Appartamento with 4.5 rooms on sale in Yverdon-les-Bains - Ref Duplex

Vicino al lago – Recente duplex di 4.5 locali con soppalco

Locali4.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'115'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rue du Rivage 13, 1400 Yverdon-les-Bains

Dati generali

Riferimento

Duplex

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2022

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

26 m²

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

16 m²

Superficie netta

113 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Quartiere dei Cigni

LIBERO SUBITO!

Situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Yverdon-les-Bains, tra il lago e il centro città, questa PPE di 4 unità è stata costruita nel 2022 e soddisfa le attuali norme energetiche e acustiche. Questo moderno appartamento di 4.5 locali + soppalco conquisterà le famiglie che cercano un ambiente di vita privilegiato, vicino a tutte le comodità.

Grazie alla sua posizione ideale, questa abitazione si trova nelle immediate vicinanze della scuola, dei negozi, di un centro medico, di impianti sportivi e del lago di Neuchâtel, garantendo così una vita quotidiana comoda e piacevole.

L’appartamento si trova al primo piano e l’accesso avviene tramite una scala esterna coperta. È composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, che dà accesso a un balcone di 10 m². Dal corridoio d’ingresso si raggiungono poi 2 belle camere da letto con parquet massiccio e balcone per una di esse, oltre a un generoso bagno con spazio per la lavatrice.

Al piano superiore, la zona notte è estesa da una vera e propria suite per genitori con balcone, doccia a pavimento e cabina armadio, oltre a un bellissimo soppalco che si affaccia sul soggiorno e offre numerosi armadi a muro.

Il lotto dispone inoltre di una grande cantina di 16 m² al piano interrato, di un ampio deposito comune esterno e di un posto auto esterno coperto (a pagamento) davanti all’edificio. Se necessario, un secondo posto auto può essere affittato proprio accanto.

Il quartiere è molto piacevole per chiunque voglia vivere in città senza subirne i disagi quotidiani. Inoltre, questo quartiere vivace organizza regolarmente attività ludiche per tutta la famiglia: https://www.quartierdescygnes.ch

Questa è un’occasione rara, non lasciatevela sfuggire!

Godetevi il tour virtuale a 360° per un’esperienza immersiva completa: https://my.matterport.com/show/?m=FZtEk7exWUU

Punti di forza

Quartiere ricercato tra lago e città
Costruzione recente (2022)
Carichi minimi (PAC + pannelli solari)
Spazi ampi / Luminosità
4.5 stanze + soppalco
Camera per famiglie
3 balconi
Cantina e posto auto
Fibra ottica

Quartier des Cygnes

LIBRE DE SUITE !

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Yverdon-les-Bains, entre lac et centre-ville, cette PPE de 4 lots a été construite en 2022 et bénéficie des normes énergétiques et acoustiques actuelles. Cet appartement moderne de 4.5 pièces + mezzanine séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités.

Bénéficiant d'un emplacement idéal, ce logement se situe à proximité immédiate de l'école, des commerces, d'un centre médical, des installations sportives et du lac de Neuchâtel, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial.

L'appartement se trouve au premier étage et l'accès se fait par un escalier extérieur couvert. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, lequel donne accès à un balcon de 10 m². Le hall d'entrée dessert ensuite 2 belles chambres avec parquet massif et balcon pour l'une d'elles, ainsi qu'une généreuse salle de bains avec l'emplacement pour la colonne de lavage.

À l'étage, la partie nuit est prolongée par une véritable suite parentale avec balcon, salle de douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une belle mezzanine surplombant le séjour et comptant de nombreux rangements intégrés.

Ce lot bénéficie également d'une grande cave de 16 m² au sous-sol, d'un grand rangement commun extérieur et d'une place parc extérieure couverte (en sus) devant l'immeuble. Une seconde place de parc peut être louée si besoin juste à côté.

Le voisinage est des plus agréables pour toute personne souhaitant s'installer en ville sans en subir les nuisances quotidiennes. De plus, ce quartier vivant organise régulièrement des activités ludiques pour toute la famille : https://www.quartierdescygnes.ch

Il s'agit d'une opportunité rare, ne passez pas à côté !

Profitez de la visite virtuelle à 360° pour une immersion totale : https://my.matterport.com/show/?m=FZtEk7exWUU

Points forts