Appartamento con 6 locali in vendita in Sulgen - 250 m²

Vivere in campagna con l'allevamento dei cavalli -
Il tuo paradiso personale a Thurgau
Ai margini tranquilli del borgo si trova questa zona ben curata e continuamente modernizzata
Casa indipendente con 6 camere da letto con stalla per cavalli e pascoli come rara opportunità per gli amanti della natura,
Proprietari di cavalli e famiglie.

La proprietà convince per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno e un alto grado di privacy
oltre a ottimi collegamenti con i centri di Zurigo e San Gallo. L'edificio residenziale
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista libera sulla campagna.

Le cose più importanti a prima vista:
- Casa indipendente di 6 stanze
- Anno di costruzione 1993
- Continuamente ristrutturata e molto ben mantenuta
- Proprietà residenziale: 1.166 m²
- Terreno agricolo: 3.135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Pascoli ampi
- Abbronzatura tutto il giorno
- Pace e privacy assolute
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti garage e diversi parcheggi all'aperto

Edifici residenziali:
La luminosa e ben progettata casa indipendente si estende su tre piani e offre un
Spazio generoso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra si trovano il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dalla luce con un accogliente camino,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una stanza per gli ospiti o un ufficio, oltre a un
Bagno umido con doccia e bagno. Dalla zona pranzo si ha accesso diretto all'area soleggiata e
Il giardino progettato con amore.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto spaziose, un ufficio aggiuntivo e una moderna
Bagno con doccia e vasca da bagno.
Il seminterrato offre un grande garage, un parcheggio aggiuntivo e una stanza riscaldata nel seminterrato
con usi versatili, una lavanderia e altre aree di stoccaggio.

Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
I proprietari hanno mantenuto e modernizzato la proprietà in modo continuativo.

2021:
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione dell'acqua calda
- Muro di protezione delle intemperie presso il deposito del fieno

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Siemens Foodcenter
- Vaporizzatore combi e forno
- Piano a induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre parzialmente nuove a 3 piedi con vetro
- Ristrutturazioni nella scuderia dei cavalli

Giardino e area esterna:
Il bellissimo giardino offre una privacy eccezionale e invita a soffermarsi. Varie
Alberi da frutto come ciliegie, pere, mele, prugne e prugne mirabelle caratterizzano la proprietà
e creare un'atmosfera unica.
Dall'alba al tramonto, ci sono luoghi soleggiati da godersi nella proprietà
e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastrutture ottimali:
La proprietà è ideale per l'allevamento privato di cavalli.

Infrastruttura per i cavalli:
- Scuderie aperte (possibili boxe per cavalli)
- Spazio per 2 o 3 cavalli grandi
- Percorso approvato con 77 m²
- Collegamento ad acqua ed elettricità nel fienile
- Ampie aree di stoccaggio
- Stoccaggio del fieno per circa 18 balle quadrate
- Area di lavaggio disponibile
- Lo smaltimento del letame può essere facilmente organizzato

I pascoli adiacenti offrono molto spazio e ombra naturale sotto l'acqua esistente
Alberi da frutto.

Area equestre e dintorni:
L'area di equitazione varia inizia proprio fuori dalla porta d'ingresso.

Punti salienti della zona:
- Rete di sentieri a cavallo nell'area di Buchackern
- Percorso di galoppo lungo il giovedì
- Pferdebadi Güttingen
- Sala di Equitazione di Kradolf
- Reitha