Appartamento with 4.5 rooms on sale in Tramelan - 87 m²

Situato in posizione ideale nel cuore di Tramelan, al terzo piano di un edificio residenziale ben tenuto, questo appartamento di 4.5 locali offre una superficie abitabile di circa 87 m² ben distribuita. La sua posizione privilegiata consente di godere di una vita quotidiana comoda, con negozi, scuole, trasporti pubblici e tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Grazie alla sua doppia esposizione e alle numerose finestre, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera accogliente e conviviale.Un’area living accogliente e funzionaleAppena entrati, l’appartamento colpisce per la sua distribuzione fluida e i volumi ben studiati.

Il soggiorno, spazioso e luminoso grazie alla sua esposizione a sud, è un vero e proprio spazio di relax. Si apre direttamente su un primo balcone, ideale per godersi le belle giornate, condividere un pasto all’aperto o semplicemente ammirare la vista panoramica.

La zona pranzo, situata naturalmente tra il soggiorno e la cucina, offre uno spazio conviviale perfettamente adatto per i pasti in famiglia o con gli amici.

La cucina, attualmente nello stato originale ma ben curata, dispone di una finestra che garantisce una bella illuminazione naturale e un accesso diretto al secondo balcone. La sua disposizione funzionale permetterà al futuro proprietario di modernizzarla secondo i propri gusti, mantenendo un’ottima ergonomia.Un’area notte confortevoleL’area notte, separata dalle stanze di soggiorno, garantisce tranquillità e privacy.

Comprende tre camere da letto di dimensioni confortevoli:

• Una spaziosa camera da letto principale con molte possibilità di arredamento.
• Una seconda camera, situata in posizione tranquilla.
• Una terza camera che può ospitare un bambino, un ufficio o una camera per gli ospiti a seconda delle esigenze.

Il bagno, ristrutturato nel 2010, è dotato di vasca, lavabo e collegamento per lavatrice, offrendo un notevole comfort quotidiano.

All’ingresso, un ripostiglio completa l’appartamento e fornisce uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico.Due balconi per godersi l’esternoL’appartamento dispone di due balconi di circa 7 m² ciascuno, un vero e proprio valore aggiunto che amplia piacevolmente gli spazi abitativi. Che si tratti di sorseggiare un caffè al sole, piantare qualche pianta o semplicemente rilassarsi, questi spazi esterni contribuiscono a migliorare la qualità della vita.I punti di forza

• Posizione centrale, vicino a tutti i servizi (Migros, Coop, negozi, scuole e trasporti).
• Appartamento luminoso e ben esposto.
• Spazioso soggiorno con accesso diretto al balcone.
• Due balconi per godere appieno degli spazi esterni.
• Tre camere confortevoli.
• Distribuzione intelligente, senza perdita di superficie.
• Numerosi spazi di stoccaggio.
• Cucina funzionale che offre la possibilità di essere modernizzata secondo i gusti dell’acquirente.
• Offre un ottimo potenziale di crescita.

Un immobile da personalizzare secondo i vostri desideriCon i suoi volumi generosi, la sua luminosità, la sua posizione ricercata e la sua disposizione particolarmente funzionale, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per una famiglia, una coppia o un investitore che desidera acquistare un immobile di qualità.

Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di rivelarne tutto il potenziale e di trasformarlo in un luogo di vita moderno, accogliente e perfettamente adatto alle esigenze attuali.L’edificioL’edificio è dotato di ascensore, di due lavanderie comuni e di un locale per le biciclette, che offrono un notevole comfort quotidiano.

L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata dotata di illuminazione, ideale per lo stoccaggio. Non è prevista

alcuna postazione auto con questo appartamento. Tuttavia, la Place du Marché, situata proprio di fronte all’edificio, dispone di numerosi posti auto in zona bianca, che facilitano il parcheggio degli occupanti e dei loro visitatori.Informazioni sulle immagini di sintesiLe immagini presentate in questo annuncio sono immagini di sintesi realizzate a partire da fotografie dell’immobile vuoto.

Esse hanno lo scopo di mettere in risalto i volumi e di aiutarvi a visualizzare le diverse possibilità di arredamento. Si

prega di notare che:

• i mobili mostrati non sono inclusi nella vendita
• potrebbero esserci alcune differenze tra il rendering e l’alloggio reale
• Le immagini sono fornite a titolo illustrativo e non costituiscono un riferimento contrattuale