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Nuova costruzione DUO – 5.5-Zi. Appartamento attico duplex

Locali5.5
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Seestrasse 63, 8596 Scherzingen

Dati generali

Riferimento
7094a28d-2ea4-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Locali
5.5
Piano
1° piano
Superficie balcone
33 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
139 m²
Superficie terrazza
48 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Nuovo edificio DUO – 5.5-camere attico duplex con esposizione a sud e tre spazi esterni

Vivere in modo esclusivo con solo due vicini – per tutti coloro che cercano una casa che offra una vista sul verde, la privacy e la vicinanza al lago.

Ecco a voi il progetto di nuova costruzione «DUO» con i seguenti punti salienti:

  • abitare esclusivo con solo due parti
  • Ascensore dal piano interrato direttamente in entrambe le abitazioni
  • 4.5-Zi. Appartamento al piano terra con circa 100 m2 di superficie abitabile netta e un enorme giardino privato (circa 270 m2)
  • 5.5-Zi. Appartamento attico duplex con circa tre terrazze in totale – quindi sole del mattino, del pomeriggio e della sera
  • Comune a basso tasso fiscale Münsterlingen
  • Orientamento a sud completo – garantisce esposizione al sole tutto il giorno
  • Vista sul verde (zona agricola)
  • impianto fotovoltaico a tetto (circa 10,35 kw) Inizio
    lavori: circa estate/autunno 2026
    Fine lavori: circa autunno/inverno 2027
  • Prezzo di vendita appartamento giardino: CHF 1’125’000.-
  • Prezzo di vendita Appartamento attico duplex: CHF 1’600’000.-più
  • Prezzo di vendita per ogni posto TG: CHF 40’000.-

Per un appuntamento presso la nostra sede a Horn TG o per una chiamata di team, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento (071 411 22 00 o via e-mail: kevin.auer@aforia.ch).

Vi aspettiamo... Il Team di AFORIA Immobiliare

Neubau DUO - 5.5-Zi. Maisonette-Attika mit ganztägiger Besonnung und drei Aussenbereichen

Exklusives Wohnen mit nur zwei Parteien - für alle diejenigen, die ein Zuhause suchen, welches Blick ins Grüne, Privatsphäre und die Nähe zum See schätzen. 

Hiermit präsentieren wir Ihnen das Neubauprojekt "DUO" mit folgenden Highlights: 

  • exklusives Wohnen mit nur zwei Parteien
  • Lift vom UG direkt in beide Wohnungen
  • 4.5-Zi. EG-Wohnung mit ca. 100 m2 Nettowohnfläche und riesigem privaten Gartenanteil (ca. 270 m2) 
  • 5.5-Zi. Maisonette-Attikawohnung mit ca. insgesamt drei Terrassen - somit Morgen-, Mittags- und Abendsonne
  • steuergünstige Gemeinde Münsterlingen
  • komplette Südausrichtung - garantiert ganztägige Besonnung
  • Blick ins Grüne (Landwirtschaftszone)
  • vollflächige Photovoltaik-Anlage (ca. 10.35 kw)
    Baustart: ca. Sommer / Herbst 2026
    Bezug: ca. Herbst / Winter 2027
  • Verkaufspreis Gartenwohnung: CHF 1'125'000.- 
  • Verkaufspreis Maisonette-Attikawohnung: CHF 1'600'000.-mehr
  • Verkaufspreis je TG-Platz: CHF 40'000.-

Für einen Besprechungstermin bei uns im Büro in Horn TG oder einen Teams-Call stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (071 411 22 00 oder per Mail: kevin.auer@aforia.ch).

Wir freuen uns auf Sie...Ihr AFORIA Immobilien Team

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Luce del sole
  • Ottimale