×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5

Nuovo edificio – Cinque esclusive proprietà residenziali – Urbano eppure naturale

Locali3.5
Superficie abitabile93 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'550'000.-
DisponibilitàEstate 2027
ic_fluent_contact_card_24_filled Created with Sketch. Contattaci
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Höhenstrasse 25, 8304 Wallisellen

Dati generali

Riferimento
#5588479.102 - OG
Disponibilità
Estate 2027
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2027
Emissioni dirette di CO2
A
Locali
3.5
Piano
1° piano
Efficienza energetica
B
Superficie balcone
16 m²
Giardino
35 m²
Superficie terreno
1'146 m²
Superficie abitabile
93 m²
Superficie abitabile lorda
98 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti nel vostro nuovo appartamento a Wallisellen, dove l’abitare urbano incontra la massima qualità costruttiva.

In una posizione privilegiata, sorge un nuovo progetto residenziale esclusivo con solo cinque appartamenti di proprietà di alta qualità, pensato per chi apprezza comfort, funzionalità e architettura senza tempo. La piccola lottizzazione garantisce privacy, tranquillità e un’elevata qualità abitativa.

Il progetto

L’insieme residenziale, dal design architettonico di alto livello, comprende tre appartamenti di 4,5 locali e due di 3,5 locali, con planimetrie studiate con cura, luminose e con diverse esposizioni. Ampi spazi esterni estendono lo spazio abitativo all’esterno.
L’attico offre inoltre un’ampia terrazza e una bella vista panoramica sulla zona circostante.

Disponibili:

• Nr. 102 – Appartamento di 3,5 locali con quota di giardino, ca. 98 m² di superficie abitativa, ca. 35 m² di quota di giardino

• Locale hobby ORIENTE -> CHF 50’000.-
• Posto auto -> CHF 50’000.-
• Posto moto -> CHF 15’000.-

Sensazione di abitare & punti di forza

Ampie zone giorno e pranzo luminose e aperte, con un’ottima esposizione al sole, creano un ambiente moderno e accogliente. Materiali di alta qualità e un linguaggio formale chiaro garantiscono un’eleganza senza tempo.

Quote di giardino al piano terra, terrazze soleggiate e posti a sedere offrono il luogo ideale per ritirarsi nella propria casa, nel cuore del quartiere residenziale.

L’allestimento è di alto livello:

• Parquet di legno nobile
• Cucine moderne
• Bagni in gres porcellanato
• Riscaldamento a pavimento con funzione Free-Cooling
• Tende elettriche a lamelle

Individuale & di alta qualità

Gli appartamenti presentano ampi spazi abitativi, camera da letto principale con bagno privato e funzionali zone cucina e living. A seconda dello stato di avanzamento della costruzione, i proprietari possono inserire i propri desideri di personalizzazione e personalizzare la propria casa.

Tecnologia sostenibile & comfort

Il progetto soddisfa i moderni requisiti di sostenibilità e comfort:

• Garage sotterraneo con posti auto, moto e biciclette sufficienti, predisposto per l’elettromobilità
• Impianto fotovoltaico sul tetto
• Comoda scala mobile
• Finestre e involucro edilizio di alta qualità

La vostra nuova casa

Gli appartamenti di proprietà sono consegnati chiavi in mano e uniscono qualità, comfort abitativo e costruzione sostenibile.
Contattateci per ulteriori informazioni, planimetrie, prezzi e per fissare un appuntamento per una visita e una consulenza.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wallisellen – wo urbanes Wohnen auf höchste Bauqualität trifft.

An attraktiver Lage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf hochwertigen Eigentumswohnungen, konzipiert für Menschen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und zeitlose Architektur legen. Die kleine Überbauung garantiert Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Wohnqualität.

Das Projekt

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnensemble bietet drei 4.5-Zimmer- und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, lichtdurchfluteten Grundrissen und mehrfacher Ausrichtung. Grosszügige Aussenflächen erweitern den Wohnraum nach draussen.
Die Attikawohnung überzeugt zusätzlich mit einer weitläufigen Terrasse und schönem Ausblick über die Umgebung.

Verfügbar:

• Nr. 102 – 3½-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, ca. 98 m² Wohnfläche, ca. 35 m² Gartenfläche

• Hobbyraum WEST -> CHF 50'000.-
• Einstellplatz -> CHF 50'000.-
• Motorradplatz -> CHF 15'000.-

Wohngefühl & Highlights

Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit optimaler Besonnung schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache sorgen für zeitlose Eleganz.

Private Gartenanteile im Erdgeschoss, sonnige Terrassen und Sitzplätze bieten ideale Rückzugsorte im eigenen Zuhause – mitten im Wohnquartier.

Die Ausstattung setzt hohe Massstäbe:

• Edles Holzparkett
• Moderne Küchen
• Feinsteinzeug-Bäder
• Fussbodenheizung mit Free-Cooling-Funktion
• Elektrische Rafflamellenstoren

Individuell & hochwertig

Die Wohnungen verfügen über grosszügige Raumkonzepte, Master Bedroom mit En-Suite-Bad sowie funktionale Küchen- und Wohnzonen. Je nach Baufortschritt können Käufer individuelle Ausstattungswünsche einbringen und ihr Zuhause persönlich mitgestalten.

Nachhaltige Technik & Komfort

Das Projekt erfüllt moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort:

• Tiefgarage mit genügend Auto-, Motorrad- und Veloparkplätzen, vorbereitet für E-Mobility
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Komfortable Aufzugsanlage
• Hochwertige Fenster und Gebäudehülle

Ihr neues Zuhause

Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig angeboten und vereinen Qualität, Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse, Preise sowie Besichtigungs- und Beratungstermine.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Parcheggio pubblico
  • Montagne
  • Senza nebbia
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Raccordo ferroviario
  • Fermata tram
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Maneggio
  • Piscina pubblica
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Pista di ghiaccio
  • Museo
  • Cinema
  • Parco acquatico
  • Auditorium
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Casa di cura
  • Terme
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Terrazza sul tetto
  • Giardino
  • Giardino condominiale
  • Uso esclusivo del giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Loggia
  • Vegetazione
  • Stagno
  • Pareto insonorizzato
  • Recinzione
  • Con rimessa
  • Sgabuzzino
  • Parcheggio per visitatori
  • Sauna
  • Piscina
  • Jacuzzi
  • Piscina comune
  • Campo da tennis
  • Campo di bocce
  • Strutture per l'equitazione
  • Caminetto per grigliate
  • Dalla strada
  • Costruito su una collina
  • Accesso al livello
  • Barbecue
  • Forno Pizza
  • Cucina da esterno
  • Robot falciatore
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Garage
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • WC separati
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Taverna
  • Locale da server
  • Locale bicicletta
  • Sgabuzzino
  • Deposito
  • Laboratorio
  • Sauna
  • Bagno turco
  • Fitness
  • Sala cinematografica
  • Sala giochi
  • Locale bricolage
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Termostato digitale
  • addolcitore di acqua
  • Accesso al riscaldamento
  • Soffitto di raffreddamento
  • Camino decorativo
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Con stile
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cucina arredata
  • Cucina
  • Cucina per ammobiliare
  • Isola in cucina
  • Cucinotto
  • Caffetteria
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Fornello a induzione
  • WOK vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Forno a micro-onde
  • Cassetto riscaldante
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Cantinette vino
  • Refrigeratore per vino
  • Frigorifero americano
  • Macchina da caffè ad incasso
  • Cucina a gas
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Secomat
  • Lavanderia privata
  • Lavanderia Drop
  • Lavanderia collettiva
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Satellite
  • WiFi
  • Pannelli fotovoltaici
  • Sistema di collettori solari termici
  • Connessione internet
  • Fibra ottica
  • Internet 1Gbit/s
  • Rack per server
  • Canali di cablaggio
  • Persiane avvolgibili
  • Terminale per auto elettriche
  • Allarme
  • Citofono
  • Comando d'apertura a codice
  • Videotelefono
  • Videocitofono
  • Guardiano
  • Portiere
  • Porta blindata
  • Cancello automatico
  • Porta del garage elettrica
  • Cassaforte
  • Allarme incendio
  • Saracinesche
  • Sprinkler
  • Ventilazione
  • Ventilazione controllata
  • Illuminazione esterna
  • Domotica
  • Allacciamento dell'acqua
  • Allacciamento elettrico
  • Raccordo del gas
  • Terreno edificabile
  • Acque reflue
  • Layout completo
  • Pavimento sopraelevato
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Parquet a mosaico
  • Parquet antico
  • Asfalto
  • Laminato
  • Linoleum
  • Vinyl
  • Terra
  • Sughero
  • Ghiaia per tutti gli usi
  • Moquette
  • Calcestruzzo
  • Marmo
  • Pietra
  • Granito
  • Pavimento in ghisa
  • Piatto
  • Ripido
Stato
  • Nuovo
  • Coperto
  • In costruzione
  • Costruzione grezza
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Favorevole
  • Buona
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Vista sulla valle
  • Panoramico
  • Rurale
  • Giardino
  • Parco
  • Campi
  • Foresta
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Classico
  • Moderno
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Stazione
770 m
15'
9'
4'
Trasporti pubblici
245 m
4'
4'
1'
Autostrada
1.53 km
29'
21'
10'
Asilo
315 m
6'
6'
2'
Scuola primaria
315 m
6'
6'
2'
Scuola secondaria
900 m
16'
16'
3'
Scuola Secondaria II
3.97 km
1h04
23'
15'
Scuola universitaria
2.01 km
37'
19'
10'
Negozi
420 m
6'
6'
1'
Aeroporto
4.02 km
1h03
41'
8'
Posta
420 m
6'
6'
1'
Banca
545 m
11'
9'
3'
Ospedale
680 m
13'
9'
4'
Ristoranti
580 m
10'
9'
3'
Parco / Verde urbano
235 m
4'
4'
1'