette...