Appartamento with 3.5 rooms on sale in Winterthur - 93 m²

Objektbeschreibung:
Nuovo paradiso verde in Oberseenerstrasse 23 a Winterthur-Seen Appartamento da giardino con 3.5 stanze (93 m2 di superficie abitabile netta, anno di costruzione 2021) in stile elegante con giardino privato di circa 100 m2 e due posti a sedere soleggiati. Il vero punto forte: una cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito e Bora – cucinare con gli amici diventa un vero e proprio evento Inclusi 2 bagni e un posto auto in garage sotterraneo. Condizioni pari al

nuovo (anno di costruzione 2021)
Pompa di calore a sonda geotermica sostenibile con sistema di raffreddamento passivo (raffreddamento in estate) Sistema
intelligente per la casa (e-smart) per il riscaldamento e il comfort Pavimento in parquet di rovere di alta
qualità in tutto l’appartamento
93 m2 di superficie abitabile netta con disposizione intelligente
3.5 stanze luminose e spaziose Stanza
1: circa 15 m2 (camera da letto principale)
Stanza 2: circa 12 m2 (stanza per bambini/ufficio)
Circa 100 m2 di giardino privato ad uso esclusivo
Due comodi posti a sedere per un’esposizione ottimale al sole durante tutto il giorno
Cucina esclusiva con piano di lavoro in granito pregiato, cappa Bora, forno,
cuocipasti a vapore e vano
riscaldante
Bagno 1: con vasca da bagno/WC e bagno 2: con doccia/WC Ampie finestre per molta luce naturale Cantina privata Posto auto in garage
sotterraneo (valore: CHF 50.000?) incluso nel prezzo di acquisto, con predisposizione per auto elettrica (collegamento) e presa separata per l’auto elettrica

Highlights: UBICAZIONE
: Tranquilla (zona a 30 km/h), soleggiata
QUALITÀ: Il cuore di questo appartamento è la zona giorno e pranzo aperta e luminosa, che si fonde senza soluzione di continuità con la cucina. I cuochi appassionati si sentiranno come a casa: la cucina moderna colpisce per il suo piano di lavoro in granito pregiato, che non è solo un



vero e proprio punto di forza estetico, ma offre anche la massima durata e facilità di pulizia. Oltre a essere dotata di elettrodomestici di prima classe, vanta anche un piano cottura Bora di prima scelta con cappa integrata, un forno di alta qualità, un cuocipasti a vapore per una cottura delicata e un vano riscaldante per una cottura a bassa temperatura perfetta. Qui cucinare con gli amici diventa un vero e proprio evento. ESTERNO: 100 m2 di giardino con due posti a sedere Pianta e disposizione delle stanze: Le due stanze individuali convincono per le loro planimetrie luminose e ben progettate: la spaziosa camera da letto principale offre con i suoi 15 m2 molto spazio per un letto grande e armadi a muro. La seconda stanza è di 12 m2 ed è ideale come accogliente camera da letto per bambini, camera per gli ospiti o ufficio domestico. Per il massimo comfort quotidiano sono disponibili due bagni: un bagno elegante con vasca da bagno e WC, il secondo con doccia e WC – ideale per coppie, famiglie o ospiti.