Appartamento with 5.5 rooms on sale in Savigny - 116 m²

Glauser Immobilier vi propone – Proprietà in condominio Eden – Roc a Savigny Situato in Rte de la Roche 8 a Savigny, questo appartamento in condominio di 5,5 locali gode di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, particolarmente apprezzato dalle famiglie e da chi cerca tranquillità pur restando a breve distanza da Losanna.

Posizione e dintorni Situato in località La Claie-aux-Moines, in un quartiere residenziale circondato da boschi e zone agricole, il bene offre un ambiente di vita privilegiato, senza disturbi, con una bella vista sulla natura circostante.

Descrizione del bene Questo spazioso appartamento di 5,5 locali offre una superficie di circa 116 m² e si trova al piano superiore di un condominio costruito nel 1987. Luminoso e ben orientato, dispone di ampi spazi esterni, tra cui un balcone sud di 14 m² e una terrazza di circa 100 m² in servitù, ideale per godersi il bel tempo. Un posto auto esterno e una cantina completano il bene.

Distribuzione degli spazi

- Hall d’ingresso con armadi integrati
- WC ospiti
- Corridoio di distribuzione che conduce alla zona notte
- Una camera / ufficio con accesso al balcone
- Un soggiorno / sala da pranzo con camino e accesso al balcone e alla terrazza
- Una cucina semi-aperta sulla sala da pranzo
- Tre camere da letto orientate a est, nord e ovest
- Una sala da bagno con luce naturale
- Un WC – doccia separata

Accessibilità

- Facile accesso dalla Route de la Roche, poi strada privata che conduce al condominio
- Autostrada A9 (svincolo Belmont / Lutry) a ca. 5,5 km
- Centro di Losanna raggiungibile in 15-20 minuti di auto

Trasporti pubblici

- Fermata Car Postal a circa 600 metri
- Linee 360 e 365 che collegano Savigny a Losanna – La Sallaz (connessione metropolitana M2)
- Frequenza buona con circa due autobus all’ora

Scuole e servizi

- Scuole elementari a Savigny
- Scuola secondaria a Mézières
- Scuole diurne nelle vicinanze
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Supermercato a circa 600 metri – Negozi, banche, farmacie e ristoranti nel centro di Savigny (circa 3 km) – Offerta più ampia a Epalinges e Losanna Caratteristiche tecniche – Anno di costruzione: 1987 – Riscaldamento: gasolio (caldaia sostituita nel 2012) – Distribuzione del calore attraverso il pavimento – Costruzione massiccia (cemento armato) – Tetto a due falde con finestre sul tetto – Stato generale: buono – Interni: grande potenziale di ristrutturazione a costi ragionevoli – Terrazza: da ristrutturare Informazioni aggiuntive – Superficie ponderata: circa 132m2 – Numero di stanze: 5.5 – Camere: 4 – Prezzo di vendita: CHF 850’000.- www.glauserimmo.ch