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Appartamento con 3.5 locali in vendita in St-Maurice - 119 m²

Duplex 3.5 locali di charme – cur de St-Maurice

Locali3.5
Superficie abitabile119 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 430'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

A St-Maurice, 1890 St-Maurice

Dati generali

Riferimento
81403-26-1011-09_14_20
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1800
Locali
3.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
119 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Saint-Maurice – Duplex di carattere di 3.5 locali nel cuore della città vecchia

Investimento o residenza principale – Un’opportunità rara

Nascosto nel cuore della città storica di Saint-Maurice, questo duplex di 3.5 locali unisce con eleganza il fascino autentico dell’antico e il comfort di un immobile in buone condizioni generali. Un’opportunità rara per stabilirsi o investire in una delle più ambite località del Vallese, rinomata per il suo patrimonio eccezionale e la sua qualità di vita senza pari.

Un interno che racconta una storia:
Fin dall’ingresso, l’atmosfera è accogliente: un ampio salone/sala da pranzo con travi a vista e camino invita al relax e alla condivisione. La cucina, compatta e funzionale, è perfettamente organizzata per la vita quotidiana. Un bagno con doccia e WC completa il piano principale.
Al piano superiore, due luminose camere mansardate dotate di velux offrono un ambiente intimo e accogliente, inondato di luce naturale.
Vista sulla Grand Rue dal bene – una finestra aperta sulla vita animata del centro storico.

Una posizione senza pari:
Situato nel cuore della città vecchia di Saint-Maurice, questo immobile gode di una posizione ideale.
Commerci, scuole, ristoranti, gallerie d’arte e servizi culturali a pochi passi
Stazione CFF, linee di autobus e parcheggi nelle immediate vicinanze
Facile accesso alle grandi arterie e all’autostrada

Un investimento locativo immediato:
Attualmente affittato a CHF 950.-/mese escluse spese (CHF 11’400.- all’anno), questo immobile genera un reddito locativo stabile fin dal primo giorno. Importante potenziale di sviluppo in un settore in cui gli immobili di questo tipo sono rari. Possibilità di creare 2 appartamenti di 2.5 locali.

I punti di forza che fanno la differenza
Travi a vista e camino · Due camere mansardate con velux · Vista sulla Grand Rue · Buone condizioni generali · Spese basse · Centro-città vivace e sicuro · Reddito locativo immediato · Patrimonio storico eccezionale – Possibilità di creare 2 appartamenti Contattateci oggi stesso

per maggiori informazioni o per organizzare una visita – gli immobili di questo tipo non restano mai a lungo sul mercato.
Saint-Maurice - Duplex de caractère 3.5 pièces au cur de la vieille ville

Investissement ou résidence principale - Une opportunité rare

Niché au cur de la cité historique de Saint-Maurice, ce duplex de 3.5 pièces allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'un bien dans un bon état général. Une occasion rare de s'établir ou d'investir dans l'une des communes les plus prisées du Valais, reconnue pour son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie incomparable.

Un intérieur qui raconte une histoire:
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : un spacieux salon/salle à manger aux poutres apparentes et agrémenté d'une cheminée accueillante invite à la détente et au partage. La cuisine, compacte et fonctionnelle, est parfaitement agencée pour le quotidien. Une salle d'eau avec douche et WC complète le niveau principal.
À l'étage, deux chambres mansardées lumineuses dotées de velux offrent un cadre de vie intime et chaleureux, baigné de lumière naturelle.
Vue sur la Grand Rue depuis le bien - une fenêtre ouverte sur la vie animée du centre historique.

Une localisation sans égale:
Installé en plein cur de la vieille ville de Saint-Maurice, ce bien bénéficie d'une situation idéale.
Commerces, écoles, restaurants, galeries d'art et services culturels à deux pas
Gare CFF, lignes de bus et zones de stationnement à proximité immédiate
Accès facile aux grands axes et à l'autoroute

Un investissement locatif immédiat:
Actuellement loué à CHF 950.-/mois hors charges (soit CHF 11'400.- annuels), ce bien génère un revenu locatif stable dès le premier jour. Important potentiel de développement dans un secteur où les biens de ce caractère se font rares. Possibilité de créer 2 appartements de 2.5 pièces.

Les atouts qui font la différence
Poutres apparentes et cheminée · Deux chambres mansardées avec velux · Vue sur la Grand Rue · Bon état général · Faibles charges · Centre-ville vivant et sécurisé · Revenu locatif immédiat · Patrimoine historique exceptionnel - Potentiel de création de 2 appartements

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite - les biens de ce caractère ne restent jamais longtemps sur le marché.

Comodità

Interno
  • Caminetto
Stato
  • Nuovo
Vista
  • Bella vista

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