Appartamento with 4.5 rooms on sale in Root - 118 m²
4.5-Zimmer Attika-Maisonette
Locali4.5
Superficie abitabile118 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'095'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
6037 RootDati generali
Riferimento
88193764
Disponibilità
Da convenire
Locali
4.5
Superficie abitabile
118 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Objektbeschreibung:
VENDITA PRIVATA ANTICIPATA? OCCUPAZIONE PREVISTA A PARTIRE DA NOVEMBRE 2027
Questo attico-mansarda di 4.5 locali, curato e spazioso, situato a Root, è attualmente in vendita direttamente dai proprietari e senza l’intervento di un’agenzia immobiliare.
L’appartamento si estende su due livelli abitativi e offre circa 118 m2 di superficie abitabile netta. Particolarmente attraente è la generosa superficie esterna con terrazza e balcone, che insieme coprono circa 35 m2 e offrono molto spazio per rilassarsi e godersi i bei tramonti.
Al piano d’ingresso si trovano tre stanze multifunzionali, il bagno, un ripostiglio e il balcone. Una scala interna conduce al generoso piano abitativo con zona giorno/sala da pranzo a pianta aperta, cucina, WC separato, un altro ripostiglio e accesso diretto alla grande terrazza.
La spaziosa zona giorno/sala da pranzo si distingue per l’altezza del soffitto superiore alla media e per il camino a legna, che crea un’atmosfera accogliente soprattutto nei mesi invernali
. L’appartamento è dotato di un grande piano cottura a induzione, un forno a vapore combinato, riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento, zanzariere su quasi tutte le finestre e connessioni LAN/Internet nella maggior parte delle stanze e nel seminterrato.
Inoltre, è disponibile un ampio locale di deposito separato con lucernario/finestra. È presente anche un ascensore. Nel
2022 e 2023 sono stati rinnovati gli impianti elettrici, il bagno è stato ristrutturato e gli elettrodomestici della cucina, la lavatrice, l’asciugatrice e le tende da sole sono stati sostituiti. Il pavimento in parquet è stato appena levigato.
Prezzo di
vendita dell’appartamento: CHF 1?095?000.? Posto auto esterno: CHF 20?000.?
Garage: CHF 40?000.?
NOTA SULLA VENDITA PRIVATA ANTICIPATA
L’occupazione
dell’appartamento è prevista al più presto a partire da novembre 2027. Tuttavia, offriamo già oggi l’immobile in vendita privata per un periodo limitato di tempo. L’offerta è rivolta in particolare a potenziali acquirenti con un orizzonte di pianificazione a lungo termine, ad esempio a chi desidera prima vendere la propria proprietà attuale o che desidera già ora occuparsi dell’acquisto di questo appartamento e di una possibile prenotazione. In caso di interesse serio, si possono discutere individualmente i passi successivi, la tempistica e una possibile prenotazione. Sollte non si trovi un acquirente adatto per la vendita privata in questa fase iniziale, è previsto di far rivalutare l’appartamento l’anno prossimo e di affidare poi la sua commercializzazione a un’agenzia immobiliare. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, si prega di utilizzare il modulo di contatto. Le richieste da parte di agenti immobiliari non saranno prese in considerazione. Punti di forza: UBICAZIONE: Posizione residenziale ben collegata a Root, con collegamento diretto verso Lucerna, Zug e Zurigo UTILIZZO: Spazioso appartamento su due piani, ideale per famiglie, coppie e per chi lavora da casa QUALITÀ: Stato di manutenzione impeccabile con ampi lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2022 e 2023, stufa svedese e riscaldamento a pavimento ESTERNO: Ampia terrazza e balcone con una superficie totale di circa 35 m2, ideali per rilassarsi e godersi il tramonto Pianta e disposizione degli spazi: L’appartamento si sviluppa su due piani. Piano terra: tre camere, bagno, ripostiglio e balcone. Piano superiore: ampio soggiorno-sala da pranzo open space, cucina, WC separato, ulteriore ripostiglio e grande terrazza. I due piani sono collegati da una scala interna.
VENDITA PRIVATA ANTICIPATA? OCCUPAZIONE PREVISTA A PARTIRE DA NOVEMBRE 2027
Questo attico-mansarda di 4.5 locali, curato e spazioso, situato a Root, è attualmente in vendita direttamente dai proprietari e senza l’intervento di un’agenzia immobiliare.
L’appartamento si estende su due livelli abitativi e offre circa 118 m2 di superficie abitabile netta. Particolarmente attraente è la generosa superficie esterna con terrazza e balcone, che insieme coprono circa 35 m2 e offrono molto spazio per rilassarsi e godersi i bei tramonti.
Al piano d’ingresso si trovano tre stanze multifunzionali, il bagno, un ripostiglio e il balcone. Una scala interna conduce al generoso piano abitativo con zona giorno/sala da pranzo a pianta aperta, cucina, WC separato, un altro ripostiglio e accesso diretto alla grande terrazza.
La spaziosa zona giorno/sala da pranzo si distingue per l’altezza del soffitto superiore alla media e per il camino a legna, che crea un’atmosfera accogliente soprattutto nei mesi invernali
. L’appartamento è dotato di un grande piano cottura a induzione, un forno a vapore combinato, riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento, zanzariere su quasi tutte le finestre e connessioni LAN/Internet nella maggior parte delle stanze e nel seminterrato.
Inoltre, è disponibile un ampio locale di deposito separato con lucernario/finestra. È presente anche un ascensore. Nel
2022 e 2023 sono stati rinnovati gli impianti elettrici, il bagno è stato ristrutturato e gli elettrodomestici della cucina, la lavatrice, l’asciugatrice e le tende da sole sono stati sostituiti. Il pavimento in parquet è stato appena levigato.
Prezzo di
vendita dell’appartamento: CHF 1?095?000.? Posto auto esterno: CHF 20?000.?
Garage: CHF 40?000.?
NOTA SULLA VENDITA PRIVATA ANTICIPATA
L’occupazione
dell’appartamento è prevista al più presto a partire da novembre 2027. Tuttavia, offriamo già oggi l’immobile in vendita privata per un periodo limitato di tempo. L’offerta è rivolta in particolare a potenziali acquirenti con un orizzonte di pianificazione a lungo termine, ad esempio a chi desidera prima vendere la propria proprietà attuale o che desidera già ora occuparsi dell’acquisto di questo appartamento e di una possibile prenotazione. In caso di interesse serio, si possono discutere individualmente i passi successivi, la tempistica e una possibile prenotazione. Sollte non si trovi un acquirente adatto per la vendita privata in questa fase iniziale, è previsto di far rivalutare l’appartamento l’anno prossimo e di affidare poi la sua commercializzazione a un’agenzia immobiliare. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, si prega di utilizzare il modulo di contatto. Le richieste da parte di agenti immobiliari non saranno prese in considerazione. Punti di forza: UBICAZIONE: Posizione residenziale ben collegata a Root, con collegamento diretto verso Lucerna, Zug e Zurigo UTILIZZO: Spazioso appartamento su due piani, ideale per famiglie, coppie e per chi lavora da casa QUALITÀ: Stato di manutenzione impeccabile con ampi lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2022 e 2023, stufa svedese e riscaldamento a pavimento ESTERNO: Ampia terrazza e balcone con una superficie totale di circa 35 m2, ideali per rilassarsi e godersi il tramonto Pianta e disposizione degli spazi: L’appartamento si sviluppa su due piani. Piano terra: tre camere, bagno, ripostiglio e balcone. Piano superiore: ampio soggiorno-sala da pranzo open space, cucina, WC separato, ulteriore ripostiglio e grande terrazza. I due piani sono collegati da una scala interna.
