Appartamento con 3.5 locali in vendita in Yverdon-les-Bains - 94 m²

Locali3.5

Superficie abitabile94 m²

PianoPianterreno

Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin du Fontenay 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Dati generali

Riferimento

44c03252-1d57-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1930

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

3.5

Piano

Pianterreno

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

11 m²

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Giardino

40 m²

Superficie abitabile

94 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Splendido appartamento ristrutturato di 3,5 stanze - edificio storico

Lotto PPE 01 - Prezzo: CHF 860.000.-

Superficie abitativa lorda: 94,70 m2

Area vendita (Superficie abitativa lorda + balcone per 1/2): 100,37 m2

Superficie abitativa netta: 80,80 m2

Superficie del balcone: 11,35 m2 /ponderato per 1/2 = 5,67 m2

Area giardino privata: circa 40 m2

Superbo appartamento ristrutturato di 3,5 stanze con giardino privato - edificio storico

Situato al Chemin du Fontenay 2 a Yverdon, questo affascinante appartamento di 3,5 stanze si trova in un edificio storico di carattere risalente al 1930, completamente ristrutturato e modernizzato.

L'edificio, composto da soli tre appartamenti (uno per piano), offre un ambiente abitativo tranquillo e privilegiato.

L'appartamento occupa tutto il piano superiore e beneficia di un giardino privato separato, situato sotto il balcone, ideale per godersi le giornate di sole.

Distribuzione

- Atrio d'ingresso con guardaroba
- Doccia con lavandino, WC e collegamento per lavatrice/asciugatrice
- Elegante cucina open space completamente attrezzata con piano di lavoro
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone
- Due camere da letto
- Cantina privata
- Giardino privato sotto il balcone

Il condominio offre anche 9 spazi privati per biciclette per l'intero DPI.

Posizione

L'edificio beneficia di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, scuole e di tutti i servizi.

Per quanto riguarda il parcheggio dei veicoli a motore, il Comune di Yverdon non ha autorizzato la costruzione di posti auto privati per le tre abitazioni di questo edificio storico. Tuttavia, sono disponibili molti posti auto sulla strada pubblica e i residenti possono ottenere un adesivo per il parcheggio.

Sarebbe anche possibile affittare un parcheggio in uno dei parcheggi privati degli edifici vicini.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:
Annamaria Leonardi
078 759 40 48

aleonardi@lcimmo.ch

Superbe appartement rénové de 3.5 pièces- bâtiment historique

Lot PPE 01 - Prix : CHF 860'000.-

Surface brute habitable : 94.70 m2

Surface de vente (Surface brute habitable + balcon pour 1/2) : 100.37 m2

Surface nette habitable : 80.80 m2

Surface balcon : 11.35m2 /pondéré pour 1/2 = 5.67 m2

Surface jardin privatif : env. 40 m2

Superbe appartement rénové de 3.5 pièces avec jardin privatif - bâtiment historique

Situé Chemin du Fontenay 2 à Yverdon, ce charmant appartement de 3,5 pièces se trouve dans un bâtiment historique de caractère datant de 1930, entièrement rénové et modernisé.

L'immeuble, composé de seulement trois appartements (un par étage), offre un cadre de vie calme et privilégié.

L'appartement occupe tout le rez-supérieur et bénéficie d'un jardin privatif séparé, situé sous son balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Distribution

- Hall d'entrée avec armoire
- Salle de douche avec lavabo, WC et raccordement pour colonne lave-linge / sèche-linge
- Élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec comptoir
- Spacieux séjour et salle à manger avec accès au balcon
- Deux chambres à coucher
- Cave privée
- Jardin privatif sous le balcon

La copropriété met également à disposition 9 places privées pour vélos pour l'ensemble de la PPE.

Situation

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et toutes les commodités.

Concernant le stationnement des véhicules motorisées, la Commune d'Yverdon n'a pas autorisé l'aménagement de places de parc privées pour les trois logements de ce bâtiment historique. Toutefois, de nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la voie publique et les résidents peuvent obtenir un macaron de stationnement.

Il serait éventuellement aussi possible de louer une place de parc dans un des parkings privés des immeubles voisins.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Annamaria Leonardi
078 759 40 48

aleonardi@lcimmo.ch