Appartamento with 5.5 rooms on sale in Wohlen AG - 268 m²

Questa straordinaria casa con terrazza si distingue per il suo stile architettonico moderno, il massimo livello di finiture e un’eccezionale qualità abitativa. La casa soddisfa lo standard Minergie-P e, grazie all’automazione intelligente dell’edificio, a un concetto di spazio ben pensato e a materiali di pregio, offre un’esperienza abitativa di prim’ordine.

La proprietà si trova su un terreno di 1’045 m², di cui 595 m² sono riservati all’edificio con terrazza. Il terreno è facile da mantenere e offre privacy, ampi spazi esterni e una piscina privata con vista panoramica, ideale per chi ama la tranquillità, il comfort e il design.

Aree residenziali, lavorative e di servizio

• 268 m² di superficie abitabile netta su un unico piano: offre molto spazio per vivere e lavorare in modo individuale, ampi spazi abitativi e possibilità di progettazione aperta
• Giardino d’inverno aggiuntivo con una superficie di 23,5 m² (non incluso nel calcolo della superficie abitabile): Attualmente utilizzato come spazio aperto – è possibile separarlo dalla zona abitabile in qualsiasi momento, se necessario
• Superficie utile Piano interrato/seminterrato: 72 m² (di cui 57 m² riscaldati)
• Terrazza 115 m² / Spazio per sedersi 30 m²: spazi esterni separati perfetti per il relax e per accogliere gli ospiti
• Ridotto esterno di 8 m²: servizio di alloggio per l’intero trattamento dell’acqua

Distribuzione degli spazi e particolarità

• Appartamento principale con ampio soggiorno e zona pranzo, finestre a tutta altezza (altezza del soffitto 2,70 m) e accesso alla terrazza solarium
• Unità separata con ingresso indipendente attualmente utilizzata come ufficio, può essere riconvertita in un appartamento di 1,5 stanze – è quindi possibile vivere e lavorare senza problemi
• Ampio giardino d’inverno di 23,5 m² con bella vista (non incluso nel calcolo della superficie abitabile netta)
• 3 bagni (bagno/WC, doccia/WC) e 1 WC per gli ospiti
• Area benessere con sauna, doccia benessere e idromassaggio
• Stanza hobby, cantina, tecnica, locale lavanderia/asciugatura con Secomat al piano interrato

Attrezzatura & Tecnologia

• Automazione degli edifici (Smart Home)
• Standard Minergie-P
• Sistema audio Bose integrato in tutte le aree interne ed esterne
• Coperta refrigerante in tutte le stanze – per le calde giornate estive
• Riscaldamento con pompa di calore e impianto di decalcificazione
• Impianto solare fotovoltaico con batteria per un approvvigionamento energetico sostenibile

Cucina – un paradiso per buongustai, cuochi appassionati e padroni di casa

• Cucina da sogno generosa con compartimento Reduit
• Piano cottura in vetroceramica di Gaggenau
• Steamer, 2 forni, 2 frigoriferi per il vino
• Doppio frigorifero, piastra di riscaldamento
• Quooker per acqua sempre pronta da cucinare
• 2 frigoriferi per bevande, 2 lavastoviglie.

Aree esterne

La spaziosa terrazza di 115 m² e il salotto di 30 m² offrono una vista mozzafiato e molto spazio per rilassarsi e godersi la privacy. La zona piscina con lounge e vasca idromassaggio invita a godersi il momento, a festeggiare e a rilassarsi: un vero e proprio highlight di questa proprietà esclusiva.

Mobilità e comfort

Nella spaziosa rimessa per le auto sono disponibili 7 posti auto di proprietà, integrati da ulteriori posti per motocicli e biciclette. Entrambi i piani sono accessibili direttamente dall’autorimessa sotterranea tramite l’ascensore: comodo, senza barriere e discreto.

Unico nell’architettura, nell’arredamento e nella posizione – questa casa con terrazza unisce sostenibilità e qualità della vita al massimo livello. Ideale per coppie o famiglie esigenti che apprezzano molto spazio, comfort, design e privacy.

Un ascensore integrato collega tutti i piani e offre il massimo comfort e un accesso senza barriere in ogni situazione.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento per una visita personale se siete interessati. Saremmo lieti di incontrarvi