Appartamento con 4.5 locali in vendita in Rothrist - Rif. CV-2026-148

Collegamenti stradali Rothrist (Erlenweg 58)

• Stazione di Rothrist: ca 1.1km
• Trasporti pubblici (fermata autobus): ca. 800m
• Collegamenti ferroviari diretti per Olten, Aarau, Zofingen, Zurigo e Berna
• Collegamento autostradale A1 (Zurigo-Berna): raggiungibile in pochi minuti
• Ottima posizione nel Mittelland con rapido accesso ai centri economici di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna.

Questa moderna abitazione di 4,5 locali con 149 m² di superficie abitabile si trova in un edificio di 6 appartamenti ben curato, in posizione tranquilla ma centrale. Particolarmente adatta alle famiglie: la scuola è comodamente raggiungibile a vista d’occhio.

Il cuore dell’appartamento è costituito dalla zona giorno e pranzo inondata di luce, con cucina aperta e isola di cottura di stile, un luogo ideale per trascorrere del tempo insieme e per incontri conviviali. Il balcone soleggiato con esposizione a sud/ovest invita a rilassarsi e amplia armoniosamente lo spazio abitativo verso l’esterno.

Tre comodi camere da letto, due bagni moderni e una torre di lavaggio privata offrono un elevato comfort abitativo e praticità per la vita quotidiana.

Al piano interrato sono a disposizione due locali cantina e un locale hobby con luce diurna, perfetti come palestra, atelier o ulteriore spazio di stoccaggio.

Grazie alla vicinanza all’autostrada A1 (Zurigo-Berna) e alla stazione ferroviaria di Rothrist, con eccellenti collegamenti in tutte le direzioni, l’appartamento è ideale anche per chi lavora fuori casa.

Questo annuncio immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Posizione tranquilla e centrale a Rothrist.
• Ampio soggiorno e zona pranzo luminosa con finestre a tutta altezza.
• Cucina aperta con isola di cottura e apparecchiature di alta qualità.
• Balcone ca. 21m2, esposizione sud/ovest, ottima esposizione al sole.
• Standard Minergie, pompa di calore ad aria e riscaldamento a pavimento.
• Torre di lavaggio propria nell’appartamento
• Interni di alta qualità, moderni (pavimenti in parquet e pietra)
• Struttura massiccia con involucro edilizio isolato termicamente (16 cm di isolamento termico esterno, valore U della parete esterna 0,19 W/m2K)
• 2 posti auto sotterranei a CHF 30’000.- devono essere acquistati.

Programma spaziale

Appartamento:

• Ingresso/corridoio con armadi a muro 17.30m2
• Soggiorno 45m2
• Cucina aperta con isola di cottura 12m2
• Cucina 6.50m2
• Camera da letto 1: 24.90m2 (con bagno en suite)
• Camera da letto 2: 12.90m2
• Camera da letto 3: 12.90m2
• Bagno/WC privato: 6.30M2
• Doccia/WC: 7.30m2
• Ridotto/Lavatrice: 6.00m2
• Ingresso: 17.30m2
• Balcone ca. 21m2

Sotterraneo 1:

• Sotterraneo con accesso diretto al garage sotterraneo: 10m2

Sottotetto 2 (sottotetto)

• Cantina con porta a doghe e finestra: 10m2

Stanza hobby:

• Hobbyrau con finestra: 20m2

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Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l’appartamento in un appuntamento di visita personale.

Saremo lieti di ricevere la sua richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a sua disposizione per qualsiasi domanda.

Per ulteriori informazioni, visiti il nostro sito web www.azimmo.ch