Appartamento with 4.5 rooms on sale in Sins - Ref CV-202-162

Appartamento mansardato soleggiato con fascino nel cuore di Sins

Locali4.5

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Lettengrund 1, 5643 Sins

Dati generali

Riferimento

CV-202-162

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1987

Locali

4.5

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie netta

108 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo appartamento eccezionale e molto soleggiato convince grazie alla sua particolare disposizione e all’ampio spazio abitativo su due livelli. L’architettura particolare, la scalinata a chiocciola elegante e il camino conferiscono alla casa un fascino speciale e un’atmosfera abitativa accogliente.

L’appartamento è ideale per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere in una posizione centrale con ampi spazi abitativi. I diversi livelli creano una disposizione interessante degli spazi e offrono diverse possibilità di utilizzo.

Grazie alla sua posizione centrale, negozi, scuole, ristoranti e altri servizi sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Sins si trova a pochi passi e offre eccellenti collegamenti con Zug, Zurigo e Lucerna.

Anche gli amanti della natura non rimarranno delusi: la popolare zona di svago vicino al fiume Reuss si trova nelle immediate vicinanze e invita a passeggiate, gite in bicicletta e a trascorrere ore rilassanti all’aria aperta.

Questa offerta immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

Posizione centrale e soleggiata
Affascinante appartamento mansardato con particolare disposizione
Scala a chiocciola e camino
Diritto di utilizzo Posto auto (TG n. 2) e garage n. A2 (n. 5)
Diritto di utilizzo cantina n. A2, stanza per lavori manuali n. A2
Spazio di archiviazione aggiuntivo nel soffitto
Stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti a piedi
Area ricreativa Reuss nelle immediate vicinanze
Comune residenziale attraente tra Zug, Zurigo e Lucerna

Programma spaziale:

Soffitta: 82,3 m²

Soggiorno / Pranzo 20.5 m²
Cucina 12.2 m²
Camera1 16.9 m²
Camera2 9.7 m²
Corridoio 15.0 m²
Bagno/WC 3.7 m²
Doccia / WC 2.7 m²
Ingresso 1.6 m²

Soffitta: 26,1 m²

Camera 3 /Galleria 16.5 m²
Lavanderia, spogliatoio e area di accesso 9.6 m²

Uso supplementare:

Stanza hobby con finestra 12 m²
Cantina 7 m²
Balcone 8 m²
Area di posa 6 m²

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l’appartamento durante una visita privata.

Siamo lieti di ricevere il vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per eventuali domande.

Per ulteriori informazioni, visiti il nostro sito web www.azimmo.ch

Diese aussergewöhnliche und sehr sonnig gelegene Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Grundriss und viel Wohnraum auf zwei Ebenen. Die verwinkelte Architektur, die elegante Wendeltreppe sowie das Cheminée verleihen dem Zuhause einen ganz besonderen Charme und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die zentrales Wohnen mit einem grosszügigen Raumangebot verbinden möchten. Die verschiedenen Ebenen schaffen eine interessante Raumaufteilung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar. Der Bahnhof Sins liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach Zug, Zürich und Luzern.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das beliebte Naherholungsgebiet entlang der Reuss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: