Appartamento con 4.5 locali in vendita in Sion - 90 m²

Appartamento di 4,5 stanze nel cuore di Sion

Jaberg SA è lieta di offrirvi questo bellissimo spazio abitativo, nel cuore di Sion. A due passi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, questo appartamento incrociativo di circa 80 m² offre un ambiente luminoso e funzionale.

È composta da un ampio soggiorno che si apre su un balcone, tre camere da letto separate, una cucina indipendente e un'area igienica completa con bagno e bagno separato. Un grande armadietto integrato nel corridoio completa il già generoso deposito, e alla proprietà è stata aggiunta una cantina di 5,9 m².

L'edificio "Lotus C" beneficia di un confortevole riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas collettiva che serve il complesso residenziale. La proprietà si trova in un ambiente residenziale tranquillo, nelle immediate vicinanze dei servizi del distretto.

La sua posizione è comoda con:

La stazione ferroviaria di Sion è a circa 5 minuti a piedi
Il centro città (Place du Midi) a circa 14 minuti a piedi
Piscina Blancherie, a circa 6 minuti a piedi
Vicinanza alle università (HES-SO / EPFL Vallese) e negozi locali

Attualmente la proprietà è affittata con un contratto di locazione in corso, che garantisce un reddito immediato da locare dal momento dell'acquisizione, senza un periodo di vacanza da prevedere. Con un affitto netto stimato tra CHF 1.600 e CHF 1.700 al mese a seconda del mercato, il rendimento lordo è tra il 3,6% e il 3,8%, un profilo interessante per un investitore in cerca di un investimento immobiliare già produttivo in una città cantonale dinamica.