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Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Fruthwilen - 253 m²

Casa luminosa con vista sul lago senza ostacoli

Locali5.5
Superficie abitabile253 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàAutunno 2026
Documentazione PDF
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Posizione

Manzenweg 20, 8269 Fruthwilen

Dati generali

Riferimento
6155517
Disponibilità
Autunno 2026
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
2
Anno costruzione
2009
Ultime ristrutturazioni
2010
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Altezza soffitto
2.60 m
Superficie balcone
96 m²
Tipi di riscaldamento
Sonda geotermica, Free cooling
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
17 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
754 m²
Superficie abitabile
253 m²
Volume
1'145 m³
Superficie esterna
475 m²
Imposta comunale
44 %
Imposta cantonale
109 %

Descrizione

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Auf drei Etagen erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen das Cheminée, die Akkustikpaneelen und eine Erdsondenheizung, die in den Sommermonaten als Free Cooling genutzt werden kann. Die notwendigen Leitungen für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet.

Auch der Aussenbereich überzeugt mit abwechslungsreichen Grünflächen, die viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen bieten. Grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein. Die gepflasterte Auffahrt zu den Garagen bietet weiteren Platz für 3 Autos. Die grosszügigen Kellerräume werden mit einem separaten, klimatisierten Weinkeller von rund 11 m² ergänzt.

Unverbaubare Seesicht inklusive: Dieses besondere Privileg ist durch einen entsprechenden Grundbucheintrag gesichert. Der beeindruckende See- und Weitblick von der ersten Etage sowie dem Dachgeschoss bleibt somit dauerhaft erhalten.

Hochwertige Küche
Weinkühlschrank, Eismaschine sowie Kühl- und Tiefkühlschrank von Liebherr
Steamer, Wärmeschublade, Backofen und Induktionskochfeld von Neff
Grosszügige Kücheninsel mit integrierten Steckdosen, zahlreichen Schubladen und viel Arbeitsfläche

Komfortable Bäder
1 Familienbad
1 Duschbad
1 separates Gäste-WC
Alle Nasszellen mit viel Tageslicht

Weitere Eigenschaften
Zwei Holzkamine
Drei Garagenplätze und 2 Aussenplätze
Entkalkungsanlage
Vorbereitete Leitungen für eine PV-Installation
Tiefe Nebenkosten


Comodità

Dintorni
  • Lago
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Vicino ad un campo da golf
  • Pista ciclabile
Interno
  • Caminetto
  • Luminoso
  • Lucernaio
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Nord
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Lago
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
1.42 km
24'
18'
4'
Trasporti pubblici
310 m
7'
7'
2'
Autostrada
9.75 km
2h46
1h17
17'
Asilo
730 m
13'
13'
4'
Scuola primaria
70 m
13'
13'
4'
Scuola secondaria
1.02 km
17'
15'
3'
Negozi
1.23 km
21'
16'
3'
Ristoranti
640 m
15'
15'
3'

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