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Appartamento with 8 rooms on sale in Veyrier-du-Lac - 221 m²

Appartamento di Prestigio Ristrutturato in vendita a VEYRIER DU LAC con Vista Panoramica sul Lago di Annecy

Locali8
Superficie abitabile221 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'464'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

74290 Veyrier-du-Lac FR

Dati generali

Riferimento
85637491
Disponibilità
Da convenire
Locali
8
Superficie abitabile
221 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Veyrier-du-Lac? Un indirizzo d’eccezione tra Annecy e Ginevra
Un’arte di vivere unica per una clientela svizzera e frontaliera

A pochi minuti da Ginevra e nel cuore del comune più prestigioso del lago di Annecy, scoprite questo loft d’eccezione con vista panoramica spettacolare sul lago e sulle montagne. Veyrier-

du-Lac è per il lago di Annecy ciò che le più belle località residenziali del lago di Ginevra sono per Ginevra: un indirizzo raro, ricercato e protetto, dove i beni con vista dominante sul lago sono particolarmente rari.

In un contesto in cui il franco svizzero rimane particolarmente favorevole rispetto all’euro, questa proprietà rappresenta un’opportunità patrimoniale di prim’ordine per gli acquirenti svizzeri e i frontalieri che desiderano investire in una delle zone più esclusive delle Alpi francesi.

Un loft di prestigio con volumi notevoli

Sviluppato su 221 m² al piano terra, di cui 163 m² di superficie abitabile ai sensi della legge Carrez, questo immobile coniuga eleganza contemporanea, servizi di alta gamma e luminosità eccezionale.

Gli spazi sono stati concepiti per offrire comfort, convivialità e una contemplazione permanente del paesaggio lacustre.

I punti di forza:
Vista panoramica mozzafiato sul lago di Annecy
Terrazza di 55 m² esposta a ovest per godersi i tramonti sul
lago Spettacolare zona giorno di 70 m² aperta verso l’esterno
Cucina premium attrezzata con piano cottura La Cornue e piano di lavoro in lava smaltata
Diverse suite con bagni privati
Cantina autentica
Garage doppio chiuso
Due posti auto privati
Residenza sicura con cancello automatico
Piscina in un ambiente paesaggistico di qualità
Pompa di calore per comfort e prestazioni energetiche Veyrier-
du-Lac: una delle destinazioni più ambite delle Alpi

Tra Annecy e Ginevra, Veyrier-du-Lac seduce una clientela francese e internazionale in cerca di un ambiente di vita esclusivo. Le

sue ville d’eccezione, l’ambiente protetto, l’accesso rapido a Ginevra, il suo golf, le sue









spiagge e i suoi porti privati ne fanno uno dei mercati immobiliari più ambiti della regione. Possedere una proprietà a Veyrier-du-Lac significa investire in un indirizzo raro dove l’offerta è limitata e la domanda sostenuta. Informazioni sulla proprietà Condominio di 27 lotti di cui 10 principali Nessuna procedura in corso Spese annuali: 5’503 ? Prezzo di vendita Un valore particolarmente interessante per gli acquirenti con redditi o patrimoni in franchi svizzeri, che oggi godono di un maggiore potere d’acquisto sul mercato immobiliare francese. Un’opportunità rara sul lago di Annecy Vista dominante sul lago, indirizzo prestigioso, servizi di alto livello, vicinanza immediata a Ginevra e potenziale patrimoniale duraturo: questo loft riunisce tutti i criteri ricercati da una clientela esigente. Visita privata e dossier completo su richiesta.





Veyrier-du-Lac ? Adresse d'exception entre Annecy et Genève
Un art de vivre unique pour une clientèle suisse et frontalière

À seulement quelques minutes de Genève et au coeur de la commune la plus prestigieuse du lac d'Annecy, découvrez ce loft d'exception bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes.

Veyrier-du-Lac est au lac d'Annecy ce que les plus belles communes résidentielles du bord du Léman sont à Genève : une adresse rare, recherchée et préservée, où les biens offrant une vue dominante sur le lac se font particulièrement rares.

Dans un contexte où le franc suisse demeure particulièrement favorable face à l'euro, cette propriété représente une opportunité patrimoniale de premier ordre pour les acquéreurs suisses et les frontaliers souhaitant investir dans l'un des secteurs les plus exclusifs des Alpes françaises.

Un loft de prestige aux volumes remarquables

Développant 221 m² au sol dont 163 m² Loi Carrez, ce bien conjugue élégance contemporaine, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.

Les espaces ont été pensés pour offrir confort, convivialité et contemplation permanente du paysage lacustre.

Les atouts majeurs :
Vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy
Terrasse de 55 m² exposée ouest pour profiter des couchers de soleil sur le lac
Pièce de vie spectaculaire de 70 m² ouverte sur l'extérieur
Cuisine premium équipée avec piano La Cornue et plan de travail en lave émaillée
Plusieurs suites avec salles d'eau privatives
Cave à vin authentique
Garage double fermé
Deux places de stationnement privatives
Résidence sécurisée avec portail automatique
Piscine dans un environnement paysager de qualité
Pompe à chaleur offrant confort et performance énergétique
Veyrier-du-Lac : l'une des adresses les plus convoitées des Alpes

Entre Annecy et Genève, Veyrier-du-Lac séduit une clientèle française et internationale à la recherche d'un cadre de vie exclusif.

Ses villas d'exception, son environnement préservé, ses accès rapides vers Genève, son golf, ses plages et ses ports privés en font l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la région.

Posséder une propriété à Veyrier-du-Lac, c'est investir dans un emplacement rare où l'offre demeure limitée et la demande soutenue.

Informations copropriété
Copropriété de 27 lots dont 10 principaux
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 5 503 ?
Prix de vente

Une valeur particulièrement attractive pour les acquéreurs disposant de revenus ou d'actifs en francs suisses, bénéficiant aujourd'hui d'un pouvoir d'achat renforcé sur le marché immobilier français.

Une opportunité rare sur le lac d'Annecy

Vue lac dominante, adresse prestigieuse, prestations haut de gamme, proximité immédiate de Genève et potentiel patrimonial durable : ce loft réunit tous les critères recherchés par une clientèle exigeante.

Visite privée et dossier complet sur demande.

Comodità

Interno
  • WC ospiti
Vista
  • Bella vista

Altre proprietà CERCLE IMMO SUISSE SARL