5,6% di rendimento lordo – Prestazioni nette ottimizzate

Investimento solido con valore storico, flusso di cassa stabile e costi di gestione ridotti.

Questo solido investimento, situato all’ultimo piano di un edificio residenziale ben curato, unisce i valori tradizionali della costruzione vallesana a un’eccellente redditività locativa. Con una rendita lorda del 5,6% e un contratto di locazione appena rinnovato, questo appartamento di 4,5 locali con 120 m2 di superficie abitabile offre una sicurezza di reddito immediata senza rischio di mancato affitto.

Dati salienti per il vostro portafoglio:

• Prestazioni eccellenti: Nuovamente affittato con una rendita lorda del 5,6%
• Rendita netta ottimizzata: Grazie alla contabilità diretta dei costi di riscaldamento (elettricità) tramite il locatario come proprietario beneficerete di costi accessori estremamente ridotti. Le fluttuazioni dei prezzi dell’energia non incidono quindi sulla vostra redditività, il che aumenta notevolmente la redditività netta rispetto a immobili con impianti di riscaldamento centralizzati.
• Posizione strategica: Ried-Brig è una località residenziale molto richiesta. La vicinanza al centro economico di Brig-Glis-Naters e alla funivia Rosswald e all’area del Sempione garantisce una domanda duratura (possibilità di seconda casa).
• Materiali e finiture: Materiali duraturi con piani di lavoro in granito e rivestimenti classici. Un camino Giltstein del 1884 funge da fonte di calore aggiuntiva sicura in caso di crisi e valorizza l’immobile dal punto di vista storico.
• Potenziale aggiuntivo: È disponibile un parcheggio direttamente davanti all’edificio. Un ampio seminterrato è incluso nel prezzo. In opzione è possibile acquistare un fienile vallese adiacente (prezzo su richiesta), un vantaggio strategico per futuri ampliamenti o per un maggiore spazio di stoccaggio.

Punti salienti dell’investimento:

• Cash flow immediato: Completamente affittato, nessuna spesa iniziale per la ricerca di locatari o per la ristrutturazione.
• Rischio di costi ridotto: Il locatario si occupa autonomamente dei costi di riscaldamento; niente complicate fatturazioni dei costi di riscaldamento per la gestione.
• Eccellente redditività: Ultimo piano, assoluta tranquillità e vista panoramica sul Vallese garantiscono un’elevata fedeltà degli inquilini.
• Tecnologia: Bollitore autonomo per l’acqua calda e moderni elettrodomestici da cucina (sistema di raffreddamento Fresh).
• Massima flessibilità: Abitabile come residenza principale o come casa per le vacanze – molteplici opzioni di uscita.

Conclusione per l’investitore:

Questa proprietà è un’aggiunta a basso rischio e di facile manutenzione per qualsiasi portafoglio immobiliare. La combinazione di un alto rendimento, costi accessori minimi e una posizione attraente a Ried-Brig garantisce un aumento di valore sostenibile.

Siete interessati? Contattateci per ricevere i dati dettagliati o per una visita in loco. Saremo lieti di presentarvi questo investimento a reddito di persona.

Si prega di notare che solo le richieste con dati di contatto completi (indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail) possono essere elaborate.
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