Appartamento with 6.5 rooms on sale in Seeberg - Ref 8130393

Questa residenza curata e dotata di moderni comfort convince grazie alla sua disposizione intelligente su tre piani, ai materiali di alta qualità e alla tecnologia all’avanguardia. Con una superficie lorda totale di 180 m², offre una casa confortevole e a contatto con la natura, con vista sul verde, sia per le famiglie che per le coppie.

Piano interrato:
L’ingresso principale della casa si trova al piano interrato e conduce alle seguenti aree:

- Camera singola spaziosa di 15 m² – ideale come
camera per gli ospiti, ufficio o stanza hobby
- Zona di passaggio con scaffali integrati per le scarpe
- Stanza laterale con spazio aggiuntivo per il deposito e scaffali per un
ulteriore spazio per le scarpe
- Bagno con lavabo, doccia e WC (3.80 m²)
- Pratico ripostiglio sotto le scale – Locale
tecnico/cantina con lavabo,
lavatrice, asciugatrice, addolcitore d’acqua, scaldabagno con
serbatoio d’acqua per il riscaldamento a pavimento e cabina a
infrarossi integrata –
Scala che porta al piano terra
- Riscaldamento a pavimento in tutto il piano interrato, ad eccezione del locale
tecnico/cantina

Piano terra:
Il piano terra, luminoso e arioso, è il cuore della casa:

- Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso
diretto alla grande terrazza coperta
(46.44 m²)
- Porta scorrevole per il balcone con vista mozzafiato sull’
adiacente maneggio e pascolo – WC per gli
ospiti (2 m²)
- Ampio ripostiglio con armadi a muro e grande
congelatore (5.70 m²)
- Scala a giorno che conduce al piano superiore Piano

superiore (con soffitto a falde):
Il piano superiore si trova sotto il tetto e con il suo soffitto a falde crea un’atmosfera accogliente:

- Camera dei bambini I con 13.06 m²
- Camera dei bambini II con 15.23 m²
- Camera da letto principale con armadi a muro
(17.83 m²)
- Bagno spazioso con doppio lavabo, doccia, –
vasca da bagno e WC (9.55 m²)
- Percorso funzionale con accesso a tutte le stanze
- Accesso al sottotetto tramite una scala a scomparsa

Conclusione:
Questa casa offre un pacchetto completo di funzionalità, comfort abitativo e posizione in un ambiente naturale. Ideale per chi desidera unire ampi spazi abitativi con un uso pratico e tecnologia moderna.

Impianto equestre con maneggio, camere per ospiti, terreno di pascolo adiacente e infrastrutture complete: ben progettato, versatile e con possibilità di ampliamento:

Area stalla:
l’ampia stalla comprende un’area coperta di 225 m² e oltre 700 m² di spazio aperto sempre accessibile, con cinque abbeveratoi resistenti al gelo. L’area è flessibile e può essere suddivisa in modo da poter ospitare sia gruppi di cavalli che singoli box. La stalla è ben illuminata, ha un’ottima ventilazione ed è dotata di diverse aree di riposo con lettiera di legno. Se necessario, è possibile riconvertire la stalla in un sistema di box tradizionali.

Il pascolo adiacente è direttamente collegato al box aperto e offre ai cavalli un passaggio senza soluzione di continuità verso l’esterno, ideale per un allevamento naturale e rispettoso della specie con molta libertà di movimento.

Spazi interni di qualità:
L’area interna riscaldata comprende una moderna scuderia, una sala tecnica con lavanderia integrata (inclusa lavatrice), guardaroba, doccia e due bagni separati. L’ampia sala per cavalieri con cucina può essere utilizzata anche come sala per seminari o corsi di formazione. L’offerta di spazi è completata da due camere per ospiti e un ampio locale secondario chiuso.
L’intera infrastruttura è dotata di arredi e pronta all’uso, dalla cucina alla sala per cavalieri fino ai servizi igienici.

Infrastrutture pratiche:
un ampio fienile offre spazio per i cavalli e l’attrezzatura.