Villa with 8.5 rooms on sale in Genolier - 250 m²
Perla completamente ristrutturata da 8,5 pezzi
Locali8.5
Superficie abitabile250 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1272 GenolierDati generali
Riferimento
88194936
Disponibilità
Da convenire
Locali
8.5
Superficie abitabile
250 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Descrizione della proprietà:
Situata nel ricercato quartiere residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da imprese locali e modernizzata con materiali di altissima qualità. Offre ampi spazi abitativi in un ambiente tranquillo, verde e familiare.
Distribuita su due livelli principali, completati da un vasto spazio di stoccaggio in soffitta, la casa presenta una disposizione interna piacevole e funzionale, con diversi spazi conviviali e ampie aperture verso l’esterno.
Il piano principale comprende una bella cucina a vista con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una suite padronale con cabina armadio e grande bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia a pavimento, oltre a un piccolo ufficio e un WC per gli ospiti.
Il piano giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un accogliente soggiorno con camino, un carnotzet e una cantina.
Un livello supplementare in soffitta, arredato ma non abitabile, offre un vasto spazio di stoccaggio, ideale per riporre oggetti stagionali, attrezzature o archivi, rimanendo comunque facilmente accessibile.
La casa vanta stanze luminose e ampi spazi, oltre a un accesso diretto all’esterno dalle camere.
All’esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), di una vasta terrazza con area barbecue, di un garage e di due posti auto esterni. La casa
offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, tra cui il Monte Bianco, con qualche scorcio sul Lago di Ginevra.
Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa ha un consumo di energia molto basso per il riscaldamento e l’acqua calda.
La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon – Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. Anche la clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si
trovano nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier vanta inoltre un coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: – Casa unifamiliare di 8.5 locali – Camera da letto principale con cabina armadio – Tre camere da letto aggiuntive – Piccolo ufficio – Cucina aperta sul soggiorno da pranzo – Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia a pavimento – Bagno con sauna – WC per gli ospiti – Salone con camino – Carnotzet – Ampia terrazza con zona barbecue – Grande giardino pianeggiante e alberato – Ampio spazio di stoccaggio in soffitta – Garage e due posti auto esterni – Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici – Tassazione comunale del 52%, tra le più basse del cantone di Vaud – Quartiere tranquillo e residenziale – Stazione raggiungibile a piedi – Disponibile subito o da concordare Vendita diretta dai proprietari – senza intermediari o commissioni di agenzia, garantendo un prezzo netto senza costi nascosti. Attenzione: le agenzie immobiliari, i broker e gli intermediari sono pregati di astenersi, non verrà firmato alcun mandato.
Situata nel ricercato quartiere residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da imprese locali e modernizzata con materiali di altissima qualità. Offre ampi spazi abitativi in un ambiente tranquillo, verde e familiare.
Distribuita su due livelli principali, completati da un vasto spazio di stoccaggio in soffitta, la casa presenta una disposizione interna piacevole e funzionale, con diversi spazi conviviali e ampie aperture verso l’esterno.
Il piano principale comprende una bella cucina a vista con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una suite padronale con cabina armadio e grande bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia a pavimento, oltre a un piccolo ufficio e un WC per gli ospiti.
Il piano giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un accogliente soggiorno con camino, un carnotzet e una cantina.
Un livello supplementare in soffitta, arredato ma non abitabile, offre un vasto spazio di stoccaggio, ideale per riporre oggetti stagionali, attrezzature o archivi, rimanendo comunque facilmente accessibile.
La casa vanta stanze luminose e ampi spazi, oltre a un accesso diretto all’esterno dalle camere.
All’esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), di una vasta terrazza con area barbecue, di un garage e di due posti auto esterni. La casa
offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, tra cui il Monte Bianco, con qualche scorcio sul Lago di Ginevra.
Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa ha un consumo di energia molto basso per il riscaldamento e l’acqua calda.
La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon – Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. Anche la clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si
trovano nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier vanta inoltre un coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: – Casa unifamiliare di 8.5 locali – Camera da letto principale con cabina armadio – Tre camere da letto aggiuntive – Piccolo ufficio – Cucina aperta sul soggiorno da pranzo – Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia a pavimento – Bagno con sauna – WC per gli ospiti – Salone con camino – Carnotzet – Ampia terrazza con zona barbecue – Grande giardino pianeggiante e alberato – Ampio spazio di stoccaggio in soffitta – Garage e due posti auto esterni – Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici – Tassazione comunale del 52%, tra le più basse del cantone di Vaud – Quartiere tranquillo e residenziale – Stazione raggiungibile a piedi – Disponibile subito o da concordare Vendita diretta dai proprietari – senza intermediari o commissioni di agenzia, garantendo un prezzo netto senza costi nascosti. Attenzione: le agenzie immobiliari, i broker e gli intermediari sono pregati di astenersi, non verrà firmato alcun mandato.
