Appartamento con 6.5 locali in vendita in Worb - 200 m²

Casa unifamiliare a schiera d'angolo con due parcheggi

Locali6.5

Superficie abitabile200 m²

Piano2° piano

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Farbstrasse 48, 3076 Worb

Dati generali

Riferimento

8073826

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1996

Locali

6.5

Piano

2° piano

Superficie abitabile

200 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Attraente casa angolare di 6½ locali con giardino, terrazza e impianto fotovoltaico privato a Worb

In posizione tranquilla e adatta alle famiglie, al numero 48 di Farbstrasse a Worb (3076), si trova questa casa d’angolo ben tenuta con ampi spazi, molta privacy e un approvvigionamento energetico sostenibile. Costruita nel 1993, la proprietà si distingue per la sua architettura ben studiata, le costanti ristrutturazioni e un’ottima esposizione al sole da mattina a sera.

La casa dispone di un totale di 6½ stanze, di cui cinque camere da letto, ed è ideale per famiglie o per persone che necessitano di molto spazio. Due delle camere da letto hanno accesso diretto ad un balcone, creando così ulteriori spazi di ritiro con una piacevole connessione esterna. Dettagli pratici come le prese di corrente sui balconi sottolineano il livello di sviluppo funzionale e ben pensato.

Un particolare highlight è l’impianto fotovoltaico privato, che consente un utilizzo sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico e contribuisce al contempo alla riduzione dei costi accessori. Inoltre, un moderno caminetto svedese crea un’atmosfera abitativa accogliente.

Anche l’esterno convince a pieno: un giardino curato, una terrazza soleggiata e diversi balconi offrono molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di trascorrere momenti di relax all’aria aperta, di serate conviviali con la famiglia e gli amici o di un’area giochi per i bambini.

All’interno, la proprietà vanta spazi secondari pratici come cantina, stanza per i lavori manuali e soffitta, che offrono molto spazio di stoccaggio e ulteriore flessibilità. Il piano superiore, completamente ristrutturato, è in ottime condizioni, moderno e ben curato, e dispone di armadi a muro funzionali. Inoltre, la casa è stata completamente ridipinta.

Negli ultimi anni sono state effettuate diverse ristrutturazioni di valore:

Rinnovamento del bagno (2018)
Nuove finestre al piano terra (2018)
Ristrutturazione e nuova tinteggiatura di tutti gli spazi esterni, inclusi i balconi (2018)
Installazione di finestre elettriche sul tetto (2014)
Nuova struttura (2025)
La proprietà comprende due posti auto coperti nella garaggia condominiale con accesso diretto all’abitazione, il che offre ulteriore comfort e sicurezza. Per gli ospiti sono disponibili tre posti auto. Un parco giochi comune all’interno del quartiere completa in modo ideale l’offerta per famiglie.

Questa proprietà unisce un’abitazione spaziosa, infrastrutture pratiche, soluzioni energetiche sostenibili e una posizione attraente in un quartiere piacevole. Una casa ideale per tutti coloro che apprezzano spazio, luce e qualità della vita.

Attraktives 6½-Zimmer-Eckhaus mit Garten, Terrasse und eigener Photovoltaikanlage in Worb

An ruhiger, familienfreundlicher Lage an der Farbstrasse 48 in 3076 Worb befindet sich dieses gepflegte Eckhaus mit grosszügigem Raumangebot, viel Privatsphäre und nachhaltiger Energieversorgung. Die 1993 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, laufende Renovationen sowie eine optimale Besonnung von morgens bis abends.

Das Haus verfügt über insgesamt 6½ Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon und schaffen dadurch zusätzliche Rückzugsorte mit angenehmer Aussenverbindung. Praktische Details wie Steckdosen auf den Balkonen unterstreichen den funktionalen und gut durchdachten Ausbaustandard.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung ermöglicht und gleichzeitig zur Reduktion der Nebenkosten beiträgt. Zusätzlich sorgt ein moderner Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie mehrere Balkone bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als Spielbereich für Kinder.

Im Innern punktet die Liegenschaft mit praktischen Nebenräumen wie Keller, Bastelraum und Estrich, die viel Stauraum und zusätzliche Flexibilität bieten. Das komplett renovierte Obergeschoss präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Zudem wurde das Haus umfassend neu gestrichen.

In den letzten Jahren wurden verschiedene wertsteigernde Renovationen vorgenommen:

Erneuerung des Badezimmers (2018)
Neue Fenster im Erdgeschoss (2018)
Sanierung und Neuanstrich sämtlicher Aussenbereiche inklusive Balkone (2018)
Einbau elektrischer Dachfenster (2014)
Neue Vorrichtung (2025)
Zur Liegenschaft gehören zwei Einstellhallenplätze in der Siedlungsgarage mit direktem Zugang ins Haus, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Für Besucher stehen drei Gästeparkplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz innerhalb der Siedlung rundet das familienfreundliche Angebot ideal ab.

Diese Immobilie vereint grosszügiges Wohnen, praktische Infrastruktur, nachhaltige Energielösungen und eine attraktive Lage in angenehmer Nachbarschaft. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.