Appartamento con 4.5 locali in vendita in Russy - 105 m²

Appartamento 4.5 locali con grande giardino privato, comfort moderno e verde circostante a Russy

Locali4.5

Superficie abitabile105 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 683'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1773 Russy

Dati generali

Riferimento

119451002-497

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2022

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

105 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel comune di Belmont-Broye, questo splendido appartamento di 4.5 locali al piano terra colpisce per i suoi ampi spazi, la sua luminosità e il suo vasto spazio esterno privato. Con una superficie abitabile netta di 104.5 m² (109.5 m² totali), si trova allinterno di un recente condominio di sole otto unità, che offre un ambiente di vita intimo e contemporaneo. Dallingresso, un ampio atrio con armadi a muro incassati conduce a un bel soggiorno composto da un luminoso soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata, che si estende per circa 41 m² e si affaccia direttamente su una terrazza di 9.7 m² e su un magnifico giardino privato con prato di circa 179.4 m², ideale per godersi un esterno confortevole e preservato. La zona notte è composta da tre camere ben proporzionate, di cui una suite padronale di 15.4 m² con bagno privato dotato di vasca, WC e doppio lavandino, e una seconda moderna sala da bagno con doccia, WC e spazio per colonna di lavaggio/asciugatura. Le finiture sono curate con piastrelle nelle zone giorno e parquet nelle camere, mentre il triplo vetro garantisce un eccellente comfort termico e acustico. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da pompa di calore con sonda geotermica, garantisce un’efficienza energetica moderna e ottimale. Due posti auto esterni e una cantina privata completano questo immobile. Costruito nel 2022, l’edificio è in eccellenti condizioni generali, perfettamente isolato e dotato di ascensore. L’ambiente è particolarmente tranquillo, ben soleggiato, con una vista libera e un’atmosfera residenziale piacevole, composta principalmente da famiglie, pur rimanendo accessibile e vicino alle principali comodità in auto. Questo appartamento rappresenta un’opportunità rara sul mercato, che combina comfort moderno, qualità costruttiva e un ambiente di vita tranquillo con un bel spazio esterno privato.

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In der Gemeinde Belmont-Broye gelegen, überzeugt diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss durch ihre grosszügigen Räume, ihre Helligkeit sowie den weitläufigen privaten Aussenbereich. Mit einer Nettowohnfläche von 104.5 m² (109.5 m² total) befindet sich die Wohnung in einer modernen, kleinen Eigentumsüberbauung mit nur acht Einheiten und bietet ein intimes und zeitgemässes Wohnumfeld. Già all’ingresso, un ampio ingresso con armadi a muro conduce al luminoso spazio abitativo, composto da un soggiorno inondato di luce con cucina aperta completamente attrezzata di circa 41 m², che offre accesso diretto a una terrazza di 9,7 m² e a un bellissimo giardino privato ben curato di circa 179,4 m², ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto di buone dimensioni, tra cui una suite padronale di 15,4 m² con bagno privato dotato di vasca, WC e doppio lavandino, e un secondo bagno moderno con doccia, WC e spazio per un’unità di lavaggio/asciugatura. L’arredamento è di alta qualità, con pavimenti in piastrelle nei locali abitativi e parquet nelle camere da letto, mentre i tripli vetri delle finestre garantiscono un eccellente comfort termico e acustico. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore con sonda geotermica e garantisce un bilancio energetico efficiente e sostenibile. Due posti auto esterni e un ripostiglio privato completano questa interessante offerta. L’edificio, costruito nel 2022, è in ottime condizioni, ottimamente isolato e dotato di ascensore. L’ambiente è particolarmente tranquillo, ben soleggiato e offre un’atmosfera abitativa piacevole con una struttura prevalentemente familiare, mentre le principali infrastrutture rimangono facilmente raggiungibili in auto. Questo appartamento rappresenta un’opportunità rara sul mercato e unisce comfort abitativo moderno, qualità costruttiva di alto livello e un ambiente residenziale tranquillo con un bel giardino privato.

Situé dans la commune de Belmont-Broye, ce superbe appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son vaste espace extérieur privatif. Dune surface habitable nette de 104.5 m² (109.5 m² totaux), il prend place au sein dune PPE récente de seulement huit logements, offrant un cadre de vie intimiste et contemporain. Dès lentrée, un hall spacieux avec armoires murales encastrées mène à une belle pièce de vie composée dun séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, développant près de 41 m², et souvrant directement sur une terrasse de 9.7 m² ainsi quun magnifique jardin privatif engazonné denviron 179.4 m², idéal pour profiter dun extérieur confortable et préservé. Lespace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale de 15.4 m² avec salle de bains privative comprenant baignoire, WC et double vasque, ainsi quune seconde salle deau moderne avec douche, WC et emplacement pour colonne de lavage/séchage. Les finitions sont soignées avec du carrelage dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, tandis que le triple vitrage assure un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur avec sonde géothermique, garantit une performance énergétique moderne et efficace. Deux places de parc extérieures ainsi quune cave privative complètent ce bien. Construit en 2022, limmeuble est en excellent état général, parfaitement isolé et équipé dun ascenseur. Lenvironnement est particulièrement calme, bien ensoleillé, avec une vue dégagée et une ambiance résidentielle agréable, majoritairement composée de familles, tout en restant accessible et proche des principales commodités en voiture. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie paisible avec un bel espace extérieur privatif.

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In der Gemeinde Belmont-Broye gelegen, überzeugt diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss durch ihre grosszügigen Räume, ihre Helligkeit sowie den weitläufigen privaten Aussenbereich. Mit einer Nettowohnfläche von 104.5 m² (109.5 m² total) befindet sich die Wohnung in einer modernen, kleinen Eigentumsüberbauung mit nur acht Einheiten und bietet ein intimes und zeitgemässes Wohnumfeld. Bereits beim Eintreten führt ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken in den hellen Wohnbereich, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von rund 41 m², welcher direkten Zugang zu einer 9.7 m² grossen Terrasse sowie zu einem wunderschönen, gepflegten Privatgarten von ca. 179.4 m² bietet ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei gut proportionierte Zimmer, darunter eine 15.4 m² grosse Elternsuite mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, sowie ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für eine Wasch-/Trockensäule. Die Ausstattungen sind hochwertig, mit Plattenböden in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafzimmern, während dreifach verglaste Fenster für hervorragenden thermischen und akustischen Komfort sorgen. Die Fussbodenheizung wird über eine Wärmepumpe mit Erdsonde betrieben und gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energiebilanz. Zwei Aussenparkplätze sowie ein privates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Das 2022 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist optimal isoliert und mit einem Lift ausgestattet. Die Umgebung ist besonders ruhig, gut besonnt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vorwiegend familiärer Struktur, während die wichtigsten Infrastrukturen mit dem Auto gut erreichbar bleiben. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität sowie ein ruhiges Wohnumfeld mit attraktivem Privatgarten.