Primo appartamento in affitto: magnifico nuovo appartamento di 4,5 stanze con giardino privato

Situato al piano terra dell’edificio residenziale moderno «Au Milavy» ad Avenches, questo appartamento di 4,5 locali, completamente nuovo, costruito nel 2025, offre un ambiente luminoso e piacevole di 102 m². Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta, con una superficie di 41,5 m², sono inondati di luce naturale, creando un ambiente accogliente perfetto per rilassarsi con la famiglia o per ricevere gli amici. La cucina moderna e completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio abitativo conviviale.

L’appartamento dispone di tre ampie camere da letto, tra i 12,5 e i 15,5 m², con parquet originale, ognuna delle quali offre uno spazio intimo per riposarsi. Due bagni completano l’abitazione: il principale con vasca e WC, e il secondo con doccia e WC. Potrete godere di una bella terrazza di 18 m² e di un giardino privato di 100 m², ideali per prendere aria o rilassarsi durante l’estate. Una cantina indipendente e spaziosa di 13 m² e una lavanderia privata al piano interrato con lavatrice offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, facilmente accessibili tramite l’ascensore.

Progettato con materiali di qualità, l’appartamento beneficia di tripli vetri, riscaldamento a pavimento a distanza e tende elettriche in tutte le stanze. Orientato a sud-ovest, riceve luce naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni stanza ancora più piacevole.

La posizione è perfetta: a soli 100 metri dal Centro Milavy, a 10 minuti a piedi dalla stazione e a 5 minuti dalle scuole. Sono disponibili posti auto in affitto, all’esterno a CHF 80/mese o al piano interrato a CHF 150/mese con stazione di ricarica per veicoli elettrici; un vantaggio pratico e moderno per la vita quotidiana.

In sintesi, questo appartamento combina comfort, modernità e luminosità in un quartiere tranquillo e pratico, vicino a tutte le comodità. Ideale per una famiglia o per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente





abitativo piacevole, contemporaneo e funzionale. – Im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage «Au Milavy» in Avenches erwartet Sie diese nagelneue 4,5-Zimmer-Wohnung als Erstbezug aus dem Jahr 2025 mit einer Netto-Wohnfläche von 102 m². Das Wohnzimmer, der Essbereich und die offene Küche mit 41,5 m² sind lichtdurchflutet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, ideal um Zeit mit der Familie zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen gemütlichen Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit einer Größe zwischen 12,5 m² und 15,5 m², die mit echtem Parkett ausgestattet sind und somit Rückzug und Ruhe bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen die Wohnung: eines mit vasca da bagno und WC, e uno con doccia e WC. Una bella terrazza di 18 m² e un giardino privato di circa 100 m² invitano a godersi l’aria fresca o a trascorrere momenti di relax all’aperto. Un seminterrato separato in muratura offre ampio spazio di stoccaggio con 13 m² di superficie e un locale lavanderia privato al piano interrato con lavatrice e asciugatrice, direttamente accessibile tramite l’ascensore. L’appartamento è stato dotato di materiali di alta qualità, dispone di tripli vetri, riscaldamento a pavimento e tende elettriche in tutte le stanze. L’orientamento sud-ovest garantisce che la luce naturale entri nelle stanze per tutto il giorno e crei un’atmosfera abitativa piacevole. La posizione è ideale: a soli 100 m dal Centre Milavy, a 10 minuti a piedi dalla stazione e a 5 minuti dalle scuole. È possibile affittare un posto auto sotterraneo a CHF 150/mese e/o un posto auto esterno a CHF 80/mese con una stazione di ricarica per veicoli elettrici. In sintesi, questa casa unisce comfort, modernità e luce in un quartiere tranquillo e pratico, vicino a tutti i servizi.