Appartamento with 4.5 rooms on sale in Saxon - 150 m²

Al secondo piano di un piccolo edificio di tre piani con solo tre appartamenti, questo appartamento di 4,5 locali di circa 150 m² si distingue per il suo volume generoso e per la cura particolare con cui è stato arredato l’intero piano. Costruito nel 1990, l’edificio «Le Villageois» si trova in Route du Village a Saxon, in una zona tranquilla del villaggio. Le finestre sono dotate di persiane in legno sul lato della strada, mentre sul retro e sul lato dell’edificio sono installate delle tende.

Il soggiorno colpisce per il suo volume: il soffitto a tutta altezza e le travi a vista gli conferiscono un fascino che non si ritrova nelle costruzioni più standard, un carattere che si ritrova anche nella mezzanine. Un camino, perfettamente funzionante, completa l’atmosfera e permette un piacevole riscaldamento supplementare nelle serate invernali. Il pavimento è piastrellato nel soggiorno e nella cucina, mentre le camere e la mezzanine sono rivestite in parquet, che conferisce calore e comfort. Il soggiorno si estende su un balcone di 10 m², da cui si gode di una vista libera sulle montagne circostanti, il che permette di sfruttare appieno il tavolo da pranzo all’aperto nelle belle giornate.

La cucina, aperta sul soggiorno, è stata ristrutturata nel 2017 (CHF 20’000) ed è dotata di elettrodomestici Siemens: piano cottura, cappa, forno, lavastoviglie, frigorifero con congelatore integrato, lavello Franke, ecc. L’appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui la camera matrimoniale che ha accesso diretto al balcone – un vero e proprio plus per godersi la mattina o la sera senza dover passare per il soggiorno. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2022 (CHF 20’000), è particolarmente spazioso: le piastrelle di grandi dimensioni da 60 cm², la vasca da bagno, la doccia spaziosa e il doppio lavabo lo rendono uno spazio tanto funzionale quanto piacevole. Un WC separato completa l’insieme per gli ospiti.

Ciò che rende davvero unico questo immobile è tutto ciò che si aggiunge a queste stanze principali, nello stesso piano: una grande mezzanine con ripostiglio che funge anche da sala giochi, una cantina privata e, soprattutto, una lavanderia privata accessibile direttamente dal balcone. Questo spazio comprende il boiler elettrico, la lavatrice, un congelatore e un armadio – un vero e proprio vantaggio pratico, raro da trovare, così ben organizzato e completamente dedicato su un unico piano.

Dal punto di vista tecnico, il riscaldamento è a gasolio con riscaldamento a pavimento e la caldaia è stata sostituita nel 2024. I vetri sono doppi. Le spese condominiali ammontano a circa CHF 6’950 all’anno e il fondo di ristrutturazione al 28 agosto 2025 era pari a CHF 15’260. L’edificio non dispone di ascensore né di accesso per persone con mobilità ridotta.

Per il parcheggio, nelle vicinanze si trova un parcheggio pubblico (2 ore di parcheggio gratuito), in Place Benoni, e si può riprendere il garage privato attualmente affittato dal proprietario, il cui costo è da concordare.

Condizioni di vendita

L’immobile viene venduto nello stato in cui si trova, con la possibilità di riprendere alcuni mobili, se di interesse. La disponibilità è da concordare direttamente con i proprietari. Le spese notarili e di registrazione sono a carico dell’acquirente. Da notare che la vendita è soggetta ad un eventuale diritto di prelazione degli altri due condomini dell’edificio, come è consuetudine nelle PPE.