Moderna 2½-camera appartamento nel complesso urbano Leuen a Uitikon Waldegg, zona a bassa imposizione

Situato ai piedi del Monte Uetliberg e vicino alla porta della città di Zurigo, il quartiere Leuen di Uitikon Waldegg (aliquote fiscali 78%) si presenta come un insediamento moderno con carattere urbano e valore ricreativo naturale: le confortevoli unità abitative sono integrate da un mix creativo di negozi e ristoranti, un’ampia vegetazione alleggerisce l’architettura lineare, i negozi sono a pochi passi e l’autobus per il centro di Zurigo ferma praticamente davanti alla porta di casa.

La facciata in mattoni rossi caratterizza l’edificio al numero 45 di Leuengasse, una strada a traffico limitato. L’edificio residenziale con cortile verde è stato costruito nel 2022 secondo lo standard Minergie. La ventilazione controllata degli appartamenti e un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica promuovono uno stile di vita sostenibile e garantiscono bassi costi accessori.

Al piano rialzato è in vendita un appartamento di 2½ locali, con taglio pratico, finemente arredato e con un design moderno e minimalista. Su una superficie abitativa di quasi 75 m² si trovano il soggiorno e la zona pranzo con una cucina Poggenpohl ben attrezzata e a due lati, una camera da letto, il bagno con vasca, doccia a pioggia e WC, nonché un locale di riparo direttamente all’ingresso spazioso. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce e consentono l’accesso al balcone coperto di oltre 16 m² sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Grazie all’orientamento verso ovest, si può godere della luce del tramonto in tutta tranquillità su questa loggia all’aperto con privacy. Attraverso una scala si accede al prato sottostante, che gode di un diritto speciale.

Il locale di riparo non solo offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti, ma ospita anche un lavatoio e un armadio a muro. L’appartamento in proprietà comprende anche un ampio seminterrato, raggiungibile comodamente con l’ascensore. L’offerta comprende un ampio seminterrato e un posto auto in un garage sotterraneo con stazione di ricarica per veicoli elettrici, che può





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