Appartamento with 5.5 rooms on sale in Wohlen AG - 268 m²

Questa straordinaria casa a schiera impressiona per il suo stile architettonico moderno, il più alto standard di costruzione e una qualità di vita impareggiabile. La casa rispetta lo standard Minergie-P e offre un'esperienza abitativa di una classe a sé stante grazie all'automazione intelligente degli edifici, a un concetto di stanza ben pensato e a materiali pregiati.

La proprietà si trova su un terreno totale di 1.045 m², di cui 595 m² sono destinati esclusivamente alla casa a schiera. Il terreno è facile da mantenere e convince con privacy, spazi esterni ampi e una piscina con vista - ideale per chi ama pace, comfort e design.

Spazi abitativi, lavorativi e utilizzabili

• 268 m² di spazio netto abitativo su un piano: offre ampio spazio per la vita e il lavoro individuale, spazi abitativi spaziosi e opzioni di design aperto
• Conservatorio aggiuntivo con una superficie di 23,5 m² (non inclusa nello spazio abitativo): Attualmente utilizzato come area aperta - è possibile separarsi dallo spazio abitativo in qualsiasi momento se necessario
• Superficie utilizzabile seminterrata: 72 m² (di cui 57 m² sono riscaldati)
• Terrazza 115 m² / Posti a sedere 30 m²: Aree esterne separate perfette per il relax e l'accoglienza degli ospiti
• Ridutto esterno 8 m²: servizio di accoglienza dell'intero sistema di trattamento dell'acqua

Disposizione delle stanze e caratteristiche speciali

• Appartamento principale con ampia zona giorno e pranzo, finestre dal pavimento al soffitto (altezza soffitto 2,70 m) e accesso alla terrazza solare
• Un'unità separata con ingresso proprio, attualmente utilizzata come ufficio, può essere convertita in un appartamento per nonne di 1,5 stanze - quindi vivere e lavorare è possibile senza problemi
• Ampia serra di 23,5 m² con una splendida vista (non inclusa nello spazio abitativo netto)
• 3 bagni (bagno/WC, doccia/WC) e 1 WC aggiuntivo per gli ospiti
• Area benessere con sauna, doccia benessere e jacuzzi
• Stanza hobby, cantina, tecnologia, stanza per il lavaggio/asciugatura con Secomat nel seminterrato

Attrezzature e Tecnologia

• Automazione degli edifici (casa intelligente)
• Standard Minergie-P
• Sistema audio Bose integrato in tutte le aree interne ed esterne
• Coperta rinfrescante in tutti i salotti - per le calde giornate estive
• Sistema proprio di riscaldamento e decalcificazione a pompa di calore
• Sistema solare fotovoltaico con accumulo a batteria per una fornitura di energia sostenibile

Cucina - un paradiso per gourmet, cuochi appassionati e ospiti

• Cucina da sogno spaziosa con scomparto ridotto
• Piano di vetro-ceramica di Gaggenau
• Vaporizzatore, 2 forni, 2 refrigeratori per vino
• Frigorifero doppio, piatto riscaldante
• Quooker per acqua bollente istantanea in qualsiasi momento
• 2 frigoriferi per bevande, 2 lavastoviglie.

Aree esterne

La spaziosa terrazza di 115 m² e l'area seduti di 30 m² offrono una splendida vista e ampio spazio per rilassarsi e fare privacy. L'area piscina con lounge e jacuzzi invita a divertirsi, festeggiare e indugiare - un vero punto forte di questa esclusiva proprietà.

Mobilità e Comfort

Nel spazioso parcheggio sono disponibili 7 posti auto separati, integrati da ulteriori posti auto per motociclette e biciclette. Entrambi i piani sono accessibili direttamente dal parcheggio sotterraneo tramite ascensore - confortevoli, senza barriere e discreti.

Unica per architettura, attrezzature e posizione, questa casa a schiera unisce sostenibilità e qualità della vita al massimo livello. Ideale per coppie o famiglie esigenti che danno valore a spazio, comfort, design e privacy.

Un ascensore integrato collega tutti i piani e ti offre il massimo comfort e accesso senza barriere in ogni situazione.

Saremo felici di inviarti la documentazione dettagliata delle vendite e, se sei interessato, di fissare un appuntamento personale per la visita. Non vediamo l'ora di un