Renditaobjekt im Stockwerkeigentum (STWE) in Steg
Posizione
3940 Steg VSDati generali
Descrizione
Investimentiopportunità con un rendimento lordo del 6,3 %
Renditaobjekt im Stockwerkeigentum (STWE) in Steg
Investimentiopportunità con un rendimento lordo del 6,3 %
Ideale Lage
Questo immobile in multiproprietà si trova nel cuore di Steg e gode di una posizione strategica, in prossimità di tutti i servizi, dei trasporti pubblici, dei negozi e delle principali arterie di comunicazione. Offre quindi un ambiente abitativo pratico e molto richiesto.
Das Gebäude besteht aus:
Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen
Einer 2,5-Zimmer-Wohnung
Einem unabhängigen Zimmer mit Badezimmer
Einem Studio
Einem Bürobereich mit ausgestatteter Küche
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garagenbox für ein Fahrzeug sowie über 5 Aussenparkplätze.
Questo investimento rappresenta un’ottima opportunità per gli investitori e offre un’attraente rendita lorda del 6,3%.
Aktueller Mieterspiegel
Erdgeschoss:
Studio vermietet zu CHF 500.- / Monat
2. Obergeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1’300.- / Monat
(attualmente abitato dal proprietario)
3. Obergeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1’190.- / Monat
4. Obergeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 900.- / Monat
Zimmer mit Badezimmer zu CHF 300.- / Monat
(attualmente abitato dal proprietario)
Prognosi di un completo quadro dei canoni di locazione + Rendita
CHF 4’190.- / Monat
CHF 50’280.- / Jahr
6,3 % Rendita lorda
Besonderheiten
Grundstücksfläche: 482 m²
Wohnfläche: 273 m²
Nutzfläche: 315 m²
Renoviert im Jahr 2019
Baujahr: 1960
Elektroheizung
5 Aussenparkplätze
1 Garagenbox
Disponibilità: su appuntamento
Ansprechpartner :
Sevdaim Musliu
E-Mail: sevdaim.m@bellis-immo.ch
Telefon: 079 232 23 21
Bellis Immo SA
www.bellis-Immo.ch
Edificio di rendimento in PPE a Steg
Opportunità di investimento con rendimento lordo del 6,3%
Idealmente situato
Situato nel cuore di Steg, questo edificio di rendimento in PPE gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi, ai trasporti pubblici, ai negozi e alle principali arterie, offrendo un ambiente di vita pratico e ricercato.
L’edificio è composto da:
Due appartamenti di 3,5 locali
Un appartamento di 2,5 locali
Una camera indipendente con bagno
Un monolocale
Uno spazio ufficio dotato di cucina
Il bene dispone inoltre di un garage box per un’auto e di 5 posti auto esterni.
Questo rendimento rappresenta un’ottima opportunità per gli investitori, con un rendimento lordo attraente del 6,3%.
Stato attuale dell’affitto
Piano terra:
Studio affittato a CHF 500.- / mese
2° piano:
Appartamento 3,5 locali a CHF 1’300.- / mese
(attualmente occupato dal proprietario)
3° piano:
Appartamento 3,5 locali a CHF 1’190.- / mese
4° piano:
-Appartamento 2,5 locali a CHF 900.- / mese
-Camera con bagno a CHF 300.- / mese
(attualmente occupato dal proprietario)
Previsione stato locativo completo + rendimento:
CHF 4190.-/mese
CHF 50’280.-/anno
6,3% rendimento lordo
Particolarità:
Lotto di 482m2
Superficie abitabile 273m2
Superficie utile 315m2
Ristrutturato nel 2019
Anno di costruzione 1960
Riscaldamento elettrico
5 posti auto
1 garage boxe
Disponibilità: da concordare
Responsabile del bene:
Sevdaim Musliu
E-mail: sevdaim.m@bellis-immo.ch
Telefono: 0792322321
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Montagne