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Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2

Appartamento THPE su piano di 3 locali con balcone

Locali3
Superficie abitabile52 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

A proximité de Carouge et de Lancy Pont-Rouge, 1212 Grand-Lancy

Dati generali

Riferimento
TC-1212-15
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
2027
Locali
3
Camere
1
Piano
2° piano
Superficie ponderata
55 m²
Superficie balcone
6 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie abitabile
52 m²
Superficie PPP
52 m²
Superficie utile lorda
55 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situata in un quartiere residenziale di Lancy, la residenza MYRA offre un ambiente tranquillo e un accesso rapido ai servizi e ai trasporti.
Le infrastrutture essenziali – scuole, asili, negozi, strutture sportive e trasporti pubblici – sono raggiungibili a piedi e offrono un rapido collegamento con Pont-Rouge e il centro di Ginevra.

A pochi minuti a piedi, il quartiere di Pont-Rouge offre una vasta gamma di negozi e aziende, nonché un accesso diretto alla stazione di Lancy-Pont-Rouge, servita dal Léman Express.

La residenza MYRA incarna un nuovo approccio all’abitare contemporaneo che unisce eleganza architettonica, performance energetica e sostenibilità.

Questa residenza PPP di dimensioni umane offre un ambiente di vita intimo e armonioso, pensato per il benessere quotidiano e una gestione sostenibile dell’edificio.
Progettata secondo gli standard THPE, la residenza integra soluzioni tecniche moderne e sostenibili, come pompe di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e produzione di energia fotovoltaica condivisa sul tetto.
L’involucro dell’edificio, ottimizzato grazie al triplo vetro, garantisce un’ottima isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort degli abitanti e a una riduzione sostenibile dei consumi energetici.

Ben organizzato e funzionale, questo appartamento di 55 m2 si completa con un balcone di 6 m2, che offre uno spazio esterno da arredare a seconda dei propri desideri.

Si distribuisce come segue:

  • Ingresso;
  • Soggiorno spazioso con accesso al balcone;
  • Cucina aperta sul soggiorno;
  • Camera da letto con bagno privato.

Una cantina completa questo bene, fungendo da ulteriore spazio di stoccaggio.

Sono disponibili posti auto in aggiunta al prezzo.

Vi invitiamo a consultare il nostro sito dedicato: https://residence-myra.ch/ e a contattare il nostro broker, Thierry Camerlo (022 592 34 60).

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Lancy, la résidence MYRA offre un proche environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités et aux transports.
Les infrastructures essentielles - écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et transports publics - sont accessibles à pied, avec une connexion rapide vers Pont-Rouge et le centre-ville de Genève.

À quelques minutes à pied, le quartier de Pont-Rouge propose une large offre de commerces et entreprises ainsi qu’un accès direct à la gare de Lancy-Pont-Rouge, desservie par le Léman Express.

La résidence MYRA incarne une nouvelle approche de l’habitat contemporain alliant élégance architecturale, performance énergétique et durabilité.

Cette résidence PPE à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et harmonieux, pensé pour le bienêtre au quotidien et une gestion durable du bâtiment.
Conçue selon les standards THPE, la résidence intègre des solutions techniques modernes et écoresponsables, telles que des pompes à chaleur air/eau, un chauffage au sol basse température et une production d’énergie photovoltaïque mutualisée en toiture.
L’enveloppe du bâtiment, optimisée grâce au triple vitrage, assure une isolation thermique et acoustique optimales, contribuant au confort de ses habitants et à une réduction durable des consommations énergétiques.

Bien agencé et fonctionnel, cet appartement d'une surface pondérée de 55 m2 se complète par un balcon de 6 m2, offrant un espace extérieur à aménager selon les envies.

Il se distribue comme suit :

  • Hall d’entrée ;
  • Séjour spacieux ayant accès au balcon ;
  • Cuisine ouverte sur le séjour ;
  • Chambre à coucher avec salle de bains privative.

Une cave vient compléter ce bien, faisant office d’espace de rangement supplémentaire.

Des places de parking sont disponibles en sus du prix.

Nous vous invitons à consulter notre site dédié : https://residence-myra.ch/ et à prendre contact avec notre courtier, Thierry Camerlo (022 592 34 60).

Comodità

Dintorni
  • Area residenziale
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Piscina pubblica
  • Pista ciclabile
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
Interno
  • Cucina aperta
  • Cantina
Dotazione
  • Vasca da bagno
Stato
  • Nuovo
Standard di costruzione
  • Prestazioni elevate (THPE 2005)

Distanze

 
Stazione
616 m
15'
15'
6'
Trasporti pubblici
222 m
6'
6'
3'
Asilo
72 m
1'
1'
5'
Scuola primaria
648 m
15'
15'
4'
Scuola secondaria
841 m
21'
18'
8'
Negozi
253 m
9'
9'
5'
Ristoranti
248 m
4'
4'
4'
Parco / Verde urbano
405 m
9'
9'
9'