Appartamento con 5.5 locali in vendita in Seeberg - 268 m²

Vista fantastica e molto spazio

Locali5.5

Superficie abitabile268 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Dorfstrasse 58, 3365 Seeberg

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1863

Ultime ristrutturazioni

1998

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Pellet

Giardino

353 m²

Superficie terreno

4'902 m²

Superficie abitabile

268 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Affascinante appartamento casa-casa in formato XXL. Il carattere storico incontra un'impressionante generosità e usi versatili.

In vendita è un appartamento duplex eccezionale e spazioso in una casa colonica tradizionale. La proprietà convince per le sue dimensioni imponenti delle stanze, la pianta ben pensata e il mix riuscito di fascino rurale e comfort abitativo funzionale. Le ampie aree offrono ampio spazio per idee di vita individuali.

Questa proprietà in vendita è un appartamento su due piani con una disposizione chiaramente strutturata delle stanze. Il piano terra costituisce l'area centrale abitativa, mentre la soffitta apre ulteriori possibilità con una sala familiare eccezionalmente ampia.

Punti salienti della proprietà

Spazio abitativo molto spazioso con circa 268 m² di superficie netta
Ampia zona giorno e pranzo con nuovo parquet in rovere e una superficie di circa 90 m²
Cucina aperta con isola da cucina e molto spazio di lavoro, ristrutturata nel 2023
3-4 camere da letto con dimensioni generose
Due bagni spaziosi
Soffitta luminosa con enorme soggiorno
Stanze accessorie separate come bagno e area di deposito
Ideale per famiglie e uffici domestici grazie all'alto livello di spazio accessorio
Opzioni d'uso versatili grazie alla struttura flessibile delle stanze
Stanze ausiliarie separate come bagno e soffitta
Combinazione di edifici storici e uso moderno

L'appartamento

L'accesso all'appartamento avviene tramite una trebbiatura protetta, che offre aree di stoccaggio pratiche per biciclette, passeggini, attrezzature sportive o legna da ardere. Nell'area d'ingresso, un ampio anticamera coperta ti accoglie. Lo spazio è integrato da una sala per lavori o hobby non riscaldata all'esterno dell'appartamento, di circa 30 m², e una cantina voltata con permesso di uso speciale. La proprietà convince anche nell'area esterna con un proprio giardino che include un garage adiacente o una sala attrezzature, anch'essa con un diritto d'uso speciale.

Area abitativa al piano terra

Al piano terra si trova una spaziosa area soggiorno e pranzo con una superficie di oltre 90 m². Il design aperto crea una piacevole sensazione di vita e offre ampio spazio per idee di arredamento individuali. La cucina adiacente con isola da cucina è progettata funzionalmente e permette una cottura comoda nella vita quotidiana.

3-4 camere da letto spaziose offrono molto rifugio. Lo spazio è completato da un bagno con vasca da bagno e da un bagno bagno con doccia. Un bagno aggiuntivo garantisce processi pratici nella vita quotidiana.

Piano superiore con molto spazio e potenziale

La soffitta impressiona con una sala familiare/camera da letto matrimoniale eccezionalmente ampia di circa 98 m². Questo spazio offre una vasta gamma di usi, che sia come area living, zona di lavoro, sala giochi o una combinazione di questi. La struttura aperta e le dimensioni generose creano una sensazione unica di spazio. Il piano superiore è completato da una stanza di deposito separata, che offre spazio aggiuntivo.

Conclusione

Questo straordinario appartamento maisonette combina il carattere affascinante di una casa colonica con una gamma superiore alla media di stanze accessorie e usi versatili. Le ampie aree e la pianta funzionale rendono questa proprietà un'opportunità rara per gli acquirenti in cerca di qualcosa di speciale.

Charmante Bauernhaus Maisonettewohnung im XXL Format. Historischer Charakter trifft auf beeindruckende Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche und weitläufige Maisonettewohnung in einem traditionellen Bauernhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre beeindruckenden Raumdimensionen, den durchdachten Grundriss sowie den gelungenen Mix aus ländlichem Charme und funktionalem Wohnkomfort. Die grosszügigen Flächen bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte.

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohnung über zwei Etagen mit klar strukturierter Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich, während das Dachgeschoss mit einem aussergewöhnlich grossen Familienzimmer zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Highlights der Liegenschaft

Sehr grosszügige Wohnfläche mit ca. 268 m² Nettowohnfläche
Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit neuem Eichenparkett und einer Fläche von ca. 90 m²
Offene Küche mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche, renoviert 2023
3-4 Schlafzimmer mit grosszügigen Raumdimensionen
Zwei geräumige Badezimmer
Helles Dachgeschoss mit riesigem Familienzimmer
Separate Nebenräume wie Waschraum und Lagerfläche
Ideal für Familien und Homeoffice dank hohem Mass an Nebennutzflächen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank flexibler Raumstruktur
Separate Nebenräume wie Waschraum und Estrichzimmer
Kombination aus historischem Gebäude und moderner Nutzung

Die Wohnung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geschütztes Tenn, welches praktische Abstellflächen für Velos, Kinderwagen, Sportgeräte oder Brennholz bietet. Im Eingangsbereich empfängt ein grosszügiger, gedeckter Vorraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unbeheizten Bastel- bzw. Hobbyraum ausserhalb der Wohnung mit rund 30 m² sowie einen Gewölbekeller im Sondernutzungsrecht. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem eigenen Garten samt angrenzender Garage bzw. Geräteraum, ebenfalls im Sondernutzungsrecht.

Wohnbereich Erdgeschoss

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 90 m². Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist funktional gestaltet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.

3-4 grosszügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und eine Nasszelle mit Dusche. Ein zusätzlicher Waschraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag.

Obergeschoss mit viel Raum und Potenzial

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem aussergewöhnlich grossen Familienzimmer/Hauptschlafzimmer von rund 98 m². Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnbereich, Arbeitszone, Spielzimmer oder Kombination daraus. Die offene Struktur und die grosszügigen Dimensionen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen separaten Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Fazit

Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den charmanten Charakter eines Bauernhauses mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Nebenräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügigen Flächen und der funktionale Grundriss machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.