Appartamento con 4.5 locali in vendita in Steffisburg - 122 m²

Locali4.5

Superficie abitabile~ 122 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 775'000.-

DisponibilitàImmediata

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https://www.proviva.ch/

Posizione

Glockentalstrasse 26e, 3612 Steffisburg

Dati generali

Riferimento

6181643

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2003

Spese PPP

CHF 5'242.-/anno

Locali

4.5

Camere

Piano

2° piano

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie abitabile

~ 122 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo appartamento di 4.5 locali è disponibile da subito e si trova al 2° piano della curata residenza Astra a Steffisburg. L’edificio è stato costruito nel 2003 e combina una struttura moderna con una disposizione spaziosa e un ambiente di vita piacevole e adatto alle famiglie.

Il fulcro dell’appartamento è la luminosa zona giorno/pranzo. Le ampie finestre creano un’atmosfera abitativa aperta e permettono alla luce del giorno di entrare in abbondanza. La cucina adiacente rimane collegata alla zona giorno e al contempo offre una zona di lavoro ben definita.

Dal soggiorno si accede direttamente all’ampio balcone coperto. Qui si crea un ulteriore spazio abitativo all’aperto, protetto dalle intemperie e dotato di un parasole. Che si tratti di una colazione del fine settimana, di una cena in famiglia o di ore di relax con vista sulla campagna e sulle montagne, questo balcone diventerà presto uno dei posti preferiti della nuova casa.

Tre stanze separate offrono spazio per diversi modelli di vita. Camera da letto per genitori, camera dei bambini, ufficio domestico, camera per gli ospiti o stanza per hobby – l’appartamento si adatta ai suoi abitanti e può convincere anche a lungo termine in caso di esigenze che cambiano.

Il bagno dispone di una vasca da bagno, un doppio lavabo e un WC. Un WC per gli ospiti separato garantisce un comfort extra nella vita di tutti i giorni. Gli armadi a muro e l’armadio a muro offrono spazio di archiviazione pratico.

L’appartamento si presenta curato e pronto per essere abitato senza lunghi tempi di attesa. Allo stesso tempo, offre sufficiente spazio per poter personalizzare singoli elementi in seguito, creando gradualmente una casa completamente su misura.

Anche la base finanziaria della comunità di proprietari è documentata in modo trasparente: per la comunità di proprietari dei piani e per l’insediamento superiore esistono diversi fondi di rinnovamento ben dotati.

Un ascensore facilita l’accesso all’appartamento. Un posto auto in garage per CHF 30’000.- completa l’offerta, e l’installazione di base per la futura realizzazione di una stazione di ricarica privata per veicoli elettrici è già stata realizzata nel garage.

Perché continuare a pagare l’affitto mese dopo mese, quando le proprie quattro mura possono essere altrettanto attraenti dal punto di vista finanziario?

Con un finanziamento adeguato, il costo mensile di questo appartamento può essere inferiore a quello di appartamenti simili per famiglie nella regione di Thun. La differenza fondamentale: una parte del pagamento mensile va a costituire il patrimonio personale attraverso l’ammortamento, e non interamente al proprietario.

Cosa rende speciale questa casa

disponibile immediatamente
proprietà abitativa attraente come alternativa all’affitto
spazioso e luminoso soggiorno e zona pranzo
balcone coperto con tenda da sole e vista panoramica
tre camere flessibili
Bagno e WC separato per gli ospiti
Ascensore e posto auto in garage (CHF 30’000.-)
infrastruttura preparata per la mobilità elettrica
diversi fondi di rinnovamento designati
Anno di costruzione 2003
insediamento curato e adatto alle famiglie
facili collegamenti con scuole, negozi e mezzi pubblici
Città di Thun facilmente raggiungibile

Qui non si acquista semplicemente un appartamento. Si sceglie l’indipendenza, prospettive a lungo termine e una casa che è pronta senza ritardi.

Panoramica dei fondi di rinnovamento

EF Generale – STWEG 26-26G

al 31.12.2025: CHF 193’101.70
Stima al 31.12.2026: CHF 210’101.70
EF Edifici 26B e 26E – solo questi due edifici

al 31.12.2025: CHF 75’187.23
Stima al 31.12.2026: CHF 82’187.23

EF GB 1324 – MEG Insediamento Astra

al 31.12.2025: CHF 36’203.81
Stima al 31.12.2026: CHF 39’683.81

EF GB 4241 – Insediamento MEG Astra

al 31.12.2025: CHF 51’351.93
Stima al 31.12.2026: CHF 54’351.93

I valori al 31.12.2026 corrispondono allo stato attuale della pianificazione. A
causa di spese bancarie non previste, possono verificarsi lievi scostamenti.

Diese per sofort verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Siedlung Astra in Steffisburg. Die Liegenschaft wurde 2003 erstellt und verbindet eine zeitgemässe Gebäudestruktur mit einer grosszügigen Raumaufteilung und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine offene Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende Küche bleibt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet gleichzeitig eine klar gegliederte Arbeitszone.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den weitläufigen, gedeckten Balkon. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien – geschützt vor der Witterung und ausgestattet mit einer Sonnenstore. Ob Frühstück am Wochenende, gemeinsames Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick über die Umgebung bis zur Bergwelt: Dieser Balkon wird schnell zu einem der Lieblingsplätze des neuen Zuhauses.

Drei separat nutzbare Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum – die Wohnung passt sich ihren Bewohnerinnen und Bewohnern an und kann auch bei veränderten Bedürfnissen langfristig überzeugen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo und ein WC. Ein separates Gäste-WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Einbauten und Garderobe bieten praktischen Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und ohne lange Wartezeit bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sie genügend Spielraum, um einzelne Elemente später dem persönlichen Geschmack anzupassen und Schritt für Schritt ein ganz individuelles Zuhause entstehen zu lassen.

Auch die finanzielle Grundlage der Eigentümergemeinschaft ist transparent dokumentiert: Für die Stockwerkeigentümergemeinschaft und die übergeordnete Siedlung bestehen mehrere gut dotierte Erneuerungsfonds.

Ein Lift erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- ergänzt das Angebot, und die Grundinstallation für die spätere Einrichtung einer individuellen Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde in der Einstellhalle bereits umgesetzt.

Warum weiterhin Monat für Monat Miete bezahlen, wenn die eigenen vier Wände finanziell ebenso attraktiv sein können?

Bei einer entsprechenden Finanzierung kann die monatliche Belastung für diese Wohnung unter den Mietkosten vergleichbarer Familienwohnungen im Raum Thun liegen. Der entscheidende Unterschied: Ein Teil der monatlichen Zahlung fliesst über die Amortisation in den Aufbau des eigenen Vermögens – und nicht vollständig an eine Vermieterschaft.

Was dieses Zuhause besonders macht

per sofort verfügbar
attraktives Wohneigentum als Alternative zur Miete
grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
gedeckter Balkon mit Sonnenstore und Weitblick
drei flexibel nutzbare Zimmer
Badezimmer und separates Gäste-WC
Lift und Einstellhallenplatz (CHF 30'000.-)
vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität
mehrere ausgewiesene Erneuerungsfonds
Baujahr 2003
gepflegte und familienfreundliche Siedlung
kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr
Stadt Thun schnell erreichbar

Hier kaufen Sie nicht einfach eine Wohnung. Sie entscheiden sich für mehr Unabhängigkeit, langfristige Perspektiven und ein Zuhause, das ohne Verzögerung bereitsteht.

Übersicht der Erneuerungsfonds

EF Allgemein – STWEG 26–26G
Stand 31.12.2025: CHF 193’101.70
Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 210’101.70

EF Haus 26B und 26E – ausschliesslich diese beiden Häuser
Stand 31.12.2025: CHF 75’187.23
Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 82’187.23

EF GB 1324 – MEG Siedlung Astra
Stand 31.12.2025: CHF 36’203.81
Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 39’683.81

EF GB 4241 – MEG Siedlung Astra
Stand 31.12.2025: CHF 51’351.93
Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 54’351.93

Die Werte per 31.12.2026 entsprechen dem derzeitigen Planungsstand.
Aufgrund nicht einkalkulierter Bankspesen sind geringfügige Abweichungen möglich.