Appartamento con 5 locali in vendita in Veyrier-du-Lac - 183 m²
VEYRIER-DU-LAC? POSSEDIMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI ANNECY? 219 M² UTILI SU 1.000 M² DI TERRENO
Locali5
Superficie abitabile183 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'651'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74290 Veyrier-du-Lac FRDati generali
Riferimento
87104558
Disponibilità
Da convenire
Locali
5
Superficie terreno
1'000 m²
Superficie abitabile
183 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
VEYRIER-DU-LAC? POSSEDIMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI ANNECY? 219 MQ UTILI SU 1.000 MQ DI TERRENO
Un indirizzo d’eccezione in uno dei comuni più ambiti del lago di Annecy
Situato a Veyrier-du-Lac, comune emblematico e particolarmente apprezzato da una clientela internazionale, svizzera e frontaliera, questo splendido possedimento ristrutturato gode di una posizione privilegiata a pochi minuti dal lago e vicino agli accessi per Ginevra.
Costruito su un terreno di circa 1.000 mq, offre circa 219 mq utili e gode di una spettacolare vista panoramica sul lago di Annecy e sulle montagne circostanti.
Appena si arriva alla proprietà, lo sguardo è immediatamente catturato da questo panorama eccezionale che accompagna la casa dalle principali stanze, dalle camere e dagli spazi esterni.
Una ristrutturazione di qualità che valorizza la luce e il paesaggio
La ristrutturazione realizzata mette in risalto l’ambiente naturale grazie a grandi aperture contemporanee che offrono una luminosità notevole durante tutto il giorno.
L’area living principale si sviluppa su oltre 66 mq con un ampio soggiorno di oltre 51 mq che si prolunga in un elegante cucina Schmidt dotata di un piano di lavoro in granito.
Ogni spazio è stato pensato per godere appieno del panorama, creando un’atmosfera rara in cui interno ed esterno si fondono in modo naturale.
Le vetrate si aprono su un magnifico balcone panoramico di circa 22 mq che domina il lago, vera e propria stanza aggiuntiva durante la bella stagione.
Un terreno pianeggiante particolarmente raro a Veyrier-du-Lac
Uno dei grandi privilegi di questa proprietà è il suo terreno di circa 1.000 mq.
Il giardino pianeggiante esposto verso il lago è un vantaggio eccezionale in questa zona dove i terreni sono spesso fortemente inclinati.
Questo spazio esterno permette di godere appieno del contesto naturale, di ricevere amici e familiari o semplicemente di apprezzare la vista in un
ambiente tranquillo e privilegiato. Uno spazio indipendente ideale per frontalieri e famiglie Il piano terra ospita un’area di circa 36 mq composta da una camera, un bagno e un salotto-biblioteca. Grazie all’accesso indipendente, questo spazio può facilmente diventare uno studio autonomo per accogliere la famiglia, gli ospiti, un adolescente o per svolgere un’attività professionale a domicilio. Una configurazione particolarmente apprezzata dagli acquirenti svizzeri che cercano flessibilità e comfort di vita. Camere che godono anch’esse del panorama Al piano superiore, due belle camere godono di una vista libera sul lago grazie a eleganti finestre a vetri che apportano volume, luce naturale e una prospettiva permanente sul paesaggio. Ogni risveglio diventa un privilegio di fronte a uno dei panorami più belli della Haute-Savoie. Comfort moderno e prestazioni energetiche Questa proprietà beneficia di attrezzature di qualità che contribuiscono a un eccellente comfort quotidiano: Climatizzazione nelle stanze e nelle camere da letto Cucina Schmidt con piano di lavoro in granito Pavimento in parquet di quercia Grandi finestre recenti Tetto rifatto di recente Cantina per il vino Cantina di stoccaggio Telecamere di sicurezza Grande garage Tre posti auto esterni Un aspetto particolarmente notevole per una proprietà di queste dimensioni: i proprietari hanno constatato un consumo energetico reale di circa 1’500 ? di gasolio all’anno, a cui si aggiunge un consumo di legna molto contenuto. Un livello di spesa energetica particolarmente controllato per una casa di queste dimensioni, con una vista dominante sul lago e un comfort di vita di alto livello. I principali punti di forza Veyrier-du-Lac, prestigiosa località del bacino anneciano Vista panoramica eccezionale sul lago d’Annecy Terreno pianeggiante di circa 1’000 m² Più di 219 m² di superficie utile Spazio abitativo di oltre 66 m² di fronte al lago Possibilità di studio indipendente Climatizzazione Basso consumo energetico constatato Garage e 3 posti auto esterni Tetto recente Potenziale di sviluppo dell’edificio soggetto a autorizzazioni amministrative Vicinanza al lago e accesso a Ginevra Una proprietà rara sul mercato, ideale come residenza principale o secondaria, che offre un equilibrio particolarmente ricercato tra prestigio della posizione, spettacolare vista sul lago, qualità della ristrutturazione, comfort moderno e controllo dei costi energetici.
Un indirizzo d’eccezione in uno dei comuni più ambiti del lago di Annecy
Situato a Veyrier-du-Lac, comune emblematico e particolarmente apprezzato da una clientela internazionale, svizzera e frontaliera, questo splendido possedimento ristrutturato gode di una posizione privilegiata a pochi minuti dal lago e vicino agli accessi per Ginevra.
Costruito su un terreno di circa 1.000 mq, offre circa 219 mq utili e gode di una spettacolare vista panoramica sul lago di Annecy e sulle montagne circostanti.
Appena si arriva alla proprietà, lo sguardo è immediatamente catturato da questo panorama eccezionale che accompagna la casa dalle principali stanze, dalle camere e dagli spazi esterni.
Una ristrutturazione di qualità che valorizza la luce e il paesaggio
La ristrutturazione realizzata mette in risalto l’ambiente naturale grazie a grandi aperture contemporanee che offrono una luminosità notevole durante tutto il giorno.
L’area living principale si sviluppa su oltre 66 mq con un ampio soggiorno di oltre 51 mq che si prolunga in un elegante cucina Schmidt dotata di un piano di lavoro in granito.
Ogni spazio è stato pensato per godere appieno del panorama, creando un’atmosfera rara in cui interno ed esterno si fondono in modo naturale.
Le vetrate si aprono su un magnifico balcone panoramico di circa 22 mq che domina il lago, vera e propria stanza aggiuntiva durante la bella stagione.
Un terreno pianeggiante particolarmente raro a Veyrier-du-Lac
Uno dei grandi privilegi di questa proprietà è il suo terreno di circa 1.000 mq.
Il giardino pianeggiante esposto verso il lago è un vantaggio eccezionale in questa zona dove i terreni sono spesso fortemente inclinati.
Questo spazio esterno permette di godere appieno del contesto naturale, di ricevere amici e familiari o semplicemente di apprezzare la vista in un
ambiente tranquillo e privilegiato. Uno spazio indipendente ideale per frontalieri e famiglie Il piano terra ospita un’area di circa 36 mq composta da una camera, un bagno e un salotto-biblioteca. Grazie all’accesso indipendente, questo spazio può facilmente diventare uno studio autonomo per accogliere la famiglia, gli ospiti, un adolescente o per svolgere un’attività professionale a domicilio. Una configurazione particolarmente apprezzata dagli acquirenti svizzeri che cercano flessibilità e comfort di vita. Camere che godono anch’esse del panorama Al piano superiore, due belle camere godono di una vista libera sul lago grazie a eleganti finestre a vetri che apportano volume, luce naturale e una prospettiva permanente sul paesaggio. Ogni risveglio diventa un privilegio di fronte a uno dei panorami più belli della Haute-Savoie. Comfort moderno e prestazioni energetiche Questa proprietà beneficia di attrezzature di qualità che contribuiscono a un eccellente comfort quotidiano: Climatizzazione nelle stanze e nelle camere da letto Cucina Schmidt con piano di lavoro in granito Pavimento in parquet di quercia Grandi finestre recenti Tetto rifatto di recente Cantina per il vino Cantina di stoccaggio Telecamere di sicurezza Grande garage Tre posti auto esterni Un aspetto particolarmente notevole per una proprietà di queste dimensioni: i proprietari hanno constatato un consumo energetico reale di circa 1’500 ? di gasolio all’anno, a cui si aggiunge un consumo di legna molto contenuto. Un livello di spesa energetica particolarmente controllato per una casa di queste dimensioni, con una vista dominante sul lago e un comfort di vita di alto livello. I principali punti di forza Veyrier-du-Lac, prestigiosa località del bacino anneciano Vista panoramica eccezionale sul lago d’Annecy Terreno pianeggiante di circa 1’000 m² Più di 219 m² di superficie utile Spazio abitativo di oltre 66 m² di fronte al lago Possibilità di studio indipendente Climatizzazione Basso consumo energetico constatato Garage e 3 posti auto esterni Tetto recente Potenziale di sviluppo dell’edificio soggetto a autorizzazioni amministrative Vicinanza al lago e accesso a Ginevra Una proprietà rara sul mercato, ideale come residenza principale o secondaria, che offre un equilibrio particolarmente ricercato tra prestigio della posizione, spettacolare vista sul lago, qualità della ristrutturazione, comfort moderno e controllo dei costi energetici.
Comodità
Esterno
- Garage
Vista
- Bella vista
